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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Domeyrat (43230)"

25000 € - Vente - Maison Mazerat Aurouze

4 pièces
1 chambre
46.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Charmante maison de campagne située sur la commune de Mazerat-Aurouze dans un Lieu-dit à Esfacy. Cette maison authentique offre un beau potentiel à saisir pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison de campagne de 46 m² sur deux niveaux, dont un grenier aménageable représente une opportunité unique de personnaliser et de transformer cet espace douillet selon vos goûts et besoins. Avec une disposition de quatre pièces, dont au rez-de-chaussée un salon et une cuisine séparée, à l'étage un WC, une chambre spacieuse et une salle d'eau et au dernier un grenier mansardé. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison et vous permet de profiter de la chaleur du soleil toute la journée. Elle ne demandera que peu de rénovation malgré son DPE en G, les fenêtres sont en double vitrage PVC, le système de chauffage est électrique par radiateur, le grenier est isolé par le plancher. Située à proximité de Paulhaguet et du Château de Chavaniac Lafayette avec un accès rapide à la N102, cette maison de campagne offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités essentielles en moins de 5 minutes (écoles, commerces, médecins, pharmacies. ) Si vous êtes séduit par ce petit bijoux, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32024921)

44900 € - Vente - Maison Chassagnes

7 pièces
4 chambres
97.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de caractère à réinventer - Hameau dominant de Chassagnes - Vue dégagée et authenticité préservée À l'écart de l'agitation, dans un hameau perché au-dessus de Chassagnes, cette maison de village développe près de 97 m² habitables et offre un cadre rare pour les amateurs de rénovation, de pierre et de projets de vie à façonner. Derrière sa façade discrète se cache un bien chargé d'histoire, implanté dans un environnement calme où le temps semble avoir ralenti. Ici, la campagne s'impose naturellement : vues ouvertes, tranquillité quotidienne et atmosphère authentique composent le décor. La maison propose actuellement plusieurs pièces permettant d'imaginer différentes configurations selon vos besoins : résidence principale, maison secondaire, investissement locatif ou projet de gîte rural. Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvrent surtout la porte à une transformation complète du lieu selon vos envies. Chaque espace peut être repensé, restructuré et valorisé pour créer une habitation unique, à votre image. Les extérieurs complètent l'ensemble avec des espaces annexes offrant de multiples possibilités de stockage, d'aménagement ou d'agrandissement du projet de départ. Les atouts du bien : o Environnement calme et préservé o Hameau dominant avec cadre campagne recherché o Charme de l'ancien à exploiter o Potentiel de rénovation important o Plusieurs possibilités d'aménagement o Idéal résidence secondaire, investissement ou projet familial o Budget d'acquisition particulièrement accessible Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison clé en main. Il séduira davantage les acquéreurs capables de percevoir le potentiel d'un lieu avant sa transformation. Une opportunité rare pour créer un projet immobilier de caractère dans un secteur où l'authenticité devient un véritable luxe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765734)

29000 € - Vente - Maison St Georges d'Aurac

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison de village

VENEZ DECOUVRIR sans plus tarder cette Maison de village d'environ 100m2 habitables, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, chaufferie Au premier étage : 3 chambres, salle de bains ,WC Petite cours sur l'arrière de la maison. Le bien est complété par un grand grenier entièrement aménageable et une cave voutée la toiture est bon état ,des travaux de rafraichissement sont à prévoir. tout à l'égout, chauffage fuel conviendra aussi bien pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une résidence secondaire . Beaucoup de potentiel Alors n'hésitez pas à me contacter ! Michel Valette RSAC 913506739 Agent commercial secteur Langeac et ses environs 06.03.61.05.53 [email protected] Ce bien vous est présenté par Michel Valette, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

41500 € - Vente - Maison St Georges d'Aurac

3 pièces
2 chambres
85.00 m²

Maison de village à rénover

Maison de village avec combles aménageables Fort potentiel Saint-Georges-d'Aurac En plein coeur du village de Saint-Georges-d'Aurac, venez découvrir cette maison de village offrant un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, permettant de créer une agréable pièce de vie, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une buanderie. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos envies. Les + du bien : Cuisine ouverte possible sur le séjour 2 chambres et un espace bureau Balcon Combles aménageables Maison située au coeur du village Tout-à-l'égout Caractéristiques techniques : Chauffage : fourneau à bois Menuiseries : simple vitrage Assainissement : tout-à-l'égout Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation. À visiter sans tarder !

87000 € - Vente - Maison Paulhaguet

3 pièces
3 chambres
96.00 m²

Paulhaguet Maison de bourg avec garage, grange et cour de

Située au coeur de Paulhaguet, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de bourg offre un beau potentiel pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux et d'une spacieuse salle à manger, offrant de beaux volumes pour la vie quotidienne. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains. Chaque niveau dispose de son propre WC, un véritable confort au quotidien. La maison bénéficie également d'un garage de 33 m2, d'une grange attenante de 42 m2 et d'une agréable cour intérieure d'environ 40 m2, idéale pour profiter d'un extérieur facile d'entretien. Côté confort, vous apprécierez le chauffage central au gaz de ville ainsi que les huisseries récentes, permettant de limiter les travaux à prévoir. Un bien fonctionnel, offrant de belles dépendances et un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Contact Sandy o760356681 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

265000 € - Vente - Maison St Georges d'Aurac

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Corps de ferme

Situé à seulement 10 minutes de Langeac, au coeur d'un hameau calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme rénové offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances et ses beaux volumes. Implantée sur un terrain clos de 1 392 m2, la propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 130 m2 rénovée, d'une grande grange de 300 m2 sur deux niveaux, ainsi que de plusieurs dépendances dont des appentis totalisant environ 170 m2. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou touristique. La maison, rénovée en 2008, propose en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un petit salon chaleureux avec poêle à granulés récent, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un espace bureau et d'une seconde salle d'eau avec WC. Le dernier niveau dispose d'un vaste grenier d'environ 80 m2 déjà isolé, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave voûtée en sous-sol complète le bien et apporte du cachet. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement authentique avec une ancienne chapelle surplombant le terrain, ainsi qu'une grange, un pigeonnier et plusieurs dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour du stockage, un atelier, des gîtes ou un projet professionnel. Les prestations techniques sont un véritable atout avec des menuiseries en double vitrage, des toitures révisées et refaites : la toiture de la maison a moins d'un an. Un raccordement au tout-à-l'égout, des panneaux solaires récents ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un meilleur confort énergétique. (moins de 3 ans) Ce corps de ferme à proximité de Langeac séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîtes ou d'activité indépendante. Pour une visite, contactez Romane Dohm immobilier au o6 42 46 78 68 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

232000 € - Vente - Maison Josat

5 pièces
3 chambres
190.00 m²

Maison Rénovée avec terrain

Jolie corps de ferme, entièrement rénové sur la commune de Josat. La vue est époustouflante. Vous trouverez le calme, la nature et de l'intimité entre amis sur un jardin avec un abris équipé de prise électrique, idéal pour soirée plancha, barbecue … L'annexe permet également de stocker du matériel, moto, vélo ou voiture et le carport nous accueil dés notre arrivé. La récupération des eaux pluviales contribue à l'arrosage tout au long de l'année. Au RDC, on retrouve un grand séjour avec cuisine ouverte et la salle à manger. L'ancienne écurie a été transformée en local technique, bureau (local couture) et grand atelier. A l'étage on retrouve les trois grandes chambres dont une de 42 m2, une de 27 m2 et la dernière 11 m2 environ, 2 WC et 2 salles d'eau. L' ancienne grange a été également rénovée et équipée d'une grande porte sectionnelle donnant sur le jardin. Cette annonce référence 323679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 232 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5168.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39900 € - Vente - Maison Paulhaguet

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Maison dans le centre de Paulhaguet

Jolie maison dans le centre de Paulhaguet avec annexes et une grande cour intérieure à ciel ouvert, sans vis à vis. Le branchement en gaz de ville est possible. En rez de chaussée, nous retrouvons un grand séjour ouvert sur une cuisine, un WC et la cour. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Au dernier les combles. Concernant l'annexe, celle ci, donne sur la rue avec la possibilité de rentrer une petite voiture ou des vélos. Le grand coin atelier peut également séduire. L'accès se fait également par l'intérieur de la cour. Les deux images Home Staging, montrent la possibilité d'aménager les pièces de façon moderne et optimale. Cette annonce référence 332806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FREDERIC DELOLME (EI) immatriculé au RSAC de LE PUY-EN-VELAY (43000) sous le numéro 89983088900015. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000 € - Vente - Maison Paulhaguet

10 pièces
5 chambres
160.00 m²

Maison de village avec jardin et dépendance

Située à Paulhaguet (43230), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, au coeur d'un village dynamique disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Les paysages verdoyants des environs raviront les amoureux de nature, de randonnée et de grands espaces. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², cette maison dispose d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager ou aire de jeux selon vos envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs. Un emplacement de stationnement est également présent sur la propriété. La maison se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, activité de gîte ou de location saisonnière, investissement locatif ou encore habitation familiale permettant d'accueillir plusieurs générations. Le premier logement, anciennement exploité en gîte, comprend au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec coin cuisine. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une seconde chambre avec un espace bureau complète ce logement. Une cave en sous-sol apporte un espace de stockage supplémentaire. Le second logement, avec un accès direct au jardin, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les combles offrent un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos besoins. Cette propriété au fort potentiel séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les porteurs de projets touristiques ou les investisseurs à la recherche d'un bien offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Un bien rare alliant tranquillité, fonctionnalité et potentiel au coeur de Paulhaguet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885298919.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589070)

54500 € - Vente - Maison Mazerat Aurouze

4 pièces
2 chambres
60.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Elle fait partie de ces petites maisons de village qui raconte une histoire... Cette ancienne dépendance devenue maison, possède un charme indéniable, avec son exposition sud et son coin à l'extérieur à l'ombre de son arbre, elle saura vous séduire. Idéale pour un premier achat, pour une résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif, elle a tout d'une grande avec ses 60 m². Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 23 m², dans sa continuité la cuisine de 12 m², à l'étage supérieure 2 chambres de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Spécificités : Raccordée au tout à l'égout, Simple vitrage, Chauffages électriques, possibilité d'installer un poêle grâce au conduit existant, Combles isolés, Charpente en bon état, Bâtie en pierre, Située dans un lieu-dit proche de la ville de Paulhaguet, de tous ses commerces et écoles mais également de la N102 reliant le Puy en Velay, Brioude et Clermont Ferrand, Taxe foncière 354¤ Taxe d'habitation 265¤ Venez la découvrir sans tarder ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33107750)

109950 € - Vente - Maison Paulhaguet

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Située au cOEur du village paisible de Paulhaguet dans une impasse au calme, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie serein et authentique où règne la quiétude. D'une superficie de 83.67 m², cette maison se compose de vastes espaces de vie ouverts incluant 3 chambres, 1 salle d'eau, 2 toilettes, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Son architecture typique de maison de campagne ajoute du caractère et du charme à l'ensemble, vous permettant de profiter pleinement de l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui y règne. Les environs de la maison offrent un véritable spectacle visuel avec un jardin et une terrasse invitant à la détente et à la contemplation. Loin des regards indiscrets, vous pourrez profiter de moments de tranquillité dans cet écrin. La maison dispose également d'un garage en rez-de-chaussée. Si vous recherchez un refuge loin du tumulte du centre du village, cette maison à Paulhaguet est l'endroit idéal pour créer votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33386194)

18900 € - Vente - Maison Paulhaguet

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Maheva Colombini vous propose : NOUVEAUTÉ - PRIX EN BAISSE ! OPPORTUNITÉ RARE À PAULHAGUET Idéal investisseur ou premier projet de rénovation Situé au cOEur de Paulhaguet, dans une impasse calme, cet immeuble de village à fort potentiel est désormais proposé à un prix exceptionnel sur le secteur. Développant environ 74 m² sur trois niveaux, ce bien offre une base saine pour un projet de rénovation complet, que ce soit pour : un investissement locatif, une revente après travaux, ou une résidence principale à petit budget. L'immeuble est entièrement à rénover, laissant une liberté totale d'aménagement ... tout est possible pour valoriser pleinement ce bien. - Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et services du village. Les atouts clés : Prix d'acquisition très attractif (< 20 000 ¤) Fort potentiel de valorisation après travaux Secteur calme et recherché à l'échelle locale Idéal pour investisseurs avertis ou porteurs de projets Travaux à prévoir, notamment en matière d'isolation, de chauffage et d'aménagement intérieur, ce qui est déjà intégré dans le prix particulièrement compétitif. Une opportunité rare sur le marché local, à saisir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540390)

35500 € - Vente - Maison Salzuit

4 pièces
2 chambres
75.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de village à fort potentiel locatif Nichée au cOEur du hameau du Marcet à Salzuit (43230), cette maison de village en pierre vous offre une occasion rare sur le marché auvergnat : acquérir un bien au prix du foncier seul, pour le transformer entièrement selon votre projet. - LE BIEN Rez-de-chaussée : entrée avec cellier, puis grande pièce de vie lumineuse avec salon (insert à bois) ouvert sur cuisine. Étage : 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. Cour privative fermée de 20 m² -- espace extérieur sécurisé, rare dans ce type de bien en village. Structure saine, volumes généreux, rénovation à prévoir : une liberté totale pour créer l'intérieur à votre image. - POURQUOI C'EST UNE OPPORTUNITÉ À 35 500 ¤, ce bien affiche un rendement locatif brut estimé à 9,6 % sur la base d'un loyer mensuel de 580 ¤. - DPE G : UNE PAGE BLANCHE ÉNERGÉTIQUE Le DPE G signifie que vous rénovez à votre convenance et choisissez les meilleures solutions pour viser un meilleur DPE après travaux. Les aides de l'État peuvent couvrir une grande partie des travaux : - MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur : jusqu'à 70 000 ¤ - Éco-PTZ à taux zéro : jusqu'à 50 000 ¤ - TVA à 5,5 % sur tous les travaux avec artisan RGE - LOCALISATION - Gare de Paulhaguet : 1 km à pied (ligne Clermont-Brioude-Le Puy) - Paulhaguet (commerces, écoles) : 2 km - Brioude : 13 km - Le Puy-en-Velay : 36 km - Lavaudieu (Plus Beau Village de France) : 15 km - Clermont-Ferrand : 70 km - CE BIEN EST FAIT POUR VOUS SI... Vous cherchez un investissement locatif à fort rendement Vous souhaitez devenir propriétaire avec un budget serré et des aides État Vous cherchez un pied-à-terre en Auvergne à personnaliser Bien proposé en exclusivité. Contactez-moi pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31490860)

44950 € - Vente - Maison Paulhaguet

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

Vente Maison de village 2 pièces

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de bourg type T2 de 46 m² avec Garage Au coeur de Paulhaguet, cette maison de village séduit par sa simplicité, son authenticité et sa facilité d'entretien. Un bien pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, où l'essentiel est réuni sans superflu. Derrière sa façade discrète se dévoile une habitation chaleureuse de 46 m², parfaitement adaptée à un premier achat, à une résidence secondaire ou à un investissement locatif. Chaque espace a été conçu pour offrir une circulation fluide et un quotidien pratique. Le garage, directement relié à l'entrée de la maison, apporte un véritable confort, tandis que la buanderie indépendante facilite l'organisation de la vie de tous les jours. À l'étage, les pièces profitent d'une atmosphère intimiste, facilement personnalisable selon vos envies. Les équipements déjà présents permettent une installation rapide : le chauffage central au gaz de ville, les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants assurent un bon niveau de confort. Un grenier complète l'ensemble pour le rangement ou le stockage. Que vous soyez à la recherche d'un premier chez-vous, d'un pied-à-terre en Haute-Loire ou d'un investissement offrant un budget d'acquisition maîtrisé, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Les atouts o Garage communicant avec la maison o Chauffage central au gaz de ville o Fenêtres PVC double vitrage o Volets roulants o Buanderie indépendante o Grenier de stockage o Taxe foncière : 360 ¤ par an À quelques pas des commerces, des écoles et des services, cette maison offre un équilibre recherché entre tranquillité, praticité et qualité de vie dans un village paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461383)

123000 € - Vente - Maison Paulhaguet

6 pièces
3 chambres
83.00 m²

Vente Grange 6 pièces

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Au cOEur de Paulhaguet, dans une impasse calme et préservée, découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Derrière sa façade de village se cache un ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation avec jardin, terrasse et balcon, mais également d'une dépendance attenante offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Le véritable atout de cette propriété réside dans sa dépendance attenante. Dotée d'un vaste garage au rez-de-chaussée et d'un plateau à aménager à l'étage, elle ouvre la voie à de nombreux projets : agrandissement de l'habitation principale, création d'un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, investissement locatif, atelier ou activité professionnelle. La maison principale se compose d'une entrée et d'un garage en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon, une salle à manger et un WC ainsi qu'une véranda. Le dernier niveau accueille trois chambres et une salle d'eau. Les extérieurs constituent également un avantage rare en centre-bourg. Une cour privative, deux grands garages offrant un important volume de stockage et de stationnement. À l'arrière, le jardin et ses abris complètent agréablement l'ensemble et invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffée par une chaudière au gaz de ville complétée par un poêle à bois, cette maison nécessite des travaux de modernisation qui permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie à leur image. Une opportunité unique pour les acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif, combinant habitation, dépendance aménageable, grands espaces annexes et potentiel de valorisation au cOEur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455430)

97000 € - Vente - Maison Couteuges

5 pièces
3 chambres
125.00 m²

Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Maison de caractère avec dépendance en pierre - Potentiel exceptionnel Située dans un environnement calme et préservé, au cOEur d'un hameau, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Langeac et de Paulhaguet, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 120 m² et d'une grande dépendance en pierre, implantée sur une parcelle distincte. La maison : - Répartie sur trois niveaux d'environ 40 m² chacun, elle offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée, prolongée par une salle à manger et un salon, formant un espace de vie convivial et chaleureux. À l'étage, deux belles chambres lumineuses disposent chacune d'un vaste dressing, offrant un confort appréciable au quotidien. Le dernier niveau propose une troisième chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau aménagé dans les combles, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace supplémentaire selon les besoins. A chaque étage se trouve un WC. La maison a été en grande partie rénovée et présente aujourd'hui une base saine et agréable. Quelques travaux d'amélioration et de finition permettront toutefois de la personnaliser et d'en exploiter pleinement le potentiel. Toiture en bon état - fenêtres double vitrage PVC - chauffage par poêle à granulés - 3 chambres - 2 salles d'eaux - 2 grands dressings - 3 WC - Combles aménagés - Assainissement collectif - dépendance aménageable. La dépendance en pierre aux multiples possibilités - Située face à la maison, sur une parcelle indépendante, cette dépendance en pierre constitue un véritable atout, possède tout le charme de l'ancien. Elle développe environ 90 m² répartis sur trois niveaux, avec eau et électricité déjà présentes. La charpente est en bon état, offrant une base particulièrement intéressante pour un projet de transformation. Elle pourrait notamment permettre la création d'un second logement, d'un gîte, d'un espace professionnel, d'un atelier ou d'un espace de réception. Un bien à fort potentiel Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale dans un environnement paisible qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet immobilier à potentiel. La maison immédiatement habitable, associée à cette belle dépendance en pierre permet d'envisager différents scénarios d'évolution et de valorisation. Un ensemble rare, combinant charme de la pierre, calme, proximité des commodités et potentiel d'aménagement. Taxe foncière : 580¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696297)

35000 € - Vente - Maison La Chomette

5 pièces
4 chambres
180.00 m²

maison de village à entierement restaurée

Elodie immobilier vous propose cette ancienne maison d'environ 180m2 sur 3 niveaux entièrement à restaurée dans un charmant village de la Haute Loire. Vous y trouverez un hall, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, un salon, 4 chambres et un immense grenier aménageable. Elle est accompagnée d'un petit terrain attenant de 115m2 pour vous reposer au calme de cette campagne, elle est également relié au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce havre de paix . Elodie 06 63 28 28 68 Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 32 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Elodie GAINA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851144907

315000 € - Vente - Maison Ste Eugenie de Villeneuve

12 pièces
9 chambres
498.50 m²

Ensemble immobilier 498,50m2

Situé à Sainte-Eugénie-de-Villeneuve, en bordure de la RN102, axe très fréquenté reliant Clermont-Ferrand au sud de l'Auvergne, cet ensemble immobilier de 498,5 m2 offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement calme et verdoyant. Actuellement exploité pour l'accueil et la restauration, ce bien se distingue avant tout par sa polyvalence et son potentiel de développement pour de nombreux projets professionnels ou touristiques. Composition du bien 9 chambres spacieuses et lumineuses, chacune équipée de sa salle d'eau privative Deux salles de réception/restauration permettant d'accueillir différents types d'activités Espace bar Réception Petit salon et espaces communs Terrasse extérieure agréable pour la belle saison Locaux techniques et espaces de service Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa surface, son agencement et sa visibilité depuis la RN102, cette propriété peut convenir à de nombreux projets : Hôtel ou maison d'hôtes Gîte de groupe Relais motards ou cyclotouristes Auberge ou restaurant de destination Centre d'accueil touristique Hébergement pour randonneurs Organisation de séjours thématiques, stages ou événements Projet associatif ou d'accueil collectif Résidence pour seniors autonomes avec peu d'amenagement à prévoir Environnement et situation Situé à proximité des grands espaces naturels de la Haute-Loire, le secteur bénéficie d'un attrait touristique croissant grâce à ses paysages préservés, ses itinéraires de randonnée, ses circuits motos et ses activités de pleine nature. Informations techniques Surface bâtie : 498,5 m2 Chauffage central au fioul Menuiseries bois double vitrage Option complémentaire Un terrain attenant non constructible d'environ 5 200 m2 peut être acquis en complément de la vente, offrant un espace supplémentaire pour les loisirs, l'accueil extérieur ou l'aménagement d'espaces de détente. Un bien rare offrant de nombreuses perspectives de développement pour les porteurs de projets à la recherche d'un établissement immédiatement exploitable ou à réinventer selon leurs ambitions.

39500 € - Vente - Maison St Georges d'Aurac

6 pièces
3 chambres
60.00 m²

CORPS DE FERME à RENOVER

À VENDRE Corps de ferme à fort potentiel avec deux granges Idéal projet de rénovation Amoureux de la pierre et des projets de caractère, découvrez ce corps de ferme à restaurer entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une propriété unique à votre image. Implanté sur un terrain agréable (superficie à préciser), cet ensemble immobilier se compose de : Une habitation principale à rénover intégralement Grandes dépendances indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation supplémentaire, gîtes, atelier, stockage, espace événementiel...) Une cour L'ensemble nécessite une rénovation complète (toiture, électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), laissant libre cours à tous vos projets : résidence principale de charme, maison secondaire, projet familial...

134000 € - Vente - Maison Paulhaguet

5 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison familiale avec sous-sol complet et jardin

COUP DE COEUR Maison familiale avec jardin, dépendance et garage Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du potentiel et un bel extérieur ? Cette maison pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur un beau terrain de 1 074 m2 avec jardin, elle offre de nombreux espaces de vie et de multiples possibilités pour s'adapter à vos envies et à votre mode de vie. Dès l'entrée vous profiterez d'une agréable véranda, d'une grande cuisine indépendante et d'un bel espace salon / salle à manger, convivial et chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec douche et point d'eau privatifs. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau commune. Un WC indépendant complète ce niveau. Les combles aménagés apportent un véritable plus avec deux pièces supplémentaires. Chambres d'appoint, bureau, espace télétravail, salle de jeux ou espace loisirs : à vous de leur donner vie selon vos besoins ! Côté pratique, la maison dispose d'un sous-sol avec cave, cellier et atelier, idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. À l'entrée de la propriété, une dépendance avec garage de 40 m2 offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation et ballon d'eau chaude de 100 litres, ainsi que de la possibilité d'un chauffage au bois en complément. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout. Les + qui font la différence Terrain de 1 074 m2 avec jardin Beaux volumes et nombreux espaces 3 chambres + 2 pièces supplémentaires dans les combles Douche et point d'eau privatifs dans une chambre Salle d'eau récemment rénovée Sous-sol avec cave, cellier et atelier Garage de 40 m2 Dépendance Chauffage gaz + possibilité bois Tout-à-l'égout Une maison familiale pleine de possibilités, avec de l'espace à l'intérieur comme à l'extérieur. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son potentiel !

150000 € - Vente - Maison Paulhaguet

9 pièces
6 chambres
160.00 m²

Maison de village 160 m2 + atelier 60 m2 + ascenseur intérie

Dans une impasse calme de Paulhaguet, découvrez cette maison de village de 160 m2 habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, équipé d'un ascenseur intérieur, idéal pour une famille, un artisan, ou un projet locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée Grand garage : 33 m2 Atelier : 60 m2 (idéal activité artisanale, stockage ou aménagement) 1er étage Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,6 m2 2 chambres : 14 m2 et 9 m2 Bureau : 7,5 m2 Salle d'eau avec douche : 4 m2 2e étage 4 chambres : 11 m2, 13 m2, 15,3 m2 (avec point d'eau) et 20,7 m2 Salle d'eau : 5,7 m2 WC indépendant Couloir de distribution Ascenseur intérieur Caractéristiques techniques Construction traditionnelle avec charpente bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Menuiseries double vitrage + survitrage Volets roulants électriques Chauffage : chaudière gaz de ville mixte + insert bois Électricité triphasée (tableau à remettre aux normes) Localisation Située à Paulhaguet, commune dynamique avec : commerces écoles collège médecins 15 minutes de Brioude 40 minutes du Puy-en-Velay Les + du bien Ascenseur intérieur (rare) Atelier de 60 m2 6 chambres possibles Grand volume de vie Fort potentiel familial ou locatif

69000 € - Vente - Maison Paulhaguet

7 pièces
4 chambres
110.00 m²

maison de bourg avec terrain et dépendances

Située proche des commerces , maison de bourg avec trés joli terrain de 500 m2 sur l'arrière (accessible depuis une impasse) et une dépendance au fond du terrain. En rdc on retrouve une belle pièce de vie avec lumière traversante, un petit coin cuisine et un bel escalier qui donne accès au 1er étage composé de 2 chambres et une salle de bain/wc. L'escalier se prolonge jusqu'au 2eme niveau ou on retrouve 2 chambres et un grenier. Toiture suivie. Menuiseries et électricité a refaire. Conduit de cheminée. Une 2eme maison de 50m2 habitables (+ garage en rdc) est disponible au fond du terrain avec un accès depuis une impasse ou depuis le terrain. Après des travaux cette maison peut devenir une trés belle maison de famille proche des commodités. Contacter Sandra pour plus d'infos.

135000 € - Vente - Maison Chavaniac Lafayette

6 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison de village avec terrain et dépendances

SOUS OFFRE ! SOUS OFFRE ! Située entre Brioude et Le Puy en Velay dans le village de Boisseuges sur la commune de Chavaniac Lafayette belle maison en pierre avec nombreuses dépendances sur un terrain de 1600 m2 Sur 3 niveaux de 45 m2 on accède en rdc à une belle pièce de vie de 28 m2 avec cuisine équipée, un cellier, une salle de douche et un wc indépendant. Un escalier permet l'accès a 3 belles chambres au 1er étage et au 2eme étage le grenier a été aménagé avec 2 jolies pièces. Chauffage chaudière fuel et conduit de cheminée dans la pièce de vie. Doubles vitrages, toiture en bon état Une dépendance attenante est équipée d'une petite cuisine d'été et d'une mezzanine Une écurie de 120 m2 surmontée d'une grange et un garage de 25 m2 permet de stocker des véhicules et du rangement. Un autre garage indépendant de 18 m2 est accessible depuis le terrain de 1600 m2 attenant. Toitures des dépendances en bon état. Tout à l'égout. Une partie du terrain est arboré et joliment aménagé. Contactez Sandra pour plus d'infos et visite.

69000 € - Vente - Maison Paulhaguet

6 pièces
4 chambres
95.00 m²

Maison de village avec dépendances et petit terrrain

🌿 Maison de bourg avec dépendances et extérieur – Proche centre de Paulhaguet À deux pas du centre de Paulhaguet, dans une impasse calme, découvrez cette maison de bourg élevée sur trois niveaux d'environ 30 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances. Depuis une petite cour privative, vous accédez à une véranda qui dessert le rez-de-chaussée composé d’une cuisine, d’un WC indépendant et d’un salon lumineux donnant sur la rue principale. Un escalier en bois mène au premier étage où vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, deux belles chambres supplémentaires et une petite dépendance complètent l’espace nuit. Un grenier et une cave offrent des espaces de stockage appréciables. Côté extérieur et annexes : Depuis la cour, vous accédez à une dépendance comprenant : au rez-de-chaussée : un garage et un atelier à l’étage : environ 30 m² de stockage À l’arrière, une petite cour d’environ 20 m² permet d’installer un salon de jardin ou d’aménager un agréable espace extérieur, idéal également pour un animal de compagnie. 🔹 Chauffage au gaz de ville 🔹 toiture isolée 🔹 Certaines fenêtres en double vitrage 🔹 Diagnostics en cours Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet avec espace atelier. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sandra.

89000 € - Vente - Maison Chassagnes

6 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison de village avec terrain et dépendances

SOUS OFFRE SOUS OFFRE Située dans le hameau de Chassagnes a 3 km de Paulhaguet maison rénovée sur 2 niveaux avec terrain clôturé et dépendances. Depuis un petit chemin on accède au rdc de la maison composé d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, wc indépendant , cellier et une belle pièce salon/salle à manger de 30 m2. Un escalier bois rejoint 3 belles chambres et un bureau; Toiture en bon état, doubles vitrages récents, combles isolées. Chauffage avec poêle à granules et radiateurs électriques. Sur un terrain d'environ 300 m on retrouve 3 dépendances qui permettent du stockage (vélos, motos, bois). Assainissement collectif. Diagnostics en cours. Idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Contacter Sandra pour plus d'infos.

126000 € - Vente - Maison St Georges d'Aurac

6 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison de village avec terrain et garage

Belle maison en pierres dans le bourg de Saint Georges d'Aurac rénovée récemment avec des matériaux de qualité . En rdc un grand garage de 25 m2 accède à un vaste séjour et une cuisine tout équipée. Une véranda de 10 m2 permet de profiter de la vue sur un grand terrain clôturé et arboré de 1000 m2 sur l'arrière de la maison. Un escalier rejoint 2 grandes chambres, un bureau , une salle de douche et un wc indépendant. Un grenier de 40 m2 est entièrement isolé et aménageable rapidement. Chauffage par pompe à chaleur, pvc triple vitrage, toiture neuve. Un puit est disponible dans le terrain. Contacter Sandra pour plus d'infos

128000 € - Vente - Maison St Georges d'Aurac

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

maison de bourg neuve avec dépendances et petite cour

Proche de la jolie place de l'Eglise à Saint Georges d'Aurac maison de bourg parfaitement rénovée sur 2 niveaux avec dépendances et cour sur l'arrière. En rdc une belle pièce de vie avec cuisine équipée avec salle de douche/wc et une buanderie/chaufferie Un bel escalier dessert 4 chambres et un wc Un grenier de 70 m2 facilement accessible est aménageable. Une belle cave facile d'accès en sous sol permet du rangement. Toiture en parfait état, doubles vitrages neufs, chaudière fuel récente, isolation. Sur l'arrière de la maison 2 dépendances permettent de garer des voitures , du rangement et une pourrait être aménagée en logement. Petite cour sur l'arrière dans une impasse tranquille. Idéal pour un premier achat Contacter Sandra pour plus d'infos

39950 € - Vente - Maison St Georges d'Aurac

6 pièces
175.00 m²

MAISON 200m2 - A RENOVER

En plein cœur de Saint Georges d'Aurac, maison d'habitation à rénover sur 4 niveaux composée d'une grande entrée, WC, une pièce de 40 m2 avec entrée sur la rue pouvant faire un local commerciale. Au premier étage, un plateau de 55 m2 composé d'une grande pièce et d'une cuisine. Au deuxième étage, un plateau de 55 m2 composé de 4 pièces. Au troisième, un plateau de 20 m2. Le bien été partiellement rénové (isolation, toiture, panneaux solaires). Panneaux photovoltaïques : Maison équipée de panneaux photovoltaïques avec une vente totale de l'électricité produite à 46 centimes le kWh, générant en moyenne 1100 € par an.

179900 € - Vente - Maison Paulhaguet

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

MAISON RECENTE- TERRAIN 2000m2

🏡 À Vendre – Belle Maison Lumineuse à 10 min de PAULHAGUET Découvrez cette maison récente (2008) offrant un cadre de vie idéal, au calme et proche de toutes commodités. ✨ Points forts : Grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir et profiter en famille 3 chambres confortables, idéales pour une famille ou un projet de télétravail 2 terrasses pour savourer les beaux jours, au soleil ou à l’ombre selon vos envies Garage en sous-sol avec buanderie et atelier Grand terrain arboré, parfait pour les enfants, le jardinage ou la détente Environnement paisible, à seulement 15 minutes de la vallée de l'Allier 💡 Maison fonctionnelle et bien entretenue ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison accueillante !

59000 € - Vente - Maison Chavaniac Lafayette

4 pièces
2 chambres
55.00 m²

maison de village 60 m2 avec dépendance

Située au cœur du village de Chavaniac-Lafayette, cette charmante maison de village en pierre, lumineuse et pleine de caractère, se développe sur 3 niveaux. * **Rez-de-chaussée** : agréable pièce de vie d’environ 20 m² * **1er étage** : espace avec salle d’eau et WC * **2e étage** : belle chambre mansardée d’environ 20 m² En sous-sol, vous bénéficierez d’une dépendance avec chaufferie, accessible aussi bien par un petit escalier intérieur que par une entrée extérieure indépendante. **Simple vitrage** Non assujettis au DPE en raison de la faible surface. Vendue meublée, cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence secondaire au calme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sandra.

289000 € - Vente - Maison Domeyrat

7 pièces
3 chambres
250.00 m²

Authentique maison en pierre rénovée, 250 m² habitables – Vue imprenable sur la rivière

SOUS OFFRE SOUS OFFRE Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable de 250 m², elle offre de vastes volumes et une luminosité exceptionnelle. Vous y trouverez : - Une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur une terrasse offrant une vue panoramique sur la rivière - 2 grandes chambres et une chambre sous le toit, idéales pour une famille ou pour accueillir vos proches - un salon plus "cocooning" avec un poêle pour les soirées d'hiver - une belle pièce lumineuse de 100 m2 aux murs en pierres apparentes aménagée pour recevoir des amis, jouer de la musique et profitez de la fraicheur en été. - une belle salle de bain/wc vient compléter le rdc Un sous-sol complet comprenant une cave à vin, un espace buanderie et une salle de sport entièrement aménagée Chauffage avec chaudière fuel récente et 2 poêles à bois. À l'extérieur, le terrain soigneusement entretenu vous séduira par son accès privé à la rivière, idéal pour les amoureux de la nature, les moments de détente et de la baignade. Une grande grange de 115 m² attenante sert de garage et d'espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, studio, etc.). Les + : Maison rénovée avec des matériaux de qualité Aucun travaux à prévoir Environnement calme, sans vis-à-vis Accès direct à la rivière Gros potentiel d'aménagement complémentaire 📍 Un bien rare sur le marché, parfait pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire ou un projet de gîte/chambres d'hôtes. À visiter sans tarder !

80000 € - Vente - Maison Chavaniac Lafayette

4 pièces
2 chambres
80.00 m²

maison de village rénovée

Située dans le village du marquis Lafayette jolie maison rénovée avec goût sur 2 niveaux. Au rdc belle pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle a granules. Une salle de douche avec wc est disponible à ce niveau Un escalier apparent permet l'accès a 2 chambres mansardées et un coin wc (à finir d'aménager en salle de douche) Une grande cave de 45 m2 avec fenêtre permet du stockage Double vitrage / Toiture en très bon état / poêle a granules Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif Contacter Sandra pour plus d'infos ou visite

120000 € - Vente - Maison Paulhaguet

11 pièces
7 chambres
260.00 m²

VENDU

Située à proximité du centre-ville et des commerces, cette vaste demeure de maître est baignée de lumière naturelle et agrémentée de nombreuses dépendances, le tout érigé sur un terrain de 1100 m2. Chaque niveau offre environ 90 m2 d'espace habitable. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, et un puits. Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, se compose de 4 vastes pièces de vie desservies par un large hall, complétées par 2 dépendances attenantes à la cuisine. Un superbe escalier en colimaçon mène au premier étage qui abrite 4 chambres spacieuses d'environ 20 m2 chacune. L'escalier se poursuit vers 3 autres pièces, offrant un grenier et un charnier. La toiture a été récemment refaite, cependant, il est à noter que les fenêtres nécessitent un remplacement, et des travaux d'électricité et d'isolation sont à prévoir. Le bien se distingue par de magnifiques parquets en parfait état, des tomettes anciennes, de nombreuses boiseries intérieures, ainsi que de splendides ferronneries ornant la terrasse et le balcon. Une grange indépendante comprenant un atelier (100 m2 par niveau) et un garage (80 m2) viennent compléter cette propriété offrant un fort potentiel. Contacter Sandra pour plus d'infos

59950 € - Vente - Maison Paulhaguet

8 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison avec terrasse

Entre Paulhaguet et Brioude Située dans un petit village de la vallée du livradois Venez découvrir cette maison d'habitation de 130 M2 habitable des années 1940 avec terrasse, très lumineuse et composée de : -RDC : Cuisine, salle à manger/séjour , palier, WC et bureau -Etage : Grande pièce, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Divers points eau à ce niveau -Sous-sol ou Rez-de-jardin (donnant sur communal) : Atelier-Chaufferie-Cave- 2 pièces -Combles dessus Chauffage central fuel Assainissement collectif Habitable en l'état -Double vitrage sur anciennes huisseries - Maison saine et entretenue -Proche rivière Environnement calme - Honoraires agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter 06 43 18 03 30