Maison Courgenay (89190)

Vente Maison de campagne 8 pièces

Iad France - Coralie Villiers vous propose : LONGÈRE AVEC PISCINE INTÉRIEURE À COUGENAY - INTIMITÉ TOTALE Havre de paix rare : longère rénovée, piscine intérieure chauffée, terrain clos de 980 m² Un lieu d'exception à vivre toute l'année Piscine intérieure (véranda vitrée) : baignade 12 mois / 12 Intimité totale : terrain clos de murs en pierre Terrain arboré de 980 m² : terrasse, hangar aménagé (bar extérieur avec électricité), abri de jardin, serre vitrée Cave : idéale pour stockage ou cave à vin Intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Cuisine équipée : piano de cuisson, lave-vaisselle, rangements Salon avec cheminée insert Salle d'eau avec toilette suspendu et meuble vasque Buanderie / arrière cuisine avec arrivée de machine à laver, sèche-linge et espace bricolage Étage : Suite parentale : dressing, salle de bain ouverte avec baignoire et douche Salle d'eau avec Sauna-hammam Espace nuit modulable : 2 chambres possibles ou bureau / salle de jeux Grenier accessible : charpente apparente Équipements récents et performants Chauffage : pompe à chaleur air / air (2023) + radiateurs électrique Isolation performante Réseau : fibre optique Sécurité : caméras extérieures Extérieur pensé pour le quotidien Hangar aménagé : bar extérieur avec électricité Jardin Pour qui ? Familles : écoles, collège à 8 km, médecins et commerces à Villeneuve l'Archevêque Investisseurs : potentiel locatif élevé (résidence secondaire très demandée) Amateurs de bien-être : sauna-hammam, piscine intérieure Passionnés de patrimoine : longère du XIXe siècle rénovée, volumes généreux Propriété habitable immédiatement - Visite indispensable pour ressentir l'atmosphère unique de ce lieu. Courgenay (89120) - Longère rénovée 180 m² - Piscine intérieure 20 m² - Terrain clos 980 m² - Sauna-hammam - Cave Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Villiers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 953720018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32855949)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 181.00 m²
• Construit en 1848
• Terrain de 980.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Cave
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques