Maison Dijon (21000) - Commerces, écoles, crèches, Centre commercial Toison d'Or et LiNO Rocade

Maison T4 Dijon TOISON D'OR 2020 de 93,45 m2 cuisine équipée

ACCESSION IMMO vous propose une Maison récente de 2020 de type grand T4 Dijon TOISON D'OR de 93,45 m2 avec cuisine équipée 3 grandes chambres S.D.E + S.D.B 2 W.C + Grand GARAGE + Jardin SUD OUEST et cour clos. 12, allée Françoise SAGAN 21000 Dijon. (rue secondaire, au calme) Comprenant : Extérieur : Une entrée (point lumineux), une cour (emplacements véhicules), un jardin sans vis-à-vis, et un accès GARAGE ; le tout sur un Terrain clos de 221 m2. Au R.D.C. : un salon séjour carrelée 26 m2 (tableau électrique, sonde et fibre) avec une grande porte fenêtre + une grande baie vitrée donnant sur une Terrasse béton 8,40 m2 et un jardin S/O 77,50 m2 (prise + point lumineux), une cuisine carrelée 7,63 m2 équipée (meubles + hotte + plaque + four + micro ondes + lave vaisselle + frigo américain) ouverte sur séjour avec une grande fenêtre oscillo battant N/O sur cour, un couloir carrelé 3,66 m2 (placard), une grande salle d'eau carrelée faiencée / w-c 5,37 m2 avec vasque et sèche serviettes ; ainsi qu'un Grand GARAGE 23 m2 sol béton avec chaufferie (pompe à chaleur Air/eau) et un emplacement machine à laver avec Velux. (prises et lumière) A l'étage : Un bel escalier bois désservant un dégagement nuit lino 7,10 m2 (prise internet), une grande salle de bains / w-c carrelée faïencée 4,50 m2 avec meuble sous vasque et sèche serviettes, une chambre lino 13,09 m2 avec penderie double une grande fenêtre oscillo N/E , une chambre lino 13,97 m2 avec penderie double une grande fenêtre oscillo N/O sur cour et une chambre lino 12,15 m2 avec une penderie double avec une porte fenêtre oscillo battant S/O sur jardin et une grande fenêtre oscillo N/O. Classe énergie : A - classe climat : A (réalisé le 23/09/2024). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 EUR et 772 EUR par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Bâtiment Basse consommation - # PAS DE COPROPRIETE = PAS DE CHARGES # * Radiateurs et sèche serviettes Air/eau avec Pompe à chaleur * * fibre * * grandes fenêtres oscillo-battantes * * BEAUX VOLUMES * * Sous Garantie décennale * # Proximité Tram, bus, commerces, écoles, crêches, Centre commercial Toison d'Or, Centre ville et LINO Rocade # Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. PRIX : VENDU Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 www.accession-immo.com

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 93.45 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 221.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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