Maison Guitres (33230)

Vente Maison de ville 7 pièces

Iad France - Stelly Fabre vous propose : GUÎTRES - MAISON - 132 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de ville va vous séduire par son caractère authentique et son état soigné. Développée sur 132 m² habitables avec un terrain de 229 m², elle offre un volume de vie remarquable pour une maison de ville, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall d'entrée de belle taille conduit naturellement vers le cOEur du logement. Le salon-salle à manger, vaste espace de 40 m², est lumineux et constitue le point central de la maison, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et bien dimensionnée, s'intègre à cet ensemble, favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie et sur la terrasse. 2 chambres confortables complètent le rez-de-chaussée, dont une spacieuse chambre principale, offrant une belle flexibilité d'usage selon les besoins de chacun ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres lumineuses et bien proportionnées assurent une répartition optimale pour toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle dessert ce niveau. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, et un garage complète utilement l'ensemble avec une mezzanine aménageable. Le chauffage individuel, assuré par une installation au gaz naturel et un insert à granulés, garantit confort thermique et souplesse énergétique tout au long de l'année. Pour organiser une visite de cette belle maison de ville, contactez moi dès aujourd'hui. * GUÎTRES - HOUSE - 132 m² - GARAGE - VERY GOOD CONDITION This town house will charm you with its authentic character and well-maintained condition. Spread over 132 m² of living space with a 229 m² plot, it offers remarkable living volume for a town house, with 5 bedrooms across two levels. From the entrance, the tone is set : a spacious entrance hall naturally leads to the heart of the home. The living-dining room, a large 40 m² space, is bright and serves as the central point of the house, perfect for family or friends gatherings. The open, fitted, and well-sized kitchen fits into this area, allowing smooth flow between living spaces and onto the terrace. 2 comfortable bedrooms complete the ground floor, including a spacious master bedroom, offering great flexibility depending on individual needs, as well as a shower room. Upstairs, 3 bright and well-sized bedrooms provide an optimal layout for the whole family. À functional bathroom serves this level. Outside, a terrace nicely extends the living spaces, and a garage conveniently completes the property with a convertible mezzanine. Individual heating, provided by a natural gas system and a pellet insert, ensures thermal comfort and energy flexibility all year round. To arrange a visit to this lovely town house, contact me today. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579896)

• Maison de 132.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 229.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu au gaz