Maison Cruguel (56420)

Solide maison de 5 chambres sur 1300m²

Vous travaillez sur le secteur? vous cherchez un joli village au calme pour passer votre retraite? Cette robuste maison est très polyvalente avec sa vie de plain pied en rez de jardin , elle permet d'accueillir des retraités, et avec ses 5 chambres elle peut aussi faire le bonheur d'une grande famille. Une pièce chauffée au sous sol peut permettre diverses activités, atelier de loisir, d'artisanat, salle de sport, ou même être aménagée en cabinet de médecine alternative grâce à son accès indépendant, voir aménagée en studio. Cette maison se compose: - En rez de jardin, d'une cuisine avec four et plaque vitrocéramique récents, d'un salon très cosy avec insert et poêle à pellets, une salle à manger avec verrière, 2 grandes chambres, une salle d'eau accès PMR, 1 WC. - Au 1er étage: 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, et un grand grenier aménageable. - Au sous-sol: Sous-sol total comprenant un garage avec porte sectionnelle, une cave et une pièce chauffée avec accès extérieur. Un grand jardin entoure la maison avec sur l'arrière (exposition sud) une partie arborée et un petit hangar de 50m². De nombreux travaux avec factures ont été effectués en 2023, pompe à chaleur avec chauffe eau thermo-dynamique, huisseries, isolation du sous-sol et des combles, pose d'une porte de garage avec télécommande, pose d'une verrière et traitement de la toiture. Quelques rafraichissements sont nécessaire à l'étage, avis aux bricoleurs et aux décorateurs il reste encore un bon potentiel d'aménagement avec le grenier. Cette maison est reliée au tout à l'égout. C'est une belle opportunité et les différents travaux effectués sont un atout. J'attends vos appels pour tout renseignement ou visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 615157 )

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 1 337.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 6 parkings
• Cheminée