







À Vendre – Villa de Charme avec Studio Indépendant
Découvrez cette magnifique villa au cachet unique, arborant une façade élégante et authentique où le mot ''Villa'' est fièrement inscrit. Située à proximité d'une bretelle d'autoroute, elle permet un accès rapide à Bordeaux, idéal pour les déplacements. Au rez-de-chaussée vous retrouvez : - Cuisine ouverte sur salle à manger - Salon - Salle d'eau, WC - Buanderie / Cellier A l'étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses Cave Garage Studio attenant de 30 m² environ, comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau – parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis ou pour un adolescent. Ce bien comprend un terrain de plus de 2 hectares pour y accueillir vos animaux ou pour le plaisir d'un potager. Un bien rare alliant charme et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un projet locatif ! N'hésitez plus, venez visiter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf.898199
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 140.00 m²
- Terrain de 20176.00 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- Non connu au gaz
- Cave
- 3 parkings
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 207 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 52 kg CO₂/m².an
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
Contactez Madame Stéphanie PIETROIS
A propos du prix du bien
- Prix : 254000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 254000 €
- Barème des honoraires de l'agence