Maison Cranves Sales (74380) - NATURE

EXCLUSIVITÉ CRANVES-SALES MAISON 7 PIÈCES ENV. 200 M2

EXCLUSIVITÉ CRANVES-SALES MAISON 7 PIÈCES ENV. 200 M2 TERRAIN 4 600 M2 Sur les hauteurs de Cranves-Sales, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez en exclusivité cette belle maison familiale d'environ 200 m2, implantée sur un superbe terrain d'environ 4 660 m2. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage, d'une cave, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'unappartement indépendant, offrant une réelle possibilité derevenu locatif ou d'accueil pour la famille. Une utilisation enlocation meublée de courte durée type Airbnb peut également être envisagée, sous réserve de la réglementation applicable. À l'étage principal, vous trouverez deux chambres, une salle de bains, WC, une cuisine et un grand salon bénéficiant de belles hauteurs sous plafond. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec terrasse, salle de bains, WC ainsi qu'un bureau ouvert. À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses places de stationnement et d'un terrain particulièrement généreux permettant d'imaginer de très beaux aménagements : espaces détente, jardin paysager, potager ou autres projets selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel. DPE : E 232 kWh/m2/an Chauffage fioul + cheminée. Environ 30 minutes de Genève, avec un accès pratique vers le centre de Cranves-Sales et Saint-Cergues. EXCLUSIVITÉ NG IMMOBILIER Jean-Marie Dunand Expert local du secteur 06 19 12 82 43

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 4 660.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 3 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• 6 parkings
• 1 garage