Maison Deux Rivieres (89460)

Belle maison familiale en pierre, rénovée, dans un village mé

Belle maison familiale en pierre, rénovée, dans un village médiéval du Sud de l'Yonne. Voici une vraie belle maison en pierre, idéale pour une famille avec ses 6 pièces et ses beaux volumes, le tout dans un village médiéval entre Auxerre et Avallon. L'une des particularités de cette maison c'est que toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée avec des rangements et le WC. Un beau salon avec une partie bar. Ensuite le séjour avec une cheminée et des tomettes en terre cuite. Puis une belle et grande cuisine, aménagée et équipée bénéficiant d'un îlot central. Cheminée en pierre. Et complétée par un espace cellier buanderie. Pour finir, une salle de bain familiale avec une grande douche à l'italienne, une baignoire et l'espace chaufferie. À l'étage, un premier espace mezzanine est idéal pour un second salon, un bureau ou une salle de jeux. De cet espace en accède au WC de l'étage. Ensuite un couloir dessert trois chambres dont une grande avec partie dressing. Qui dit vieille maison en pierre dans un village médiéval, dit caves voûtées. Il y a également deux espaces rangement à l'extérieur. Cette maison ouvre sur une très belle et grande cour aménagée et arborée suivie d'un second espace pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison familiale est située à cravant commune des Deux Rivières Ce village médiéval est situé sur la nationale 6 contre Auxerre et Avallon Le village comprend l'école élémentaire, une épicerie, une boucherie charcuterie, un bar...Et cravant est également relié à Paris grâce à la gare SNCF Cravant-Bazarnes Les caractéristiques techniques : Maison reliée au tout-à-l'égout Chauffage central gaz de ville Double vitrage Ravalement de façade en 2010 Toiture rénovée en 2021 Cuisine aménagée et équipée Absence d'amiante et de plomb N'attendez plus, cette maison rénovée à Cravant trouvera rapidement ses nouveaux propriétaires !! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405

• Maison de 203.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 449.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking