Maison Cremeaux (42260)

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Mario Vitry vous propose : ? CRÉMEAUX - ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET ÉTAIT BIEN PLUS GRAND QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? ? 207 m² - 4 CHAMBRES - DU VOLUME ET UN FORT POTENTIEL ! ? À la sortie du village de Crémeaux - 42260 Vous cherchez une grande maison familiale ? Un bien à rénover ? Ou un projet immobilier qui sort de l'ordinaire ? Cette ancienne bâtisse issue d'un hôtel-restaurant pourrait bien vous surprendre ! Construite en 1949, cette maison de 207 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. ? UN INTÉRIEUR QUI LAISSE PLACE AUX PROJETS Au rez-de-chaussée, découvrez une ancienne cuisine laboratoire ainsi qu'un vaste espace de vie de 65 m², aujourd'hui aménagé en cuisine, salon et salle à manger. À l'étage : ? 4 chambres ? 1 salle de bain + 1 salle d'eau ? Un grand couloir avec espace bureau ou buanderie possible Et ce n'est pas tout... ? Des combles aménageables ? 2 caves, dont une belle cave voûtée ? 3 espaces extérieurs / terrasses sur différents niveaux ? UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! Grande famille à la recherche d'espace ? Investisseur souhaitant étudier un projet de transformation en plusieurs logements ? Amateur de rénovation à la recherche d'un bien atypique ? Avec ses volumes et son ancienne configuration d'hôtel-restaurant, cette maison peut offrir un véritable terrain de jeu pour un projet immobilier, sous réserve des autorisations et de la faisabilité. ? DES TRAVAUX À PRÉVOIR, MAIS UN POTENTIEL À EXPLOITER DPE F - Des travaux sont nécessaires, notamment sur les fenêtres, l'isolation et le système de chauffage actuellement assuré par une chaudière à bois. Un projet à étudier, à chiffrer et à personnaliser selon vos envies. ? CRÉMEAUX - UNE OPPORTUNITÉ POUR CEUX QUI VOIENT AU-DELÀ DE L'EXISTANT ! ? Vous avez un projet familial, locatif ou de rénovation ? Venez découvrir les volumes et imaginez ce que vous pourriez en faire. ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 102863545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673153)

En Exclusivité

• Maison de 207.00 m²
• Construit en 1949
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave