Maison familiale 3 chambres, garage, terrasse de toit

Située à Cruscades (11200), cette agréable maison en cours de rénovation bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités, écoles (maternelle et primaire sur la commune), collège et lycée à Lézignan Corbières. Cette propriété dispose d'un garage de 60 m², d'une terrasse de toit offrant une vue imprenable, et d'un système de pompe à chaleur air / eau. L'ensemble est complété par une domotique intégrée, une cheminée pour des soirées chaleureuses, et une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. À l'intérieur, cette maison sur trois niveaux offre un espace de vie généreux de 188 m², comprenant cinq pièces dont trois chambres, dont une suite parentale, trois toilettes, deux salles d'eau et une salle de bain. Un studio aménagé au rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire, idéal pour un rendement locatif potentiel ou pour accueillir des proches en toute indépendance. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, éclairage et fermetures gérés par domotique, pompe à chaleur air / eau de 2017, climatisation réversible, cheminée, ok fibre, studio 28 m², bonne performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 06 15 21 03 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33126776)

• Maison de 188.00 m²
• Construit en 1920
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings