Maison Cournon d'Auvergne (63800)

Maison familiale lumineuse 5 pièces 139 m2 3 garages V

Maison familiale lumineuse 5 pièces 139 m2 3 garages- Vue dégagée Cournon-d'Auvergne Paula RECLY vous propose cette maison familiale située dans un secteur recherché de Cournon, au calme avec peu de passage, cette maison de 139,51 m2 habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 593 m2, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Descriptif du bien Rez-de-chaussée : Garage double + 1 garage simple 1 chambre Buanderie WC À l'étage : Entrée avec placard Cuisine indépendante Séjour double lumineux 3 chambres Salle d'eau WC indépendant Les + de cette maison Maison très lumineuse Vue dégagée Exposition Est / Ouest Sans vis-à-vis Quartier résidentiel calme Double vitrage Chauffage gaz récent Électricité entièrement refaite Stationnement multiple (3 garages) Terrain de 593 m2 Environnement et commodités Transports : Gare SNCF à proximité : Gare de Sarliève Cournon SNCF Lignes de bus urbaines via le réseau : KEOLIS PAYS DES VOLCANS Arrêts de bus accessibles rapidement : Arrêt de Bus - Direction Cournon Clermont Écoles à proximité : École primaire : Elementary School Henri Bournel École primaire : Primary School Félix Thonat Collège : Middle School Marc Bloch Lycée : School René Descartes Localisation Maison idéalement située dans un emplacement agréable, recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités, écoles et axes de circulation vers Clermont-Ferrand. Maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et environnement paisible. À visiter rapidement. Surface : 139,51 m2 Prix du bien : 269 000 EUR honoraire d'agence inclus Prix du bien hors honoraire : 256 190 EUR net vendeur Honoraires de 12 810 TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Logement classe E, consommation énergie primaire : 274kWh/m2/an. Dépense énergétique électricité + gaz annuelle moyenne (entre 2020 et 2023) : 3 945EUR N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier siret 98783701000014 CPI no 63022024000000010 Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI) directrice associée : 06 71 75 50 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 : -une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ; -une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 139.51 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 593.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 2 parkings
• 3 garages