Maison Coutras (33230)

Rare à Coutras Maison familiale 133 m2 avec potentiel loca

Découvrez cette belle opportunité de vente à terme libre pour une maison familiale d'environ 133 m2, idéalement située à Coutras, sur un terrain généreux de 743 m2 avec puits et annexe. Un bien rare offrant de multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif, ou les deux ! Les atouts principaux Maison lumineuse et fonctionnelle 5 pièces dont 3 chambres à l'étage 2 pièces supplémentaires au rez-de-chaussée, idéales pour créer un logement indépendant (accueil d'un proche, location, activité libérale...) Terrasse couverte, pergola pour voiture et stationnement supplémentaire Grand jardin permettant : potager, verger, piscine, espace détente Arrosage gratuit via le puits Travaux récents : toiture, isolation des combles, salle d'eau et salle de bains neuves Une situation pratique & un cadre de vie recherché Transports en bus gratuit juste en face de la maison. Accès rapide : aux commerces, à la gare (Bordeaux à 35 minutes), aux écoles et services. Coutras offre un cadre de vie agréable, dynamique et familial, avec de nombreuses activités sportives, éducatives et culturelles. Vente à terme libre : devenez propriétaire autrement La vente à terme vous permet d'acquérir ce bien dans des conditions financières avantageuses, sans recours à un prêt bancaire pour le capital. Vous pouvez habiter immédiatement ou mettre en location : Estimation locative T2 : env. 400 EUR / mois Estimation locative T4/5 : env. 700 EUR / mois Valeur du bien : 183 600 EUR HAI Modalités de paiement Capital : 103 600 EUR (honoraires inclus, à charge vendeur) 132 mensualités de 606 EUR, indexées annuellement (IRL) Capital généralement non finançable par prêt bancaire (hypothèque légale du vendeur en garantie des mensualités). Intéressé(e) par cette opportunité rare ? Contactez Marie Ange Belghith au 06 95 54 53 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 133.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 743.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté est
• 3 parkings

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