Maison Courcelles (17400)

Maison à vendre COURCELLES (17), 140m²habitables, 7 pièces sur 4800m² de terrain avec nombreuses dépendances

A seulement 5km de SAINT JEAN D'ANGELY et de ses commerces, venez découvrir cette MAISON NON MITOYENNE de 140m² habitables, 7 pièces, implantée sur un terrain arboré de 4800m². Son véritable atout ? ses volumes et ses dépendances exceptionnelles, offrant de nombreuses possibilités ! La maison édifiée en 1968 se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec un agréable séjour de 31m² agrémenté d'un beau parquet et d'une bibliothèque en bois massif. La configuration du bien peut également permettre d'avoir 2 logements distincts (un par niveau). Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Le gros œuvre est en bon état. Des travaux intérieurs sont à prévoir, et vous permettront de personnaliser et remettre la maison au goût du jour. Un potentiel rare pour les particuliers comme les professionnels La propriété dispose de : -250m² d'atelier avec une hauteur de porte de 3m, idéal pour camping-car, véhicules, utilitaires ou activité professionnelle -250m² d'auvent, parfait pour stockage -plus de 70m² de pièce carrelée, pouvant accueillir un bureau, showroom, salle d'exposition ou espace professionnel. Avec ses 4800m² de terrain, ses 140m² habitables et près de 500m² de surfaces couvertes supplémentaires, ce bien offre un potentiel particulièrement rare. Idéal pour une famille, un artisan, un professionnel, un collectionneur de véhicules. A découvrir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 302 944 - Greffe de SAINTES) Virginie TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.969753

En Exclusivité

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 4 813.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 6 parkings
• 5 garages
• Cheminée