Maison Derval (44590) - SORTIE DE BOURG

Derval bourg – Maison, sous-sol et potentiel

Idéalement située * dans le bourg de Derval * , à proximité des commerces, des écoles et d'une piste cyclable, cette maison de 1960 bénéficie également d'un accès rapide à l'axe * Nantes-Rennes, à seulement 5 minutes * . Implantée sur un * terrain entièrement clos de 1 163 m² * avec abri de jardin, elle offre de belles possibilités grâce à son * sous-sol complet * et à son * grenier aménageable d'environ 54 m² * . Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'une cuisine, d'une salle à manger avec insert, de * trois chambres * , d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol comprend cinq espaces fonctionnels : * garage, cuisine d'été, cellier, buanderie et WC * . La maison est équipée d'un * chauffage au gaz de ville * , d'huisseries aluminium double vitrage avec volets électriques. La toiture est en ardoises naturelles, avec la partie nord refaite en 1997. * Assainissement collectif tout-à-l'égout. * Une maison aux volumes intéressants, avec un * beau potentiel d'évolution * , idéalement placée pour profiter des commodités de Derval et rejoindre rapidement l'axe Nantes-Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 9 000 ¤ soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.74 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 ¤. (gedeon_26118_33712199)

En Exclusivité

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 1 163.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 4 parkings