Maison Dourges (62119) - ecole, parc, centre ville, commerces

Maison de ville 5 pièces 100 m2 : Achat ou Location-Vente d

Maison de ville 5 pièces 100 m2 : Achat ou Location-Vente disponible **Votre cocon familial à Dourges : Entre vie de quartier animée et praticité absolue** Il y a des lieux qui respirent la convivialité, des maisons qui n'attendent que vous pour écrire leur prochain chapitre. Au coeur de la jolie commune de Dourges, découvrez cette charmante maison de ville des années 50, proposée à la fois à l'achat classique et en location-vente pour faciliter votre emménagement. Son emplacement est un véritable atout pour une vie de famille épanouie et facilitée : l'école primaire se trouve juste en face de la maison pour accompagner vos enfants en un clin d'oeil, et le square situé juste derrière attire les rires des plus jeunes. Le tout, à seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF, vous offrant une desserte directe et rapide vers Lille, Lens, Arras et Douai. Avec ses 100 m2 de surface habitable, elle constitue une véritable invitation à construire votre nid familial, idéale pour les jeunes familles et les primo-accédants. **Un intérieur chaleureux, pensé pour partager** Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné d'une belle énergie de plus de 22 m2, où la cheminée promet de doux moments partagés lors des soirées d'hiver. Cet espace de vie s'ouvre sur une vaste cuisine de 14,5 m2, le coeur battant de la maison, qui se prolonge naturellement vers une terrasse et un tout petit jardin intimiste, déjà joliment clôturé. Le grand avantage de cet extérieur ? Il nécessite un entretien quasi nul ! Vous pourrez ainsi profiter pleinement de vos déjeuners au soleil et de vos week-ends, sans les corvées de jardinage. À l'étage, l'espace nuit accueille tendrement votre famille avec trois belles chambres aux volumes généreux (de 14 à 16 m2). Pour parfaire le côté fonctionnel de la maison, vous bénéficiez également d'une cave de 25 m2, un espace sain et particulièrement appréciable pour le rangement au quotidien. **Le joyau de la maison : 58 m2 sous les étoiles** Le véritable trésor se cache au dernier étage. De magnifiques combles de 58 m2 aménageables, dotés d'une véritable dalle en béton et d'une charpente apparente pleine de cachet, vous offrent une toile blanche spectaculaire. Laissez libre cours à votre imagination : aménagez-y facilement deux belles chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau pour les enfants, ou créez un vaste espace parental. Tout est possible pour accompagner l'évolution de votre famille ! **La liberté de devenir propriétaire, à votre rythme (Location-Vente sur 2 ans)** Oubliez la pression des banques et les dossiers de crédit bouclés dans l'urgence ! Avec la formule en **location-vente**, vous posez vos valises l'esprit totalement libéré. Le principe est simple et protecteur : **vous disposez de 2 ans pour finaliser votre acquisition**, avec un prix de vente garanti et bloqué à 149 000 EUR pendant toute cette période. Mieux encore, vous êtes totalement libre d'**anticiper l'achat** dès que votre plan financier est prêt. Pendant ces deux années, vous habitez la maison comme si elle était déjà à vous. Vous pouvez ainsi **commencer vos travaux tranquillement** et personnaliser votre intérieur à votre goût, tout en profitant de chaque mois pour vous constituer un capital précieux (sur votre loyer de 950 EUR hors charges, 500 EUR sont mis de côté chaque mois et viendront se déduire directement du prix final). C'est la solution idéale pour investir les lieux dès aujourd'hui, prendre le temps de souffler, et devenir officiellement propriétaire sans stress. **Un achat malin pour un avenir serein** Se lancer dans l'aménagement de son propre univers est une aventure magnifique, surtout lorsqu'elle est soutenue financièrement. Personnaliser cette maison vous permet de bénéficier de dispositifs particulièrement avantageux : * **Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) :** Un véritable tremplin pour financer une grande partie de votre achat et de vos aménagements en t Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1959
• Terrain de 169.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• 1 garage