Maison Courcelles les Montbeliard (25420)

En Exclusivité, un réel potentiel avec cette maison à Courcelles-les-Montbéliard

En exclusivité, maison d'environ 123m2 habitable à Courcelles-les-Montbéliard, très bien située avec un terrain de 1315m2, divisible et/ou possibilité de revente : -7 ares hors lotissement pourraient être détachés de la parcelle initiale -une possibilité de créer un terrain (entièrement plat) à bâtir bénéficiant d'une entrée totalement indépendante -Prix de la revente entre 55 000€-60 000€ sous réserve de la faisabilité et des autorisations d'urbanisme. A seulement quelques minutes du centre de Montbéliard, de l'axe autoroute dans les deux sens et de toutes commodités, cette habitation possède un véritable atout grâce à son terrain offrant un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Maison fonctionnelle et très bien entretenue (intérieur comme extérieur) : -belle pièce de vie de plus de 34m2 -cuisine séparée de presque 15m2 -salle de bains avec WC A l'étage, un palier dessert : -deux grandes chambres (à peine mansardée) de presque 13m2 et plus 18,5m2 pour la chambre parentale avec salle d'eau d'appoint et WC privatifs -un espace de rangement complète ce niveau Au sous-sol (d'environ 70m2) avec de multiples possibilités : -pièce de plus de 26m2 pouvant servir de chambre, coin détente, activité professionnelle… -buanderie / chaufferie d'environ 24m2 -cellier non négligeable -garage de d'environ 40m2 avec deux portes motorisées (2 voitures en enfilade) -grenier à l'étage (idéal pour du stockage) Passons à l'extérieur, très agréable et surtout évolutif…vous pouvez toujours profiter de ce joli espace et d'envisager demain de valoriser une partie de celui-ci, tout est possible. -1315m2 (cour dallée pour l'entrée, espace engazonné et végétation) Un bien qui demande à réfléchir car il offre de multiples projets (habitation, habitation + activité professionnelle, vente d'une parcelle, construction...) -Mur en Pierre de 60cm (aucune isolation par l'extérieur n'est à prévoir pour ce bien) -Velux neuf (changé) -Chaudière gaz individuel, chauffage + eau chaude (année 2000 CHAPPEE) -Radiateurs en fonte -Fenêtres double vitrage PVC (année 2000 + 2006) -Volets Aluminium thermolaqués (année 2004) -Toiture complète + isolation (année 2006) -Assainissement tout-à-l'égout + eau de pluie sur le terrain (conformité PMA) -Électricité refaite au fur et à mesure des travaux (quelques anomalies, manque broche de terre dans 2 pièces) -Consommation gaz + électricité 330€/MOIS -Taxe foncière 1230€/an Plusieurs éléments seront à vérifier avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.954582

En Exclusivité

• Maison de 123.00 m²
• Construit en 1932
• Terrain de 1 315.00 m²
• 5 pièces
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking
• 1 garage