Maison Cusy (74540)

Corps de Ferme à fort potentiel - Idéal Artisan, Investisseur ou Grande Famille

Le charme de l'ancien et un volume hors norme pour donner vie à vos projets ! Située dans un cadre privilégié, cette longère datant de 1839 offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous cherchiez à créer une résidence familiale d'exception, des logements locatifs ou à installer votre activité professionnelle, ce bien est une page blanche prête à être transformée. Surface Habitable actuelle : environ 120 m² à rénover, divisés en 3 appartements de type T2 de surface similaire. Assainissement : tout-à-l'égout. Potentiel total : + 220 m² supplémentaires aménageables. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (isolation, couverture, électricité, chauffage,...). C'est l'opportunité idéale pour configurer les espaces selon vos besoins. Dépendances : 2 grands garages, 2 ateliers, 1 cave voûtée et 1 maisonnette de jardin. Exposition : Sud. Profitez d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la montagne. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, etc…). A 15 min de l'autoroute A41 direction Annecy/Genève (sortie 15) ou Chambéry/Grenoble/Albertville (sortie 14). Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 530 114 - Greffe de CHAMBERY) Didier LESPAGNOL Entrepreneur Individuel 07 66 51 84 30 - Réf.963973

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1839
• Terrain de 756.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 1 parking
• 2 garages