Grande Maison de village avec garage

EXCLUSIVITE Patricia Charton spécialisée en transactions immobilières propose sur la commune de Creissan, une maison de village composée de trois appartements et d'un garage; Façade en pierres - Aucuns travaux à effectuer - Peinture refaite des appartements - Au Rdc, un appartement T2 de 35m2 avec une chambre ( loué). Au 1er étage, un appartement T3 de 81m2 avec deux chambres (loué). Au 2ème étage, un appartement T2 de 66m2 avec une chambre, et une terrasse de 22m2 (loué). Un garage de 42m2 (loué) Chaque appartement possède une climatisation réversible, et un convecteur électrique dans les chambres. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Compléments d'informations concernant les DPE, à savoir, celui du 1er étage : Classé C 130 Kwh/m2/an émissions 4 et Classé A 4 en émissions de gaz à effet de serre (voir indice sur le site du bien). Celui du second étage : Classé C 168 kwh/m2/an énergie finale 88 kwh/m2/an, estimation des coûts annuels minimum 680€ et maximum 1 030€; Classé B 6 en émissions de gaz à effet de serre. Rdc en attente. Aucuns travaux à prévoir. Le village de Creissan est situé à 20 mn de Béziers, à 30 mn de Narbonne, à 15 mn de St Chinian, et à 5 mn du canal du midi. Les commerces de base sont sur place. Parking à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Patricia CHARTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339260358

• Maison de 181.36 m²
• Construit en 1872
• Terrain de 106.00 m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Climatisation réversible électrique