Maison Degagnac (46340)

Ancien café en pierre au cœur de Dégagnac – Fort potentiel, cadre bucolique

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ancien café en pierre, idéalement situé au centre du village de Dégagnac. Ce bien de caractère offre un potentiel rare, avec la possibilité de créer deux logements indépendants, idéal pour un projet familial, locatif ou mixte. 🔹 Rez-de-chaussée Hall d’entrée de 7,4 m² Séjour spacieux de 31 m², agrémenté d’un cantou d’origine, véritable cœur de la maison Placard de 1 m² Chambre de 15 m² Cuisine de 9,18 m² 🔹 Premier étage Véranda lumineuse de 9,4 m² Salle de douche de 5,3 m² Cuisine de 11,7 m² Couloir de 2,9 m² Chambre de 9,73 m² Seconde chambre de 13,54 m² 🌿 Un extérieur rare et recherché A environ 100m de la maison vous bénéficierez également d’un terrain de 2 940 m², bordé par une petite rivière, offrant un cadre naturel paisible et verdoyant, idéal pour profiter du calme et de la nature. 💡 Un projet à fort potentiel Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet de réhabilitation, que ce soit pour : une résidence principale avec logement indépendant un investissement locatif un projet de gîte ou de location saisonnière (sous réserve des autorisations) 👉 Authenticité, volumes, terrain et cadre naturel font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. À découvrir sans tarder pour donner vie à un projet immobilier unique au cœur du Lot.

• Maison de
• 3 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• Radiateur électrique
• Cheminée