Maison secteur Cublac- Terrasson sur 1600 m2 de terrain

ACTUELLEMENT SOUS OFFRE Nouveauté - Coup de Coeur Cublac - Terrasson, Une situation idéale à 5 minutes à pied des commerces et écoles et à 10 minutes à Pied de la gare de Terrasson! Jolie maison de caractère sur 1600 m2 de terrain . Un bien rare sur le marché Maison de caractère Proches tous commerces et services Beau terrain arboré avec dépendance et fruitiers Coté CONFORT - DPE D Pompe à Chaleur AIR/EAU offrant un système de chauffage performant et économique Isolation Sous toiture et Planchers Double Vitrage récent avec volets Roulants electriques Tout à l'égout LES EXTERIEURS Un Grand jardin arboré de plus de 1500 m2 sans vis à vis Un verger sur l'arrière ( poires , pommes , figues ...) Une dépendance à usage de garage ou potentiellement de pool house ( terrain piscinable ) puits Un environnement rare en ville ! Vous êtes à la recherche d'un bien à rénover ? Cette charmante maison de caractère offre un beau potentiel. D'importants travaux ont déjà été réalisés (installation d'une pompe à chaleur, remplacement des fenêtres, révision de la couverture en ardoise). Il vous restera à finaliser les travaux et l'aménagement intérieur selon vos envies et vos besoins. La distribution actuelle offre: Pièce de vie de plain-pied sur le jardin 3 chambres : 2 grandes chambres et une 3ème chambre avec SDB privative Une grande SDB commune Combles de près de 90 m2 aménageables Garage 2 voitures Grande cave Grand atelier Un potentiel rare qui allie le charme de l'ancien et la commodités de tous les commerces et services à Pied . A VOIR RAPIDEMENT Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) 06 47 55 53 54 (réf. 607121 )

En Exclusivité

• Maison de 120.00 m²
• Terrain de 1 639.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• 2 garages