Maison Crempigny Bonneguete (74150)

Permis en cours pour cette belle bâtisse

Maison de caractère – 140 m² – Permis déposé pour 220 m² – Terrain 1 315 m² – Crempigny-Bonneguête Un bien rare à fort potentiel, avec projet architectural et permis de construire déposé pouvant être modifié ! Située à Crempigny-Bonneguête (74150), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre bénéficie d'un cadre privilégié au coeur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 1 315 m², cette propriété d'environ 140 m² habitables actuellement offre surtout un beau potentiel d'agrandissement et de transformation. ? UN PROJET D'ENVIRON 220 m² HABITABLES Un permis de construire a été déposé pour un projet portant la surface habitable à environ 220 m². Les plans et la projection réalisée par un architecte permettent de se projeter concrètement dans le futur aménagement et de découvrir les possibilités offertes par cette propriété. L'objectif : créer une maison familiale spacieuse, moderne et lumineuse, tout en conservant le charme de l'ancien et l'authenticité de la bâtisse en pierre. La maison comprend actuellement : 4 chambres Séjour Cuisine Salle de bains 2 WC Studio Espace indépendant Cave 2 garages 6 places de stationnement Les combles aménageables offrent également un potentiel supplémentaire. ? UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Vous profiterez d'un terrain de 1 315 m², d'une exposition Est-Ouest et d'un environnement paisible, sans renoncer à la proximité des commodités. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent à cette maison un cachet authentique qui pourra parfaitement s'intégrer dans un projet de rénovation contemporaine. ? LES + DU BIEN ? Maison en pierre pleine de charme ? Environ 140 m² habitables actuellement ? Permis de construire déposé pour environ 220 m² habitables ? Projet et projection d'architecte disponibles ? Terrain de 1 315 m² ? 4 chambres ? Studio / espace indépendant ? 2 garages + 6 stationnements ? Cave ? Combles aménageables ? Environnement campagne et calme ? Nombreuses possibilités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou logement indépendant Une propriété offrant une combinaison rare entre le charme de l'ancien et le potentiel d'un projet architectural contemporain. ? Crempigny-Bonneguête – 74150 Plans, projection architecturale et dossier du permis disponibles sur demande. Permis de construire déposé : la réalisation du projet reste soumise à l'obtention et à la validité des autorisations administratives correspondantes. Projection non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33601106)

En Exclusivité

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1873
• Terrain de 1 314.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 6 parkings