Maison Curtil Vergy (21220) - Nuits Saint Georges, Gevrey Chambertin

Maison en pierre rénovée avec dépendance, vue panoramique su

Au calme d'un village des Hautes-Côtes, entre vignes et campagne, cette maison en pierre profite d'une situation idéale : Nuits-Saint-Georges est à 10 minutes et Gevrey-Chambertin à 15 minutes. Elle offre l'authenticité de la vie au vert sans s'éloigner des commodités. Les propriétaires ont mené une rénovation soignée, dans le respect du caractère des lieux. La pierre et le charme de l'ancien côtoient un confort actuel, et l'ensemble peut être habité immédiatement, sans travaux à prévoir. Les 143 m2 habitables s'organisent avec simplicité. Au niveau principal, un salon chaleureux précède une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, complétés par deux chambres et une salle d'eau. L'étage accueille deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain. La dépendance en pierre fait toute la singularité du bien. Aménagée en duplex d'environ 23 m2, elle se prête à de multiples usages : cuisine d'été pour les beaux jours, chambre d'appoint pour les amis ou la famille, ou petit refuge pour profiter du paysage. Elle donne sur une grande terrasse et un espace détente avec piscine hors-sol, face à une vue dégagée sur les Hautes-Côtes. Sur cette parcelle de 742 m2, la nature est le premier voisin. Le bien offre encore de belles possibilités. Le garage, surmonté de combles aménageables, pourrait être relié à la maison pour gagner de la surface habitable. Plusieurs caves, une chaufferie et des annexes pratiques complètent l'ensemble. Une propriété rare, qui conjugue caractère, confort et espace pour faire évoluer ses projets. Plus d'informations, de photos et visite en contactant Thibault POTIN au 0603635038  Agent commercial RSAC 832 535 462 Prix : 350 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D.

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1790
• Terrain de 742.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Piscine