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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Craponne (69290)"

625000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 135.00 m²

GRÉZIEU-LA-VARENNE – Villa BBC 135 m² – Vue exceptionnelle

Vue imprenable, calme absolu et prestations de qualité pour cette villa BBC de 2017 d'une surface de 135 m², implantée sur une parcelle d'environ 500 m², ouverte sur des prés classés en zone protégée (non constructible), avec une magnifique vue sur le Vercors, le Pilat et les Monts du Lyonnais. Au rez-de-chaussée, une superbe pièce de vie de 58 m², lumineuse et conviviale, avec 2,65 m de hauteur sous plafond et deux grandes baies vitrées coulissantes donnant directement sur une terrasse de 56 m² en bois exotique et le jardin paysagé. espace cuisine entièrement équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale de 20 m² avec dressing, salle d'eau et accès extérieur, un bureau/chambre de 9,89 m², une buanderie et un WC. À l'étage : deux chambres de 12,23 m² et 11,77 m², salle d'eau et WC. Côté prestations : construction en briques isolantes, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, domotique, chaudière gaz à condensation et ballon thermodynamique. Un garage de 32 m² entièrement isolé et carrelé, avec porte motorisée, ainsi qu'un portail motorisé complètent ce bien. Une villa lumineuse et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur un environnement naturel préservé Le Gazon provient de l'IA (suite à la canicule), mais il va être re semé dans les jours à venir. Cette annonce référence 347586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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679000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 157.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Rare à Saint-Genis-les-Ollières - Maison familiale de 157 m² avec piscine - 4 chambres (suite parentale au RDC) et DPE B Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'installer immédiatement, sans travaux, tout en profitant d'un environnement paisible et d'un excellent confort de vie ? Située au fond d'une impasse, au sein d'un petit lotissement résidentiel composé de seulement dix maisons, cette belle propriété de 157 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Une maison pensée pour la vie de famille Le cOEur de la maison est une superbe pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. Son plafond cathédral apporte une véritable sensation d'espace tandis que le chauffage au sol, complété par un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace convivial et permet un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec sa salle de bain privative, idéale pour une suite parentale, un espace indépendant pour un adolescent ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. À l'étage, chacun profite de son espace : o trois chambres spacieuses de plus de 15 m² o une salle de bain o un WC indépendant o une vaste mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture Des extérieurs conçus pour profiter des beaux jours Édifiée sur un terrain de 632 m², la maison bénéficie d'un jardin paysager soigneusement entretenu, de plusieurs espaces de détente, d'une terrasse conviviale et d'une piscine avec coin jacuzzi. De quoi partager de beaux moments en famille ou entre amis tout au long de la belle saison. Un garage de 33 m² avec espace buanderie vient compléter ces prestations. Une maison performante qui maîtrise votre budget énergie Les équipements récemment installés permettent de conjuguer confort et économies : - Pompe à chaleur - Chauffe-eau thermodynamique - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec contrat de revente de l'électricité Résultat : un excellent DPE classé B : véritable atout dans le contexte actuel où la performance énergétique est devenue un critère essentiel. Quant à son emplacement : vous rejoignez à pied les écoles, les commerces du centre du village ainsi que les transports en commun (lignes TCL 72 et Junior Direct à environ 200 mètres), tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel. Les atouts de cette maison : o 157 m² habitables o 4 grandes chambres dont une de plain-pied avec salle de bain o Espace de vie généreux de plus de 60 m² o Terrain agréable de plus de 600 m² o Piscine avec jacuzzi o Garage de 33 m² o Pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques o DPE B o Lotissement intimiste en impasse Une maison lumineuse, fonctionnelle et particulièrement économe en énergie, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), a...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33816954)

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425000 € - Vente - Maison Craponne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 126.00 m²

CRAPONNE Villa 5 pièces de 126 M2 avec 4 chambres et jardi

À découvrir à Craponne, cette maison familiale de 126 m2 offre de beaux volumes, un terrain de 630 m2 et un véritable potentiel d'évolution. Implantée sur une belle parcelle de 630 m2, cette maison de type T5 mitoyenne mais sans vis-à-vis, constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur agréable, dans un secteur recherché de Craponne. La maison propose une organisation fonctionnelle avec 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon-séjour de belle superficie, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou imaginer différents projets selon vos envies. UNE MAISON À PERSONNALISER La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur qui leur ressemble. Que vous souhaitiez simplement moderniser la décoration ou aller plus loin dans la transformation des espaces, cette maison offre une belle base pour réaliser un projet personnalisé. LES ATOUTS 126 m2 4 chambres Salon-séjour de belle superficie Terrain de 630 m2 Maison familiale Beau potentiel d'évolution Travaux de rafraîchissement permettant une personnalisation complète Proximité des transports en commun Une maison à découvrir pour ses volumes, son terrain et son potentiel, dans un environnement résidentiel de Craponne. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

425000 € - Vente - Maison Craponne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 126.00 m²

CRAPONNE Villa 5 pièces de 126 M2 avec 4 chambres et jardi

À découvrir à Craponne, cette maison familiale de 126 m2 offre de beaux volumes, un terrain de 630 m2 et un véritable potentiel d'évolution. Implantée sur une belle parcelle de 630 m2, cette maison de type T5 mitoyenne mais sans vis-à-vis, constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur agréable, dans un secteur recherché de Craponne. La maison propose une organisation fonctionnelle avec 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un salon-séjour de belle superficie, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Le terrain constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Il offre un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours, aménager un jardin ou imaginer différents projets selon vos envies. UNE MAISON À PERSONNALISER La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur qui leur ressemble. Que vous souhaitiez simplement moderniser la décoration ou aller plus loin dans la transformation des espaces, cette maison offre une belle base pour réaliser un projet personnalisé. LES ATOUTS 126 m2 4 chambres Salon-séjour de belle superficie Terrain de 630 m2 Maison familiale Beau potentiel d'évolution Travaux de rafraîchissement permettant une personnalisation complète Proximité des transports en commun Une maison à découvrir pour ses volumes, son terrain et son potentiel, dans un environnement résidentiel de Craponne. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Votre Gone pour organiser une visite: Jean-Pierre VILLARD au O685143345 Cette annonce vous est proposée par VILLARD Jean-Pierre - - NoRSAC: 980897557, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

725000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 239.08 m²

SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES ENSEMBLE IMMOBILIER 3 APPARTEMENTS

Au centre de Saint-Genis-les-Ollières, au coeur de l'Ouest lyonnais, CARRIER IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère issu d'une ancienne bâtisse aujourd'hui organisée en trois logements indépendants, développant une surface habitable totale de 239,08 m2. Implantée sur un ensemble foncier d'environ 851 m2, la propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur patrimonial, associant revenus locatifs existants et potentiel complémentaire de valorisation foncière. TROIS LOGEMENTS INDEPENDANTS L'ensemble se compose de : un T3 de 67,13 m2, situé au premier étage, comprenant deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, un hall, une salle de bains et un WC ; un T3 de 64,73 m2, situé en rez-de-chaussée, comprenant deux chambres, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains et un WC ; un T4 de 107,22 m2, comprenant notamment un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, deux WC, une buanderie et bénéficiant d'un jardin privatif. Soit une surface habitable totale de 239,08 m2 et 10 pièces principales. Un garage indépendant complète la propriété. TROIS BAUX D'HABITATION EN COURS Les trois appartements sont actuellement loués dans le cadre de baux d'habitation non meublés : le T3 de 67,13 m2 bénéficie d'un bail a, avec une échéance en juin 2029 ; le T3 de 64,73 m2 est loué pour une durée de trois ans, soit une échéance en juin 2028 ; le T4 de 107,22 m2 est occupé dans le cadre d'un bail initial avec une échéance en octobre 2029. Cette situation locative offre à l'acquéreur une visibilité sur l'occupation des trois logements, tout en conservant une perspective de valorisation patrimoniale à moyen terme. Un POTENTIEL FONCIER COMPLEMENTAIRE La propriété bénéficie également d'un terrain d'environ 204 m2, actuellement aménagé en potager et situé en zone UCe4B. Ce foncier présente un potentiel de constructibilité et de valorisation distinct, constituant un atout supplémentaire pour un investisseur souhaitant conjuguer actif locatif existant et développement immobilier futur. Toute opération de construction, division ou développement restera soumise aux dispositions du PLU-H en vigueur, aux caractéristiques du terrain et à l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Une propriété particulièrement adaptée à un investisseur ou un marchand recherchant un actif locatif constitué, associé à un potentiel de valorisation foncière à moyen ou long terme. Dossier locatif et informations urbanistiques disponibles sur demande. INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES Prix de vente : 725 000 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à charge vendeurs- CARRIER IMMOBILIER plu s d'information sur WWW.CARRIER-IMMOBILIER.FR . CARRIER IMMOBILIER vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, à l'achat comme à la vente, sur la région lyonnaise, mais aussi sur la Côte varoise autour de Sanary-sur-Mer, les Alpes du Nord avec Annecy et Megève, et désormais sur la Côte Fleurie, à Deauville.

350000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 128.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : en plein centre du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison familiale aux volumes généreux de 128 m², bénéficiant en outre d'un paisible jardin de plus de 200 m². Située au coeur du village, dans une impasse au calme et à 2 pas des écoles, cette maison mitoyenne (120 m² Carrez et 166 m² au sol) se compose d'une pièce de vie très spacieuse de 55 m², avec cuisine ouverte équipée, et bénéficie d'une superbe luminosité grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le volume de cette pièce permet de bien délimiter les différents espaces : salon, salle à manger, coin bureau. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Quelques marches vous permettront ensuite d'accéder au coin nuit, composé de 2 chambres de plus de 12 m² profitant d'une jolie vue dégagée, et d'une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, double-vasque et WC. Sur ce même niveau, un espace généreux de 20 m² et ses vastes rangements pourra être utilisé comme salle de jeux et / ou coin télé / lecture. Enfin l'escalier vous permettra d'accéder au niveau supérieur et à une troisième chambre spacieuse sous les toits, bénéficiant de nombreux rangements et surfaces de stockage. A l'extérieur, le jardin bien entretenu et sa terrasse couverte vous permettront de passer d'agréables moments aux beaux jours, et un garage fermé, ainsi qu'une place supplémentaire devant celui-ci peuvent également vous être proposés pour vos véhicules. Un puits à usage privatif est également disponible, permettant ainsi l'entretien du jardin et autres travaux de nettoyage sans frais. Le logement dispose en outre d'un cellier de 6 m², augmentant les possibilités de stockage déjà nombreuses de ce bien. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison s'avère en très bon état et a bénéficié de nombreux travaux : double-vitrages, volets roulants, isolation des combles, chauffe-eau, VMC, d'où un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) efficace, classé 'D'. En résumé, pourquoi choisir cette maison ? : - son emplacement central et la proximité de tous les points d'intérêt (crèche, école, commerces, brasserie, bus. ) - sa situation, au calme, au fond d'une impasse - son jardin, paisible et bien aménagé - le volume de sa pièce de vie (55 m²) - le charme de l'ancien avec cette bâtisse authentique - ses prestations et travaux de rénovation déjà réalisés Bref cette maison ne manque pas d'atouts et offrira à votre famille un cadre de vie confortable et paisible, à 2 pas des commerces, écoles et transports (bus TCL 72 et 'Junior Direct'). Contactez-moi vite pour en savoir plus et venir la visiter, ce sera aussi l'occasion d'évoquer la qualité de vie au sein de notre charmant village. * La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Le vendeur peut contresigner à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08¤ par mois (soit 25 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente ann...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 25 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33771699)

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295000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 92.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES - Maison de ville de 92 m² habitables - 2 chambres + mezzanine - 2 terrasses - Centre-village - DPE C À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce bien charmant de 92 m² habitables (67 m² Carrez), entre maison de ville et appartement, offrant confort et intimité, au sein d'une petite copropriété de seulement 9 logements aux faibles charges. Situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et préservé, ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, accueille un séjour convivial avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Véritables atouts de ce bien, les deux terrasses de 15 m² et 22 m² permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée et offrent des espaces extérieurs rares en cOEur de village. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie pratique ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres pleines de charme avec charpente apparente, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un second WC. Enfin, une vaste mezzanine d'environ 25 m² au sol, lumineuse grâce à ses quatre velux, complète l'ensemble. Cet espace modulable pourra accueillir selon vos besoins un bureau, une salle de jeux, un coin lecture, un espace de rangement ou une chambre d'appoint. A l'extérieur, une place de stationnement privative vous est réservée, et une autre peut être louée. Les atouts du bien : o Emplacement central et recherché, au calme o Esprit maison de ville o Deux grandes terrasses o Copropriété intimiste de 9 logements o Faibles charges o Poêle à bois o DPE : C o École à 500 m o Bus TCL ligne 72 à 200 m o Commerces accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable au cOEur de notre charmant village. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33¤ par mois (soit 220 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 220 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33764865)

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679000 € - Vente - Maison Craponne

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 170.00 m²

Craponne Villa familiale 6 chambres avec piscine sur 1800 m2

Située à Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, collège et commerces), venez découvrir cette belle maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda isolée ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un second toilette. La villa est édifiée sur un vaste terrain de 1 800 m2 avec piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance, pouvant être transformée en un petit appartement indépendant, complète ce bien. Pour terminer, vous bénéficiez d'un grand sous-sol qui vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, idéale pour vos soirées entre amis ou pour créer une grande salle de jeux. N'hésitez pas à contacter Jean-Pierre Villard O6 85 14 33 45 pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par VILLARD Jean-Pierre - - NoRSAC: 980897557, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

679000 € - Vente - Maison Craponne

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 170.00 m²

Craponne Villa familiale 6 chambres avec piscine sur 1800 m2

Située à Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, collège et commerces), venez découvrir cette belle maison familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda isolée ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, une mezzanine dessert deux grandes chambres ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et un second toilette. La villa est édifiée sur un vaste terrain de 1 800 m2 avec piscine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance, pouvant être transformée en un petit appartement indépendant, complète ce bien. Pour terminer, vous bénéficiez d'un grand sous-sol qui vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, idéale pour vos soirées entre amis ou pour créer une grande salle de jeux. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

500000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 171.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Maison familiale 171 m² avec piscine, 4 chambres, vaste jardin arboré et beaux volumes - Saint-Genis-les-Ollières À Saint-Genis-les-Ollières, découvrez en exclusivité cette maison individuelle de 171 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de plus de 900 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 45 m², avec un accès direct au jardin. La maison offre ensuite une circulation fluide entre les espaces de vie : - une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse couverte - une cuisine spacieuse de 17 m², lumineuse et fonctionnelle, avec double exposition et ouverture sur le jardin Côté nuit : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec salle de bain et accès jardin / piscine - une mezzanine ouverte, idéale pour un espace bureau ou télétravail - une salle d'eau + WC à l'étage - un balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais Extérieurs & annexes : - jardin paysager, agréable et sans vis-à-vis direct - piscine hors-sol enterrée - allée permettant de stationner plusieurs véhicules - buanderie - garage double de 35 m² avec espaces de stockage (grenier + véranda) Emplacement recherché : - à proximité immédiate de l'école et de la crèche - accès rapide aux commerces - transports en commun à 300m (bus 72 et JD) - Potentiel & valorisation : Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'optimiser ses performances énergétiques, une excellente opportunité pour créer un bien à votre image tout en valorisant votre investissement. Contactez-moi pour plus d'informations, ou tout simplement afin de prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33752232)

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449000 € - Vente - Maison Craponne

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 166.00 m²

MAISON DE CARACTÈRE DE 166 M2, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, TERRASSE

Située au coeur d'une impasse calme et résidentielle, cette superbe maison de 166 m2 séduira les amateurs de lieux de vie uniques, alliant charme, cachet et confort contemporain. Acquise en 2024, la maison a fait l'objet d'une rénovation complète et de grande qualité. Entièrement repensée, elle a été reconstruite en conservant uniquement ses murs d'origine, avant d'être rehaussée d'un niveau supplémentaire afin d'offrir aujourd'hui de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort au quotidien. La maison se déploie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès à une agréable petite terrasse, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Le premier étage accueille une magnifique pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, avec une grande cuisine ouverte et un salon particulièrement cocooning. Cet espace bénéficie également de deux terrasses, offrant deux expositions différentes, idéales pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée. Un espace buanderie ainsi qu'un WC aménagé avec des meubles sur mesure complètent ce niveau. Au deuxième étage, la maison propose une superbe suite parentale d'environ 30 m2 avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau ou de pièce polyvalente selon vos besoins. Quelques marches plus haut, vous découvrirez le véritable point fort de la maison : un magnifique toit-terrasse d'environ 33 m2, offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. Cette maison se distingue par son charme, son cachet et sa conception entièrement repensée, offrant plusieurs espaces extérieurs répartis sur les différents niveaux. Un cadre de vie rare, alliant le confort d'une maison contemporaine et le plaisir de profiter de terrasses à chaque étage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un bien de caractère, entièrement rénové, aux beaux volumes et aux prestations soignées, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

335000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 110.00 m²

Maison de ville pleine de charme

Découvrez cette charmante maison située dans un petit hameau proche de Grézieu-la-Varenne, sur la commune de Pollionnay, un cadre idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Cette maison spacieuse de 110 m² comprend 5 pièces, offrant un bel espace de vie. Vous trouverez une cuisine équipée, un salon lumineux, deux salles de bains pour toute la famille ainsi qu'une agréable terrasse en pierres dorées pour profiter des journées ensoleillées. Une cours complète ce bien incluant ainsi un emplacement de parking pour votre commodité. Le bien est idéal pour les personnes recherchant le calme de la campagne tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Descriptif du bien · Surface habitable : 110 m² – T5 · Maison sur 2 étages · 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC · 4ème pièce avec un accès extérieur pouvant servir de buanderie, bureau ou 4ᵉ chambre. · Séjour lumineux avec poêle à bois (installé en 2023 – entretien annuel) · Grande cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale · Chauffage au gaz de ville (chaudière entretenue annuellement) · Peintures refaites entièrement en 2022 Agencement · Rez-de-chaussée : cuisine, WC · 1er étage : salon, suite parentale (salle de bain + WC) · 2ᵉ étage : 2 chambres, salle d’eau (douche + WC) Extérieurs · Terrasse d’environ 50 m² · Cour d’environ 50 m² avec possibilité de stationnement Environnement et commodités · Quartier résidentiel très calme, proche des départs de randonnées · Écoles à 2 km (centre du village) · Gare TER de Charbonnières-les-Bains à 10 min · Gorge de Loup à 20 min en voiture ·Ramassage scolaire!! : le bus JD787 menant au collège Jean Rostand à Craponne s'arrête à 700m à pied de la maison, tout comme le bus menant au lycée Blaise Pascal à Charbonnieres-les-bains. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Maison de ville pleine de charme 1

840000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 250.00 m²

Grezieux-la varenne - Maison d'environ 250 m² - 5 chambres- ter

Demeure de caractère des années 80 – 250 m2 habitables sur un parc de 8000 m2 Située dans un environnement privilégié de Grézieu-la-Varenne, cette maison de 1980 offre une construction extrêmement qualitative et des volumes généreux, idéale pour un projet de rénovation et d'activité indépendante. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec rangements et WC indépendant. La pièce de vie principale se distingue par son plafond à la française et une cheminée réalisée sur mesure. Ce salon chaleureux est complété par un second espace de réception, véritable salon d'hiver baigné de lumière. La cuisine indépendante offre un potentiel d'ouverture pour créer un vaste espace de convivialité. L'espace nuit En demi étage, le dégagement dessert cinq chambres spacieuses, dont une suite avec salle de bains attenante. Une salle d'eau supplémentaire avec double vasque et un second WC indépendant complètent ce niveau. Les combles de la maison ont déjà bénéficié d'une isolation récente. Les atouts complémentaires Un sous-sol aux multiples possibilités . Le rez-de-jardin est un atout majeur de ce bien. Outre la buanderie et la cave, il propose une très grande pièce avec point d'eau et WC, offrant une surface idéale pour une activité libérale, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. En plus des 250 m2 habitable, un vide sanitaire de plus de 100 m2 avec une hauteur d'environ deux mètres pourront être exploité également en atelier, salle de jeux, salle de sport, de cinéma... Extérieurs et annexes Le parc de 8000 m2 est un véritable havre de paix, agrémenté d'un puits et d'un forage alimentant plusieurs fontaines, un atelier semi-ouvert, une serre entièrement vitrée en forme de kiosque. Les amateurs de sport apprécieront le terrain de tennis privatif. Trois grands garages complètent l'ensemble. Terrain piscinable. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa vue dégagée. L'absence de vis-à-vis garantit une tranquillité totale, créant une véritable bulle d'oxygène à proximité immédiate des commodités de Grézieu-la-Varenne et de Craponne : commerces de proximité, écoles et lignes de bus (notamment vers Lyon) sont accessibles en quelques minutes. Benoit PEETERS, Conseiller immobilier, RSAC LYON-793 999 327 [email protected] –06 60 56 09 32 REF : BG-9890-1 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240.00 et 4384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 999 327

630000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 154.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES - Maison familiale 154 m² - 5 chambres - Terrain arboré 1 110 m² - Piscine - Garage 45 m² Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison familiale de 154 m² habitables implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 110 m² avec piscine, à proximité des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 42 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest. Son plafond cathédral et ses poutres apparentes lui confèrent un cachet chaleureux et authentique, et celle-ci s'ouvre sur une paisible terrasse munie d'un large store-banne. La cuisine équipée de 14 m², semi-ouverte sur le séjour, est complétée par un cellier attenant particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit, au demi-niveau supérieur, accueille : - 3 chambres, - une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et sa fenêtre panoramique avec vue sur la piscine - une salle de bains avec baignoire et double vasque - un WC indépendant Au niveau inférieur vous trouverez : - une 5ème chambre (ou bureau) - une buanderie - un WC - un vaste espace polyvalent de 65 m² pouvant accueillir une salle de jeux, un espace cinéma ou fitness, un atelier ou encore une cave à vin par exemple Un garage de 45 m² ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain paysager a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses en bois, massifs fleuris, arbustes d'ornement et espaces de détente se fondent harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Un véritable 'esprit vacances'. À l'abri des regards, l'espace piscine constitue un véritable lieu de vie où règnent calme et sérénité, entouré d'arbres et de végétation : un enchantement ! Les familles apprécieront également la proximité des commodités : - arrêt de bus TCL (ligne 72 et Junior Direct) à 5 minutes à pied - commerces et écoles à moins d'un kilomètre - accès rapide à l'ouest lyonnais et à Lyon Vous l'aurez compris, nous sommes ici en présence d'un bien rare, au cOEur d'un environnement privilégié, n'attendez plus pour me contacter et venir découvrir cette propriété qui ne manquera pas de vous enchanter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746378)

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720000 € - Vente - Maison Pollionnay

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 222.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Pollionnay - Maison familiale avec piscine - 190 m² + T2 indépendant (32 m²) - Vue dégagée - Calme absolu À seulement quelques minutes du centre de Pollionnay, au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant, découvrez cette authentique maison rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Développant 190 m² habitables (230 m² au sol), cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son caractère préservé et ses nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse où pierres apparentes, charpente traditionnelle et cheminée avec insert créent un cadre de vie convivial. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent directement sur la terrasse et l'espace piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours (exposition sud-ouest). La maison dispose également d'une vaste cuisine équipée avec son cellier attenant, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend en outre une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave à vin ainsi qu'un espace aujourd'hui utilisé comme stockage, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une pièce complémentaire, une grande salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche, d'une double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau quant à lui est entièrement consacré à une superbe suite parentale d'environ 40 m² au sol, véritable cocon comprenant un dressing, un espace douche, un WC et une élégante verrière qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un cadre privilégié. Une agréable cour ombragée par de majestueux platanes prolonge les espaces de vie et mène à une belle piscine 4 x 8 m, équipée d'une pompe à chaleur et d'un liner récent, entourée d'une vaste terrasse carrelée propice aux moments de détente. Un garage de 27 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable atout différenciant : un appartement T2 indépendant de 32 m² avec cuisine, salle d'eau et chambre en mezzanine. Il pourra accueillir famille et amis, convenir à une profession libérale ou générer un revenu locatif estimé à environ 600 ¤ par mois, apportant un complément financier appréciable. Les points forts en résumé : - demeure de caractère rénovée avec beaucoup de cachet - 190 m² habitables (230 m² au sol) - 4 chambres dont une vaste suite parentale + autres pièces annexes - Appartement T2 indépendant avec potentiel locatif - Piscine chauffée avec liner récent - DPE performant (C) grâce à la rénovation et aux propriétés de la bâtisse - Environnement calme et sans vis-à-vis, avec jardin facile à entretenir - Vue dégagée sur la nature environnante, à proximité des Monts du lyonnais - Proximité des commerces, écoles et transports (lignes 247 et Junior Direct) Cette propriété rare séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un environnement privilégié, tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, authenticité, qualité de vie et potentiel patrimonial. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny man...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746513)

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699000 € - Vente - Maison Craponne

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 158.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Pierric Hoel vous propose : CRAPONNE - MAISON FAMILIALE 158 m² - TERRAIN 830 m² - JARDIN PLEIN SUD - A QUELQUES PAS DU CENTRE VILLE À seulement quelques minutes à pied du centre de Craponne, découvrez cette élégante maison familiale de 158 m², construite en 2005 sur une belle parcelle arborée de 830 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et circulation fluide entre les espaces. Le séjour traversant de près de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une superbe verrière atelier ouvre sur une cuisine dinatoire entièrement équipée de 12 m², prolongée par un cellier-buanderie particulièrement pratique au quotidien. Les larges ouvertures invitent naturellement vers l'extérieur, véritable prolongement de la maison. La terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, permet de profiter du jardin en toute saison. Le terrain, exposé plein sud, parfaitement plat, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable havre de paix à quelques pas seulement des commodités. Le rez-de-chaussée accueille également une pièce polyvalente de 10 m² pouvant servir de bureau, chambre d'amis ou espace télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine distribue l'espace nuit composé de : - une suite parentale avec salle de bains privative - trois chambres avec rangements - une seconde salle d'eau - un dressing - une lingerie - un WC indépendant Un garage double de 35 m² complète l'ensemble. Les atouts qui font la différence : -centre de Craponne accessible à pied -terrain plat de 830 m² -exposition plein sud -jardin sans vis-à-vis -piscinable -5 chambres possibles -garage double -maison parfaitement entretenue -aucun travaux à prévoir Une localisation privilégiée : - centre-ville de Craponne à 400 m - écoles à 500 m - arrêts de bus C22 et C24 à 600 m - Gorge de Loup accessible en environ 20 minutes -à proximité des bassins d'emploi de l'ouest lyonnais (Sanofi, bioMérieux, Techlid) Une maison rare sur le secteur, offrant l'équilibre parfait entre vie familiale, confort moderne et proximité immédiate des commodités. Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446751)

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470000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 97.00 m²

Maison T4 de plain-pied 97m2 - 1 521m2 de parcelle - Grand c

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m2, nichée au fond d'une impasse offrant un calme absolu. Elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 521 m2, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Disposition intérieure: - Une Entrée accueillante, permettant une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, une Cuisine fermée, entièrement équipée, offrant un bel espace de rangement et un accès pratique au séjour,Vaste séjour / salle à manger lumineux, doté de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir, de Trois grandes chambres, toutes confortables et lumineuses, d'une Salle de bains fonctionnelle,Buanderie indépendante, apportant un espace de rangement supplémentaire et facilitant le quotidien. Exterieurs et stationnements : Superbe terrain arboré de 1 521 m2, offrant intimité et cadre de vie agréable, d'une Grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, d'un Grand carport, permettant de stationner jusqu'à 4/ 5 véhicules à l'abri. Possibilité d'aménagements extérieurs supplémentaires selon vos projets (potager, aire de jeux, piscine...). Marlene GRANIERI : 06 # 76 # 21 # 87 # 81 Cette annonce vous est proposée par Mlle. MARLENE GRANIERI - EI - NoRSAC: 751313800, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

470000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 97.00 m²

Maison T4 de plain-pied 97m2 - 1 521m2 de parcelle - Grand c

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 97 m2, nichée au fond d'une impasse offrant un calme absolu. Elle est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 521 m2, idéale pour profiter d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Disposition intérieure: - Une Entrée accueillante, permettant une séparation naturelle entre les espaces jour et nuit, une Cuisine fermée, entièrement équipée, offrant un bel espace de rangement et un accès pratique au séjour,Vaste séjour / salle à manger lumineux, doté de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir, de Trois grandes chambres, toutes confortables et lumineuses, d'une Salle de bains fonctionnelle,Buanderie indépendante, apportant un espace de rangement supplémentaire et facilitant le quotidien. Exterieurs et stationnements : Superbe terrain arboré de 1 521 m2, offrant intimité et cadre de vie agréable, d'une Grande terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, d'un Grand carport, permettant de stationner jusqu'à 4/ 5 véhicules à l'abri. Possibilité d'aménagements extérieurs supplémentaires selon vos projets (potager, aire de jeux, piscine...). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

449000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 112.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Carole Lamquin vous propose : SOUS OFFRE Au cOEur de Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette maison au sein d'une petite résidence, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Son véritable atout ? Un extérieur remarquablement aménagé, véritable prolongement de la maison. À l'abri des regards et parfaitement au calme, il permet de profiter pleinement des beaux jours grâce à deux vastes terrasses couvertes par des pergolas bioclimatiques installées en 2025, offrant une protection idéale contre le soleil et les fortes chaleurs tout en laissant circuler la lumière et l'air. Un cadre de vie rare, où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou les moments de détente. Un intérieur élégant et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions, la décoration soignée et la luminosité des espaces. * Une spacieuse pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine contemporaine installée en 2022. * Un salon / bureau attenant, idéal pour créer un espace TV, de lecture ou de détente. * À l'étage, un bureau et deux chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec dressing. * Une troisième chambre aménagée sous combles avec douche privative et meuble vasque. * Une salle d'eau contemporaine rénovée en 2022. * Deux WC indépendants complètent l'agencement. Des extérieurs pensés pour être vécus au quotidien * Un jardin paysagé, intime et facile d'entretien. * Deux terrasses chacune équipée d'une pergola bioclimatique installée en 2025. * Une triple exposition (Nord, Est et Ouest) permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée tout en bénéficiant de zones ombragées. * Un abri de jardin. Les atouts qui font la différence * Garage attenant. * Stationnement libre supplémentaire dans la cour commune. * Chauffage électrique au sol par accumulation complété par des convecteurs et un poêle à bois. * Maison parfaitement entretenue, aux prestations récentes et à la décoration actuelle. * Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ? Une maison coup de cOEur qui conjugue le charme d'un extérieur soigneusement aménagé, le confort d'une maison clé en main et le privilège de vivre au calme, tout en étant au cOEur de Saint-Genis-les-Ollières. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32923279)

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549000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 110.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : Saint-Genis-les-Ollières - Maison récente de 2015 très bien équipée - 110 m² - Aucun travaux - Piscine À quelques minutes à pied du centre de Saint-Genis-les-Ollières, des commerces et du premier arrêt de bus, découvrez cette maison familiale construite en 2015, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un environnement résidentiel calme, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, prestations de qualité et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par une élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Cet espace convivial se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des appareils de qualité, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains avec baignoire balnéo. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un palier pouvant accueillir un espace bureau complètent ce niveau. Les combles, accessibles par une trappe de visite, offrent en outre un espace de stockage particulièrement appréciable. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, soigneusement paysagé et entretenu, bénéficie d'un arrosage automatique. La terrasse en bois de mélèze, équipée d'une pergola bioclimatique, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. La piscine chauffée (6x3), entièrement automatisée, s'intègre quant à elle harmonieusement dans cet environnement verdoyant et invite à la détente en toute simplicité. Enfin un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une buanderie + local technique attenants complètent ce bien, et des places de stationnement privatives sont également disponibles devant la maison. Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements : o Climatisation réversible o Chaudière gaz à condensation o Chauffe-eau thermodynamique o Volets roulants motorisés + système d'alarme pilotés par domotique o Pergola bioclimatique o Piscine chauffée et automatisée o Arrosage automatique Ainsi, son excellente performance énergétique (DPE : C) constitue un véritable atout, garantissant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant les consommations. Rare sur le marché de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien récent, sans travaux, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible, à proximité des écoles, des transports (bus 72 et JD desservant les établissements scolaires du secteur, tram-train à 5mn pour la gare de St Paul) et des commerces, mais aussi de la nature avoisinante. Une maison clé en main où il ne vous restera qu'à poser vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478252)

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998000 € - Vente - Maison Craponne

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 235.00 m²

Craponne/Tassin calme maison ancienne charme 235 m2/5 ch+bur

Craponne côté Tassin, dans une impasse résidentielle, au calme, lumineuse, Frédérique BARJHOUX vous présente cette élégante demeure du 19è totalement rénovée tout en respectant son cachet d'origine, d'une surface habitable de 235 m2 + dépendance, garage et car-port, sur une jolie parcelle de terrain clos de 1290 m2 avec piscine. On accède à la maison en traversant une cour pavée et on découvre une demeure à l'esprit 'maison de famille' avec marquise, parquets anciens, moulures, belles hauteurs sous plafond, poutres et volumes généreux conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée. De plain pied, séjour, salon, cuisine dinatoire équipée toutes ces pièces ouvrant sur une grande terrasse avec pergola, cellier, buanderie, wc, Au 1er étage : chambre suite parentale (22 m2) avec salle d'eau/dressing/wc, deux autres chambres (12 et 14 m2), bureau ou salle de jeux.. Au 3ème étage : Chambre parentale (28 m2) avec sa salle d'eau, chambre (24 m2), salle de bains, wc. Garage (24 m2) + abri-voitures (25 m2) Atelier. Remise outils jardin. Le jardin paysager entièrement clos, fleuri et arboré (oliviers, lauriers, cyprès...) avec piscine 8x3 se situe à l'arrière de la maison, à l'abri des regards. La maison bénéfice d'une très belle vue dégagée sur les Monts d'Or et du Lyonnais A noter le très bon classement DPE: C. Panneaux solaires apportant une réelle économie et maîtrise d'énergie à la maison. Arrêt bus à 2 pas de la maison accès Gorge de Loup, écoles, collèges, lycées St Joseph Tassin....commerces de proximité, marchés etc Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX agence FBJX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 162.00 m²

St Genis les Ollières calme centre à pied maison familiale 1

MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE Frédérique BARJHOUX Agence Immobilière FBJX Saint-Genoise vous propose en exclusivité, à seulement quelque pas du centre du village de Saint Genis les Ollières, dans un environnement résidentiel, calme et recherché, cette belle maison familiale d'une surface de 162 m2 (211 m2 surface au sol totale) sur une jolie parcelle de terrain, plat et clos de 1368 m2. Son emplacement est un véritable atout : écoles, crèches, commerces et ligne TCL 72 sont accessible à pied (Tassin-métro Gorge de Loup) facilitant le quotidien et les déplacements. La maison se compose de deux niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement. En rez-de-jardin, avec une belle hauteur, vous trouverez un salon, une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle d'eau, une buanderie (possibilité d'aménager une cuisine). L'étage, accueille le séjour climatisé (cheminée à foyer fermé), la salle à manger et la cuisine pouvant se réunir pour une future pièce de vie de plus de 40 m2. L'espace nuit comprend trois chambres dont celle parent climatisée, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles sont aménagés d'une belle pièce de 15 m2 au sol, 5ème chambre ou bureau ou salle de jeux..... Un garage double attenant de 28 m2, complété par une chaufferie, offre de belles capacités de rangement. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison est en excellent état d'entretien et dispose déjà de prestations appréciables. À l'extérieur, le jardin paysagé, parfaitement plat et soigneusement entretenu, invite à la détente. Il est agrémenté d'un puits et d'une belle piscine chauffée de 8 x 4 m équipée d'un système de nage à contre-courant, traitée au sel, sécurisée par une clôture avec portillon et un volet roulant électrique. Un local technique complète cet espace. Cette propriété séduira les familles à la recherche d'un environnement privilégié, d'un grand jardin et d'une maison offrant un important potentiel de modernisation, permettant de créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une construction de qualité. Les atouts : Emplacement recherché, tout à pied Terrain plat et paysagé de 1 368 m2 Piscine chauffée 8 × 4 m 4 chambres + bureau Garage de 28 m2 Construction traditionnelle de qualité Double vitrage Chaudière gaz à condensation (2016) Eau chaude par panneaux solaires Climatisation salon et chambre parent effectuée en 2026 Portail automatisé avec visiophone Alarme Beau potentiel d'évolution Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, proximité des commodités et qualité de vie. Taxe foncière : 1838 EUR Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Frédérique BARJHOUX-agence FBJX sur SAINT GENIS LES OLLIERES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

790000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 160.00 m²

St Genis calme belle maison plain-pied 160m2/4ch sous-sol 95

MAISON VENDUE PAR L'AGENCE IMMOBILIÈRE SAINT GENOISE FBJX Exclusivité Frédérique BARJHOUX-agence FBJX. Découvrez sur la charmante commune de Saint Genis les Ollières, idéalement située, au calme à 2 pas du centre du village, cette belle maison individuelle, non mitoyenne, essentiellement de plain-pied, d'une surface habitable de 160 m2 + grand sous-sol de 95 m2 sur une parcelle de terrain paysagée, plat et clos de 1325 m2 avec piscine. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux et lumineux séjour de plus de 48 m2 avec cheminée et bibliothèque aménagée sur mesure, bénéficiant d'une superbe vue dégagée en perspective sur le jardin arboré et fleuri, cuisine équipée Poggenpohl avec verrière le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte d'un auvent. La partie nuit comprend quatre chambres (parquet/placard), dont une très belle suite parentale avec baignoire, douche et dressing + rangements, autre salle de bains, 2 wc séparés. Un grand sous-sol composé d'une buanderie, d'un atelier/espace rangements, attenant un double garage de 42 m2 (porte automatisée), trois places de stationnement supplémentaires en extérieur complètent la maison. Un chalet indépendant de 17 m2 composé d'une chambre, d'une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir famille et amis ou exercice activité indépendante/télé-travail.. Local piscine/remise à outils, réserve bois pour la cheminée. Le jardin arboré et fleuri à l'esprit 'provençal' est plat, sans vis-à-vis, entièrement clos, piscine chauffée10x5 (nage à contre-courant). Local technique piscine et rangements. Cette maison bénéficie de belles prestations : menuiseries aluminium, plancher chauffant, adoucisseur d'eau, portail automatisé, visiophone, alarme... À pied, accédez facilement à pied à l'école maternelle et primaire de Saint Genis les Ollières crèches, commerces, brasserie, marchés de producteurs (jeudi, dimanche matin et vendredi après-midi), médiathèque..... Le bus 72 offre un accès direct sur Tassin, métro Gorge de Loup et Part-Dieu. Institutions scolaires St Joseph à Tassin, lycée Blaise Pascal à Charbonnières par bus et JD. Les honoraires d'agence sont à la charge vendeur. Contactez Frédérique BARJHOUX-FBJX, agence indépendante Saint-Genis-les-Ollières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

699000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 193.34 m²

Propriété familiale de 5 chambres, 314m2 avec vue sur les mo

Au calme, dans le secteur résidentiel et recherché de Grézieu-la-Varenne limite Craponne, découvrez cette généreuse maison familiale de 194 m2 environ plus un sous-sol aménagé de 90 m2 et un garage de 30 m2, implantée sur un beau terrain plat et paysager de 1 380 m2. Située au sein d'un lotissement confidentiel, la propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, sans aucun vis-à-vis, avec une exposition plein sud et une superbe vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Environ 76 m2 d'espaces de vie La maison séduit immédiatement par ses volumes et par l'organisation originale de ses différents espaces. L'ensemble des pièces de réception développe environ 83 m2 et comprend : un salon-séjour ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un espace billard ou salon secondaire. Le salon, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 2,82 mètres, dispose d'une cheminée à foyer fermé, de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin ainsi que d'une large fenêtre offrant une agréable lumière naturelle. La salle à manger communique directement avec une cuisine conviviale, parfaitement aménagée autour d'un îlot central. Une chambre de plain-pied avec accès à la terrasse grâce à de larges baies vitrées, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un accès direct au garage complètent le rez de chaussé. À l'étage, la maison propose : 4 belles chambres ; une seconde salle de bains avec baignoire et douche des toilettes séparées. L'une des chambres bénéficie d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Avec cinq grandes chambres et deux salles de bains, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse, tout en permettant d'aménager facilement un bureau ou une chambre d'amis. Un sous-sol offrant de nombreuses possibilités Le sous-sol, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,11 mètres, constitue un espace complémentaire particulièrement appréciable. Il pourra accueillir, selon les besoins, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier, un espace de télétravail ou encore une à deux pièces d'appoint. La propriété dispose également : d'un garage d'environ 30 m2, directement accessible depuis la maison ; d'un garage couvert de 26 m2 de nombreux espaces de rangement. Confort et équipements Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Une climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en toute saison. La maison bénéficie également : d'une cheminée à foyer fermé. d'une alarme d'un tableau électrique en bon état de combles isolées d'une toiture contrôlée en 2026 Extérieur À l'extérieur, le jardin accueille une piscine hors sol de 10 × 5 mètres ainsi qu'une vaste terrasse d'environ 160 m2, dont une partie protégée, idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner à l'ombre ou recevoir la famille et les amis. Une propriété familiale aux volumes remarquables, offrant cinq chambres, de vastes espaces de réception, un grand terrain sans vis-à-vis et un environnement calme, à proximité du centre de Grézieu-la-Varenne et des commodités de l'ouest lyonnais. Informations complémentaires DPE : C Construction : 1998 Terrain : 1 380 m2 Lotissement de douze maisons Piscine hors sol : 10 × 5 mètres Terrasse : environ 160 m2, partiellement protégée Garage : environ 30 m2 Garage couvert 2 voitures et dépendances Cinq chambres Deux salles de bains Chauffage au gaz par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage Climatisation réversible Taxe foncière : environ 2 800 EUR par an Charges de l'ASL : environ 80 EUR par an Situation Accès à la station de métro de Gorge de Loup par la ligne C24 en environ 30 minutes. Proximité des écoles et des commodités Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37   ' Le

485000 € - Vente - Maison Craponne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 195.00 m²

Maison familiale T5 avec beau terrain plat de 1 600 m2 et fo

Sous Compromis Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement recherché, pratique au quotidien. Édifiée sur un magnifique terrain plat, arboré et parfaitement ensoleillé d'environ 1 600 m2, elle offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement. La maison se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, exposée sud et ouest, avec cheminée fermée (insert), ouvrant sur deux terrasses, dont une couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit propose 4 chambres dont l'une actuellement transformée en dressing aménagé sur mesure, complétées par une pièce supplémentaire en sous-sol, parfait pour accueillir famille et amis ou pour aménager un espace indépendant. Une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 90 m2, comprenant une cave à vin, des espaces de rangement, un atelier et la pièce d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant avec un garage, 4 places de stationnement et deux abris de jardin. Cette propriété séduit aussi par son fort potentiel d'évolution : possibilité de détacher une partie du terrain, de créer une piscine, d'envisager une surélévation du toit ou de faire une extension (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Caractéristiques complémentaires : Double vitrage DPE : D Assainissement : tout-à-l'égout Chaudière gaz à condensation de 2023 Taxe Foncière 1 495EUR Commerces 5 minutes à pied, transport et écoles à 2 minutes à pied Une maison idéale pour une famille recherchant à la fois espace, confort, jardin et proximité immédiate de toutes les commodités. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000 € - Vente - Maison Craponne

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 95.00 m²

CRAPONNE CENTRE – Maison de ville 5 pièces 100 m² avec terrasse, garage, dépendance et jardin de 215m2

CRAPONNE CENTRE – Maison de ville 5 pièces avec terrasse, garage et dépendance – 100 m² Idéalement située au cœur de Craponne (avenue Bergeron), à deux pas immédiats des commerces, des écoles, des lignes TCL et du marché (à moins de 100 m), cette charmante maison de ville en triplex offre un cadre de vie rare : le confort d'une maison avec les avantages du centre-ville, le tout dans un environnement calme. D'une surface d'environ 100 m² habitables (94.98m2 Carrez), cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte avec salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse de 16 m², idéale pour vos repas d'été Au 1er étage : un beau séjour lumineux avec poutres apparentes, une première chambre et WC avec lave-mains Au 2ème étage : deux chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et WC séparés Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé pour une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de 215 m² (cour/jardin partagé avec un seul co-utilisateur), apportant un véritable esprit maison avec extérieur en plein centre-ville. Les + : Garage fermé d'environ 25 m² Dépendance privative (stockage / atelier) Maison rénovée (huisseries, chauffage gaz, domotique type NETATMO) Double vitrage Calme en hypercentre Localisation premium : Centre-ville de Craponne Commerces, écoles, services à pied Marché hebdomadaire à quelques mètres Accès rapide Lyon Transports TCL à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un compromis parfait entre maison et vie citadine, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.948342

475000 € - Vente - Maison Craponne

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 180.00 m²

🌿 CRAPONNE – Maison familiale avec parc arboré en lotissement privé – Cadre naturel unique et fort potentiel

CRAPONNE – Maison familiale avec parc arboré en lotissement privé – Cadre naturel unique et fort potentiel Et si vous viviez dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Lyon ? Au cœur d'un lotissement privé recherché, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale d'environ 180 m² habitables, nichée sur un superbe terrain de 1 700 m². Elle offre 150 m² de plain-pied, un véritable atout pour le confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le potentiel d'évolution qu'offre cette maison, idéale pour accueillir une grande famille ou créer un lieu de vie entièrement repensé à votre image. Côté intérieur : Pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine indépendante Jusqu'à 6 chambres Véranda en prolongement des espaces de vie Multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, suite parentale…) Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu'une modernisation générale sont à prévoir, offrant l'opportunité d'améliorer significativement le confort et de valoriser le bien selon vos envies. Côté extérieur : Un véritable décor naturel à façonner. Le terrain de 1 700 m² se compose de : Plus de 1 000 m² de jardin, aujourd'hui à l'état naturel, idéal pour imaginer un aménagement paysager (terrasse, piscine…) Environ 700 m² de zone boisée classée, en pente jusqu'à un ruisseau, créant une atmosphère bucolique et préservée Une petite cabane de jardin en dur (type cabane d'enfant) complète l'ensemble. Possibilité d'extension d'environ 30 m². Annexes : Garage Sous-sol Un bien à fort potentiel, parfait pour un projet global alliant rénovation et aménagement extérieur. Situation : environnement calme, résidentiel et privilégié, à proximité des écoles, commerces et accès rapides vers Lyon Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner! Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 229 164 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Elodie SERRAILLE Entrepreneur Individuel 07 69 78 87 29 - Réf.926161

425000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 160.00 m²

Maison et appartement à vendre, proche du centre de GREZIEU-LA-VARENNE

Je vous présente dans cet ancien corps de ferme, une maison et un appartement, sur une parcelle de plus de 1000m2. Situés à deux pas du centre du village de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu et sans vis-à-vis. Ce bien rare, à rénover offre un énorme potentiel pour les amoureux de l'authenticité ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère à réhabiliter. Agencée sur 3 niveaux, vous disposez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse couverte par une véranda. Un espace supplémentaire d'environ 50m2 peut être aménagé pour l'appartement ou la maison. Au 1er étage : 3 chambres et une salle d'eau/wc. Au 2ème étage : une chambre supplémentaire et combles aménagés Concernant l'appartement d'environ 35m2, celui-ci possède une entrée indépendante avec une cuisine, une salle d'eau/wc, un séjour et un balcon avec véranda. Côté jardin : un grand garage 3 places, fermé. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 979 035 - Greffe de LYON) Anne-Sophie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 71 40 26 61 - Réf.927653

315000 € - Vente - Maison St Genis les Ollieres

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 106.00 m²

Maison à vendre 4 pièces SAINT GENIS LES OLLIERES (69) – Le charme d'une maison de village avec cour intimiste, garage et vie à pied !

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Et si vous choisissiez la qualité de vie de l'Ouest Lyonnais ? À seulement quelques minutes de Lyon, Saint-Genis-les-Ollières séduit par son atmosphère de village, son environnement résidentiel, son esprit familial et sa proximité immédiate avec Lyon. Située au cœur du village, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement particulièrementagréable. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, crèche, marché hebdomadaire, équipements sportifs ainsi que les nombreux espaces verts de la commune. Les lignes TCL permettent de rejoindre facilement Tassin-la-Demi-Lune, Gorge de Loup puis le centre de Lyon, tandis que les accès rapides vers l'A89, l'A6, Écully, Charbonnières-les-Bains et les principaux pôles d'activités de l'Ouest Lyonnais facilitent vos déplacements quotidiens. C'est dans ce cadre de vie privilégié que je vous invite à découvrir cette agréable maison de village de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 144 m², alliant authenticité, fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, prolongé par un séjour convivial où il fera bon partager vos repas en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace. Vous découvrirez deux très grandes chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou aménager une confortable suite parentale. Un bureau indépendant constitue un véritable atout pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace lecture selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'extérieur, la maison dévoile un véritable cocon. Sa cour entièrement close et à l'abri des regards constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Imaginez vos repas d'été, vos soirées entre amis ou simplement vos moments de détente dans un environnement calme et intimiste. Une remise complète les extérieurs et offrira un espace de stockage Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé de 22m2 avec mezzanine Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. La maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, un excellent résultat qui témoigne de bonnes performances énergétiques et d'un confort thermique appréciable. Vous apprécierez tout particulièrement : Son emplacement privilégié au cœur de Saint-Genis-les-Ollières Les commerces, écoles et transports accessibles à pied Son environnement calme, résidentiel et familial Sa cour intimiste sans vis-à-vis Son garage et sa place de stationnement privative Sa remise offrant un espace de rangement supplémentaire Ses deux grandes chambres et son bureau Son DPE classé C Son fort potentiel pour une résidence principale pleine de charme Cette maison s'adresse aussi bien à un jeune couple, une famille, qu'à des acquéreurs souhaitant quitter Lyon pour profiter d'un environnement plus paisible sans s'éloigner de leur activité professionnelle. Une visite suffira pour vous convaincre du potentiel et du charme de cette maison.Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Certaines photos ont été réalisées avec un aménagement virtuel par IA. Visuels non contractuels. Je serai ravi de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.962654

559000 € - Vente - Maison Pollionnay

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 142.00 m²

Maison T5 de 142m2 - double garage - Terrain de 675 m2

POLLIONNAY Maison familiale de 142 m2 avec suite parentale + Garage double + terrain piscinable Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette maison contemporaine de 142 m2 habitables (200 m2 au sol), où élégance et fonctionnalité se conjuguent parfaitement, érigée sur une parcelle de 675 m2. Elle se compose: Au rdc d'une vaste pièce de vie baignée de lumière exposée plein sud, avec une cuisine ouverte et équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, un cellier, un wc séparé, un double garage avec mezzanine. A l'étage: trois belles chambres avec placards, et une grande salle de bains. Maison soignée, avec de belles prestations . Maison économe ( BBC 2014 ), pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, vmc double flux, domotique, fibre optique. Pour mieux vous projeter quelques photos ont été modifiées. A visiter sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

389000 € - Vente - Maison Craponne

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 137.33 m²

Craponne Maison de ville rénovée avec terrasse, jardin et

Idéalement située sur la commune de Craponne, venez découvrir cette charmante maison de ville en triplex, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse traversante, d'une cuisine moderne, ainsi que de quatre chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. Côté pratique, le bien dispose également d'un espace bureau, d'un garage, d'une buanderie et d'une place de stationnement. Les + : Rénovation récente Volumes bien répartis sur 3 niveaux Stationnement facilité Un bien clé en main, alliant confort et fonctionnalité, à proximité des commodités. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

595000 € - Vente - Maison Pollionnay

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 200.00 m²

Maison de 199 m² - 7 chambres - POLLIONNAY

POLLIONNAY - Située dans un quartier résidentiel prisé, en hauteur et au calme, cette maison familiale de 199 m² (surface au sol 382,76 m²) offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 7 316 m², cette maison s'organise sur trois niveaux.? Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 62 m², un second garage de 32m² indépendant ainsi qu'une cave de 11 m². Le premier étage se compose d'une entrée, d'une vaste salle à manger lumineuse bénéficiant d'une triple exposition et donnant accès à une grande terrasse de 50 m². Une cuisine séparée, une seconde entrée avec placard, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une chambre avec placard et un bureau complètent ce niveau. Un escalier mène à l'étage supérieur. Au deuxième étage, un dégagement dessert cinq grandes chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Les fenêtres sont en bois. Les combles sont accessibles. Estimation des coûts annuels : Entre 4 110 € et 5 610 €. (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4135.00 et 5595.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

499000 € - Vente - Maison Craponne

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 135.00 m²

CRAPONNE Maison de ville de caractère avec 4 chambres terr

Les Gones de L'Immo vous proposent en exclusivité cette superbe maison de ville de 135M2, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain sur un terrain de 400M2. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules, véritable atout en coeur de ville. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un espace supplémentaire permet facilement d'aménager un bureau ou un coin lecture selon vos besoins. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative en bas, parfaite pour recevoir ou pour une vie de famille facilitée. Les trois autres chambres offrent de beaux espaces à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement se détendre à l'ombre de son magnifique platane. Une dépendance complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou salon d'été. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une maison rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre cachet, modernité et vie de quartier. À découvrir sans tarder avec Les Gones de L'Immo ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

495000 € - Vente - Maison Craponne

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 157.00 m²

CRAPONNE - VILLA 6 CHAMBRES - 287 m2 - JARDIN- GARAGE

Craponne secteur résidentiel - MAISON / 6 CHAMBRES + GARAGE. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 190 m2 habitable (158m2 carrez) avec une surface Total de 287 m2, implantée sur une parcelle de 470m2.Elle se compose : Au rez de chaussée d'un grand garage de 41 m2, d'une buanderie-stockage de 39 m2, et d'une cave. Au premier étage, d'un grand salon-salle à manger baigné de lumiére, d'une cuisine fermée et equipée, de 3 belles chambres, et une salle d'eau . Au dernier étage: 3 grandes chambres, 1 dressing, et une salle de bains, un toilette. Maison entierement rénovée avec goût, il reste un joli potentiel d'agencement (poss. de créer un studio dans le garage). Pour votre confort: transports, écoles et commerces sont à quelques minutes à pied. Bon classement énergétique car la maison dispose : d'une isolation par l'extérieur + doubles vitrages + des panneaux solaire qui permettent de revendre l'énergie au fournisseur.La rentrée financière annuelle permet d'avoir des factures de gaz et d'électricité payées presque entièrement par cette revente. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

569000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 140.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Lucas Bry vous propose : Maison de 4 Chambres avec Piscine et Terrasse à Grézieu-la-Varenne. À seulement quelques minutes à pied des commerces et services, cette maison contemporaine édifiée en 2016 se situe dans un environnement recherché de Grézieu-la-Varenne. Développant 140 m² habitables, elle a été pensée pour offrir un confort de vie optimal, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. L'extérieur constitue l'un des véritables points forts du bien. Implantée sur une parcelle de 450 m², la maison profite d'un jardin soigneusement aménagé, conçu pour les moments de détente et de convivialité. Une piscine permet de savourer pleinement les beaux jours, tandis qu'un terrain de pétanque et une terrasse couverte invitent aux instants partagés en famille ou entre amis. À l'intérieur, les volumes sont généreux et la circulation particulièrement fluide. Le cOEur de la maison s'organise autour d'un espace de vie d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin. Cet espace réunit séjour, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée, offrant une atmosphère conviviale et actuelle. Un cellier discret vient compléter cet ensemble pour un quotidien facilité. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, véritable espace privé, comprenant une salle d'eau moderne et un dressing intégré. Un WC est présent à ce niveau, renforçant le confort d'usage. L'étage réserve une touche architecturale originale avec un filet suspendu, apportant une dimension à la fois design et ludique à l'espace. Ce niveau dessert trois chambres confortables, idéales pour enfants, invités ou bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Côté praticité, la maison dispose d'un garage avec espace buanderie, ainsi que de trois stationnements extérieurs, un atout appréciable pour recevoir. Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible installée au rez-de-chaussée comme à l'étage. Chauffage au sol également, dont l'entretien vient d'être effectué. Par son emplacement privilégié, son agencement moderne, ses prestations complètes et ses espaces extérieurs parfaitement pensés, cette maison réunit tous les critères d'un bien rare, prêt à accueillir une vie de famille agréable et sereine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711263)

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690000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 160.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Chloé Jaillet vous propose : À proximité immédiate du centre de Grézieu-la-Varenne, des commerces et des bus, découvrez cette belle maison de plain-pied offrant 119 m² Carrez complétés par une dépendance de 40 m² déclarée en surface habitable aux services fonciers, portant l'ensemble à environ 160 m² de surface utile. Implantée sur un terrain paysagé de 1 200 m² dans un environnement calme et résidentiel, la maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa décoration soignée aux inspirations bord de mer, créant une atmosphère chaleureuse et dépaysante dès l'entrée. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et salon donnant directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit se compose de deux belles suites de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, d'une troisième chambre avec placard, d'une salle de bains indépendante ainsi que de toilettes séparées. La dépendance constitue un véritable atout complémentaire à la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : création d'un T2 indépendant pour location courte ou longue durée, projet intergénérationnel, activité libérale, espace télétravail, salle de sport ou encore extension de l'habitation principale. Actuellement à usage de garage, elle dispose déjà d'un sol carrelé, d'une porte et d'une fenêtre. L'isolation reste à prévoir selon votre projet. Côté prestations, la maison bénéficie d'un système de chauffage par PAC réversible complété par des panneaux solaires, offrant un très bon DPE et un confort optimal au quotidien. Les extérieurs, soigneusement aménagés, ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse conviviale, piscine chauffée avec volet immergé, pool house, boulodrome, espace barbecue et four à pizza viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Jaillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892694704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33261473)

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360000 € - Vente - Maison Pollionnay

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 93.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : À Pollionnay, à deux pas du centre-bourg, découvrez cette maison récente de 93 m², idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et d'un cadre de vie naturel à prix maîtrisé. Située dans un lotissement sécurisé et paisible, elle offre une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte sur séjour, lumineuse et traversante est-ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres (deux de 12 m² et une de 10 m²), d'une salle d'eau fonctionnelle et de deux WC séparés. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, soigneusement aménagé, avec terrasse et abri de jardin, parfait pour les enfants comme pour les moments de détente en plein air. Un garage de 16 m² complète ce bien. Pollionnay séduit par son cadre verdoyant, ses vues dégagées sur les vallons, les Alpes et Lyon, tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, parc et nombreux sentiers de randonnée à proximité. Accès facilité avec la ligne TCL 247 en direction de Gorge de Loup (métro D). Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, nature et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33611042)

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699000 € - Vente - Maison Grezieu la Varenne

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 193.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Et si votre prochaine maison de famille se trouvait à Grézieu-la-Varenne ? 193 m², 5 chambres, 1 380 m² de terrain arboré... et surtout, cette sensation d'être chez soi dès les premiers instants. Dans un environnement résidentiel recherché et au calme, cette belle villa familiale offre des volumes rares et une configuration idéale pour que chacun trouve sa place. ? Une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin ? Un terrain arboré de 1 380 m², à l'abri des regards ? 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau ? Une salle de bains récemment rénovée avec baignoire balnéo ? Un sous-sol de 89 m² aux multiples possibilités ? Terrasse couverte et piscine hors-sol ? Grand garage + carport ? Chauffage au sol et climatisation ? DPE C Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce sont les espaces, le calme et cette maison pensée pour vivre aussi bien dedans que dehors. Une maison où l'on imagine facilement les enfants grandir, les grandes tablées d'été sur la terrasse et les week-ends entre famille et amis... ? Grézieu-la-Varenne - Ouest lyonnais ? Découvrez les photos et toutes les caractéristiques de cette maison. Elle pourrait bien vous réserver quelques belles surprises... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305259)

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495000 € - Vente - Maison Craponne

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 157.00 m²

CRAPONNE - VILLA 6 CHAMBRES - 287 m2 - JARDIN- GARAGE

Craponne secteur résidentiel - MAISON / 6 CHAMBRES + GARAGE. Venez découvrir cette charmante maison familiale de 190 m2 habitable (158m2 carrez) avec une surface Total de 287 m2, implantée sur une parcelle de 470m2.Elle se compose : Au rez de chaussée d'un grand garage de 41 m2, d'une buanderie-stockage de 39 m2, et d'une cave. Au premier étage, d'un grand salon-salle à manger baigné de lumiére, d'une cuisine fermée et equipée, de 3 belles chambres, et une salle d'eau . Au dernier étage: 3 grandes chambres, 1 dressing, et une salle de bains, un toilette. Maison entierement rénovée avec goût, il reste un joli potentiel d'agencement (poss. de créer un studio dans le garage). Pour votre confort: transports, écoles et commerces sont à quelques minutes à pied. Bon classement énergétique car la maison dispose : d'une isolation par l'extérieur + doubles vitrages + des panneaux solaire qui permettent de revendre l'énergie au fournisseur.La rentrée financière annuelle permet d'avoir des factures de gaz et d'électricité payées presque entièrement par cette revente. Pour plus de renseignements, Contactez Marlene au 06 # 76 # 21 # 87 # 81 inscrit au RSAC de Lyon 751 313 800 Cette annonce vous est proposée par Mlle. MARLENE GRANIERI - EI - NoRSAC: 751313800, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

559000 € - Vente - Maison Pollionnay

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 142.00 m²

Maison T5 de 142m2 - double garage - Terrain de 675 m2

POLLIONNAY Maison familiale de 142 m2 avec suite parentale + Garage double + terrain piscinable Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette maison contemporaine de 142 m2 habitables (200 m2 au sol), où élégance et fonctionnalité se conjuguent parfaitement, érigée sur une parcelle de 675 m2. Elle se compose: Au rdc d'une vaste pièce de vie baignée de lumiére exposée plein sud, avec une cuisine ouverte et équipée avec un accés direct sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une buanderie, un cellier, un wc séparé, un double garage avec mezzanine. A l'étage: trois belles chambres avec placards, et une grande salle de bains. Maison soignée, avec de belles prestations . Maison économe ( BBC 2014 ), pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, vmc double flux, domotique, fibre optique. Pour mieux vous projeter quelques photos ont été modifiées. A visiter sans tarder. Votre contact : Marlene Granieri : O6 76 21 87 81 Cette annonce vous est proposée par Mlle. MARLENE GRANIERI - EI - NoRSAC: 751313800, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

389000 € - Vente - Maison Craponne

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 137.33 m²

Craponne Maison de ville rénovée avec terrasse, jardin et

Idéalement située sur la commune de Craponne, venez découvrir cette charmante maison de ville en triplex, entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse traversante, d'une cuisine moderne, ainsi que de quatre chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin, parfaits pour les beaux jours. Côté pratique, le bien dispose également d'un espace bureau,d'un garage, d'une buanderie et d'une place de stationnement. Les + : Rénovation récente Volumes bien répartis sur 3 niveaux Stationnement facilité Un bien clé en main, alliant confort et fonctionnalité, à proximité des commodités. Pour plus d'information contactez Pascal au 06 33 33 81 89 - [email protected] Cette annonce vous est proposée par ESCOFFIER Pascal - EI - NoRSAC: 400 152 153, Enregistré à de Lyon Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

499000 € - Vente - Maison Craponne

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 135.00 m²

CRAPONNE Maison de ville de caractère avec 4 chambres terr

Les Gones de L'Immo vous proposent en exclusivité cette superbe maison de ville de 135M2, idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et des transports, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain sur un terrain de 400M2. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules, véritable atout en coeur de ville. À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une rénovation de qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Un espace supplémentaire permet facilement d'aménager un bureau ou un coin lecture selon vos besoins. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite de plain-pied avec sa salle d'eau privative en bas, parfaite pour recevoir ou pour une vie de famille facilitée. Les trois autres chambres offrent de beaux espaces à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement se détendre à l'ombre de son magnifique platane. Une dépendance complète l'ensemble et pourra être aménagée selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou salon d'été. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une maison rare sur le secteur, offrant un parfait équilibre entre cachet, modernité et vie de quartier. À découvrir sans tarder avec Les Gones de L'Immo ! Votre Gone Patrick est dispoible pour organiser une visite tél : O6.79.58.62.09 Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georidques.gouv.fr

490000 € - Vente - Maison Pollionnay

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 140.11 m²

Maisons 5 pièces - 140 m2 - jardin

POLLIONNAY, dans un hameau paisible, proche du village, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 140 m2 habitables. Terrain clos de 432 m2.   Elle se compose comme suit :     Au rez-de-chaussée une entrée lumineuse donnant sur un vaste séjour de 62 m2 exposé plein sud, un coin cuisine, une buanderie et toilettes suspendus séparées avec lave mains.   A l'étage une suite parentale de 25 m2 offrant une belle vue dégagées sur les Monts du Lyonnais, un grand dressing et une salle d'eau. Deux grandes chambres, une salle de bain et toilettes séparées .    Huisserie en double vitrage et volets roulants électriques.   Toiture refaite à neuf Aucun travaux à prévoir rénovation total du bien en 2023 par des professionnels qualifiés.   Visite 7j/7