Maison Cozes (17120)

Authentique maison charentaise avec fort potentiel – 170 m² habitables, vastes dépendances

À seulement 1 km du centre-bourg de Cozes et de l'ensemble de ses commerces et commodités, cette charmante maison charentaise de caractère séduira les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. Développant environ 170 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée et équipée, un agréable salon-séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Atout majeur de cette propriété : plus de 90 m² supplémentaires restent à aménager, répartis en trois pièces, laissant libre cours à vos projets : chambres additionnelles, salle de jeux, bureau, suite parentale ou espace de loisirs. Les dépendances représentent également un véritable avantage avec env. 140 m² exploitables. Elles conviendront parfaitement pour une activité professionnelle, du stockage, un atelier ou tout autre projet nécessitant de grands volumes. Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Une opportunité rare pour les amoureux des maisons de caractère en quête d'espace et de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel KERLOËGAN, Tél. : 06 89 53 49 85, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 522 184 837.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33369001)

Caractéristiques

• Maison de 170.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 1 337.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est ouest
• Cave

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