Maison Cours (69470)

Plain-pied au calme avec vue et double garage

À Cours, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison de plain-pied d'environ 112 m² offre un cadre de vie privilégié, à la fois confortable et pratique au quotidien. La distribution intérieure est pensée pour une circulation fluide : une entrée centrale dessert une cuisine indépendante avec cellier et pièce annexe, l'ensemble communiquant directement avec un garage double, permettant de stationner deux véhicules côte à côte. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une grande véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire, agréable tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant avec lave-mains. Le terrain, entièrement plat et soigneusement entretenu, offre des extérieurs agréables et sans vis-à-vis. Un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble pour le rangement ou les loisirs. L'accès à la maison se fait par une allée privative d'environ 100 mètres avec portail motorisé, garantissant calme et intimité. La maison est équipée d'un système de chauffage combinant cheminée à bois et radiateurs électriques. Elle bénéficie également de panneaux solaires permettant la revente d'électricité et générant un revenu complémentaire appréciable. Côté situation, la propriété se trouve à seulement 20 minutes de la gare d'Amplepuis, 30 minutes de Roanne, et un peu plus d'une heure de Lyon, alliant sérénité au quotidien et proximité des grands axes. Maison bien entretenue, avec un bon niveau de confort et un vrai potentiel, dans un secteur où les biens de plain-pied sont peu fréquents. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickael ANTONOFF, Tél. : 06 80 02 37 18, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 531 839 868. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31582440)

Caractéristiques

• Maison de 112.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 1860.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings

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