Maison Cruzy (34310)

Maison 6 pièces 270m²

Habitation rénovée et possibilité de créer 2 logements supplémentaires. Yohan Ledrole Drhouse-Immo vous propose en EXCLUSIVITE -Immeuble de caractère avec fort potentiel d'investissement La partie habitation de 110 m², rénovée avec soin, se compose : D'une grande cuisine équipée neuve ouverte sur un salon lumineux avec accès balcon D'une salle d'eau avec WC D'une vaste pièce de 30 m² De 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative D'un WC indépendant Au rez-de-chaussée, plus de 160 m² supplémentaires à exploiter : - Une pièce de 80 m² - Une pièce de 60 m² - Une troisième pièce de 20 m². Ces espaces offrent la possibilité de créer jusqu'à deux logements indépendants, des locaux professionnels, un atelier ou un projet locatif rentable. Les atouts : Toiture récente sous garantie décennale Électricité et plomberie rénovées Cuisine équipée neuve Double vitrage VMC double flux Isolation thermique et phonique Climatisation réversible Prises RJ45 dans toutes les pièces Cave de 20 m² Excellent DPE Fort potentiel de valorisation Idéal pour une grande famille, un investisseur ou un projet de division en plusieurs logements. Une opportunité sur le secteur alliant confort immédiat et potentiel de rentabilité. À visiter sans tarder !Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Beziers sous le numéro 828615773.

En Exclusivité

• Maison de 270.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave