Maison Cuxac Cabardes (11390)

Maison au bord d'un lac

Maison au bord d'un lac Au cœur de la Montagne Noire, au bord du lac de Laprade-Basse, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie rare entre nature, confort et authenticité. La maison a été restaurée avec soin en conservant tout le charme de l’ancien : poutres apparentes, murs en pierre et atmosphère chaleureuse. Elle comprend une grande cuisine équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, un salon cosy avec cheminée, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, plusieurs chambres ainsi que de beaux espaces de vie. À l’extérieur, le terrain arboré et les terrasses invitent à la détente dans un environnement calme et préservé. Un stationnement privatif devant la maison complète l’ensemble. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas de la base de loisirs du lac de Laprade-Basse, un site naturel de 98 hectares proposant baignade, activités nautiques, sentiers et espaces de loisirs. Située à 770 mètres d’altitude, elle profite d’un environnement forestier exceptionnel tout en restant proche des commodités : Carcassonne à 30 minutes et Mazamet à 20 minutes. Cette maison conviendra parfaitement comme résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, notamment grâce à l’attractivité touristique croissante du secteur depuis l’ouverture de la nouvelle base de loisirs en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nicky VYDT +33687730143 Honoraires à la charge du vendeur - Nicky VYDT - Agent commercial - EI - RSAC RSAC CARCASSONNE 828296343 - CPI ADC09012025000000002 - Assurance Galian-SMABTP SMABTP - Nicky VYDT - Entrepreneur Individuel ayant le statut d’Agent Commercial de MPP - OCCITANIE PROPERTIES N° RSAC 828 296 343 CARCASSONNE

Caractéristiques

• Maison de 84.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1 328.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique

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