Maison Coulon (79510) - riviere

COULON MAISON A RENOVER AVEC VUE SUR LA SEVRE

COULON Plain-pied comprenant : séjour salon avec cheminée, cuisine, dégagement, chaufferie, salle d'eau, deux chambres avec placard et wc indépendant. Dépendance véranda, espace cellier, garage et terrasse entre les deux bâtis. Terrain clos et arboré. Proche centre ville de Coulon et proche des commodités de Magné. Le plus : grenier aménageable, proche centre ville mais au calme, potentiel, ... DPE réalisé le 12/08/2025 : F 333 GES : F 90. Réalisation d'un audit énergétique en date du 05/09/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 EUR et 4 610 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Prix de vente 168 000 euros Frais d'agence inclus. Nos honoraires de 8 000 euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Contactez votre interlocuteur Florent GIRAUD au 06.76.60.58.08 pour plus de renseignements ou rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18 ici on réalise les compromis de vente.

• Maison de 84.00 m²
• Construit en 1971
• 3 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• 5 parkings
• 1 garage