Maison Dommartin (69380)

Dommartin – Maison familiale 203 m² – Terrain 3 040 m² – Fort potentiel

Le Cadre de vie idéalement située Chemin de la Bergeonnière à Dommartin, à 20 minutes de Lyon, cette grande maison familiale offre calme et espace sur une parcelle close et arborée de 3 040 m². Des volumes généreux : Avec 203 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un vaste espace avec deux garages, un atelier, un cellier, un bureau et une chambre avec salle d'eau. À l'étage : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. Le plus : Des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Un projet à personnaliser : Cette propriété à la construction traditionnelle saine constitue une excellente base de rénovation. Des travaux de modernisation (cuisine, salles d'eau, décoration) et de remise aux normes techniques (électricité, menuiseries, système de chauffage) sont à prévoir pour lui redonner tout son confort contemporain. Les atouts extérieurs : Terrain piscinable. Assainissement individuel conforme. Portail électrique. Un abri de jardin et un poulailler cadastré. Un puits et un forage. Une opportunité rare d'acquérir de beaux volumes à Dommartin et de les aménager selon vos envies. Contactez-moi pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2449€ ~ 3314€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 203.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 2 garages
• Interphone

Diagnostics énergétiques