Maison Cransac (12110)

Maison au calme

## Charmante maison individuelle avec jardin et verger Découvrez cette agréable maison individuelle, idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un cadre de vie paisible. Elle se compose de **deux belles chambres**, d'une **vaste pièce de vie de plus de 60 m²**, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, d'une **salle d'eau** ainsi que de **deux WC**. À l'extérieur, vous profiterez d'un **jardin attenant d'environ 300 m²**, d'une **terrasse avec spa**, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un **verger d'environ 400 m²**, offrant un agréable espace de verdure. La maison dispose également d'un **garage** et d'un **sous-sol complet**, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. ### Les atouts : * Toiture entièrement refaite en 2019 * Menuiseries en double vitrage * Assainissement collectif * Belle pièce de vie de plus de 60 m² * Terrasse avec spa * Garage et sous-sol complet * Jardin et verger Une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3149.00 € et 4261.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Occ'immo - We Invest : Katia Valero Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 405 369 752 RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 800.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 2 parkings