Maison Dolcourt (54170)

Charme ancien, rénovation moderne à Dolcourt

Située à Dolcourt, proche de Neufchâteau, Colombey-les-Belles et Toul, avec une vue imprenable sur la colline de Sion, cette maison offre un cadre paisible tout en restant facilement accessible. Au rez-de-chaussée : Grande cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale, sublimée par une cheminée monumentale intégrant un poêle à bois et offrant une vue sur la cave grâce à sa porte vitrée. Salon chaleureux avec poêle à bois, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC, buanderie et chambre confortable. Un grand hangar complète ce niveau. À l'étage : Une chambre arrière et une spacieuse chambre parentale, avec couloir donnant accès à un espace isolé au-dessus du hangar, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Extérieur : Terrain de 1 212 m², garage et 5 places de stationnement. Rénovations et équipements récents : toiture refaite, isolation murs et planchers, tuyauterie neuve (2017), menuiseries 2017–2020, pompe à chaleur 2024 avec thermostat Netatmo, poêle à bois 2020, VMC hygroréglable 2017, chauffe-eau électrique 2017. 16 panneaux photovoltaïques (2023) avec autoconsommation ~2000kWh / an (360¤ économisés) et rachat EDF 803¤ / an, optimisés par Ecojoko. Fibre optique et interphone pour un confort quotidien. Points forts : maison coup de coeur, chaleureuse, rénovée avec goût, performante énergétiquement, économique, prête à vivre et avec énorme potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise GRUNER-DAUFFER, Tél. : 06 19 47 19 93, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 831 631 288. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32067477)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 163.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 1212.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 5 parkings

Diagnostics énergétiques