Maison Dange St Romain (86220)

Bien situé, dans un secteur recherché, venez poser vos valises

ROYAL FONCIER, vous invite à venir poser vos valises dans cette belle maison contemporaine d'Exception de 118m² avec sa piscine privative chauffée sue Dangé-St-Romain. Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de plusieurs commodités telles que des écoles réputées, des commerces de proximité, des parcs et des espaces verts, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En moins de 10 minutes, vous accédez à un centre commercial pour vos courses, ainsi qu'à des restaurants et des cafés pour vos sorties. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant facilement au centre-ville et aux axes routiers principaux. Type de maison : Contemporaine, alliant modernité et élégance Surface habitable : 118m², spacieuse et lumineuse Séjour : 35m², idéal pour les réceptions et la détente Chambres : 4 dont 1 en RDC Cuisine : Aménagée et équipée Salle de bains : 2 WC indépendants : 2 Terrain : 685m², un écrin de verdure pour vous ressourcer Piscine privée : Un bassin aux dimensions généreuses pour des moments de détente inoubliables Terrasse : Un espace de vie supplémentaire pour vos repas en plein air Cave au sous-sol : Spacieuse et bien organisée, pour un rangement optimal Chauffage individuel : Pour une température idéale en toutes saisons, gaz de ville au sol Assainissement collectif Toiture en tuiles : Qualité et durabilité assurées Ouvertures en PVC avec double vitrage : Isolation thermique et phonique optimale État intérieur : En excellent état, prête à vous accueillir Contactez-nous pour organiser une visite rapidement. Port: 07.50.62.54.37 Tél: 05.49.23.12.11 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU. Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 685.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Chauffage au sol