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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Doussard (74210)"

295000 € - Vente - Maison Val de Chaise

8 pièces
5 chambres
215.00 m²

Vente Maison de village 8 pièces

Iad France - Dominique Beranger vous propose : Dans un cadre de vie agréable grande Maison de caractère de 215 m² environ situé à Marlens Val de Chaise Elle se déploie sur plusieurs niveaux avec de grands volumes et de possibilité offrant un bon potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image Au rdc on trouve une ancienne boutique de 27 m² environ, avec réserve et accès arrière du batiment. Un accès escalier et s. a.s nous mène à une cuisine 21 m² environ, un salon de 24 m² environ, 1 chambre de 19 m² environ, une salle d'eau avec douche de 4.5 m² environ. 4 autres chambres lumineuses de 22,22, 15 et 16 m² environ Le chauffage individuel est au bois Le bien dispose d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi qu'une pièce annexe, d'une parcelle de terre pouvant etre investi et fleuri. Cour et place de parkings complètent le bien Deux caves voutées offrant des espaces de rangement appréciables. des combles aménageables avec un toit refait en 2024 (très belle charpente) Des travaux de rénovation globaux sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien vaste et le valoriser selon vos goûts. possibilité d'acquérir un terrain Idéal investisseurs Venez découvrir le potentiel de cette maison de village originale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Beranger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 443542196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33835598)

1465000 € - Vente - Maison Doussard

5 pièces
4 chambres
68.00 m²

Doussard Maison savoyarde avec vue imprenable sur le lac d

À vendre à Doussard, sur les rives du lac d'Annecy : propriété familiale exceptionnelle avec vue lac et montagnes, maison savoyarde de 4 chambres, jardin de plus de 2 000 m2 et plage privée d'environ 250 m2 avec ponton, mouillage et accès direct à l'eau. Une propriété rare à la vente, offrant une combinaison particulièrement recherchée : vue sur le lac d'Annecy, accès privilégié au lac, plage privée, ponton, mouillage et vaste terrain, dans un environnement naturel préservé. UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE UNIQUE SUR LES RIVES DU LAC D'ANNECY Construite en 1939, cette maison savoyarde est restée dans la même famille depuis son origine. Entretenue avec soin au fil des décennies, elle a conservé son caractère et l'authenticité des maisons de famille de son époque. Avec 68 m2 habitables et environ 91 m2 de surface totale, elle constitue un pied-à-terre privilégié pour profiter du lac d'Annecy et de la montagne en toute saison. Son emplacement à Doussard offre un cadre particulièrement recherché, entre lac, montagnes et nature. MAISON SAVOYARDE DE 4 CHAMBRES AVEC VUE LAC La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue remarquable sur le lac d'Annecy et les montagnes de la rive Est. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : une cuisine ; une pièce de vie lumineuse avec vue sur le lac d'Annecy ; une chambre ; des toilettes. À l'étage, l'espace nuit comprend : 3 chambres, dont 2 avec vue directe sur le lac ; une salle d'eau. Une cave saine au sous-sol complète l'ensemble. Un balcon en rez-de-chaussée permet également de profiter du panorama et de l'environnement naturel. L'intérieur conserve de nombreux éléments d'origine qui font tout le charme de cette maison savoyarde des années 1930 : sols en terrazzo, tommettes et parquet. Ces éléments authentiques sont associés à des améliorations plus récentes, notamment au niveau de la cuisine et des menuiseries. La maison est très bien entretenue et offre une atmosphère chaleureuse, authentique et familiale. PLUS DE 2 000 M2 DE JARDIN DANS UN ENVIRONNEMENT NATUREL La propriété dispose d'un jardin de plus de 2 000 m2, directement contigu à la maison. Situé en zone Nhl, secteur naturel protégé du rivage, cet espace arboré, forestier et fleuri a été aménagé avec soin. Il propose différents espaces de détente et de loisirs, notamment un terrain de pétanque, idéal pour profiter des longues journées d'été en famille ou entre amis. Le cadre est remarquable : depuis la propriété, le lac d'Annecy et les montagnes composent un panorama exceptionnel. PLAGE PRIVÉE D'ENVIRON 250 M2 AVEC PONTON ET MOUILLAGE L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa plage privée au bord du lac d'Annecy. Une seconde partie de terrain d'environ 250 m2, aménagée directement en bordure du lac, bénéficie notamment de : terrasse aménagée ; accès à l'eau ; ponton ; mouillage avec AOT en règle ; cuisine d'été. Cet espace offre un cadre privilégié pour profiter du lac au quotidien : baignades, paddle, bateau, repas au bord de l'eau, apéritifs face aux montagnes ou moments de détente au coucher du soleil. La présence simultanée d'une maison avec vue lac, d'un vaste jardin, d'une plage privée, d'un ponton et d'un mouillage constitue un ensemble particulièrement rare sur le marché immobilier du lac d'Annecy. DOUSSARD : LE LAC EN ÉTÉ, LA MONTAGNE EN HIVER Située à Doussard, cette propriété est idéale pour les amateurs de lac, montagne, nature et activités de plein air. En été, le lac d'Annecy permet de pratiquer à proximité de nombreuses activités : baignade, paddle, bateau, vélo, randonnée et sports nautiques. La piste cyclable, les commerces, les commodités et les transports à proximité facilitent également la vie quotidienne. En hiver, Doussard bénéficie d'un environnement permettant de rejoindre les massif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

355000 € - Vente - Maison Doussard

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison Mitoyenne 140m2, à rénover

Située sur la commune de Doussard au coeur du hameau de Verthier, hameau champêtre à 2 pas de la réserve naturelle du bout du lac, nous vous proposons cette maison de village de 140m2 habitables, à rhéabiliter, implantée sur un terrain de 205m2 environ. Au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une salle de bain avec son toilette et une buanderie. A l'étage, 4 grandes chambres sont désservies par un grand dégagement , avec sur le palier salle de bain et un toilette séparé. Un espace à aménager pourrait devenir votre future terrasse et des combles de plus de 90m2 avec vélux n'attendent que le fruit de votre imagination pour devenir un espace de vie unique ! Cette maison exposée plein Sud propose une cave en sous sol ainsi qu'un terrain de 128m2 de l'autre côté de la rue où vous pourrez y installer potager, barbecue, terrain de pétanque ou de jeux pour vos enfants. Vous rêvez d'un bel espace de vie à rénover, proche du lac tout en gardant l'authenticité Haut Savoyarde, alors ce bien est fait pour vous ! Nous pouvons vous fournir les plans d'un architecte mandaté dans le cadre de la rhéabilitation de cette maison. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial, Raphaël Musella Inscrit au RSAC d'ANNECY sous le numéro 880 100 003 qui se fera un plaisir de vous renseigner et vous faire visiter cette maison au beau potentiel.

487000 € - Vente - Maison Val de Chaise

7 pièces
6 chambres
142.00 m²

Maison - 142m² - Val de Chaise

Votre agence 123webimmo vous présente : Cons-Sainte-Colombe ? Maison de village T8 rénovée en 2021 sur son terrain de 324 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une vaste pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une grande cuisine équipée idéale pour préparer les repas. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Ce niveau dispose également de deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un toilette. À l'étage, la maison propose quatre chambres mansardées, un bureau, une seconde salle douche et un toilette. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les consommations énergétiques. Côté annexes, vous profiterez d'un grand atelier / garage, un local vélo, une cave ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Ce bien de 142 m² proche de l'école offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.87 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 473 000 ¤. (gedeon_25778_33764480)

852000 € - Vente - Maison Doussard

6 pièces
4 chambres
187.00 m²

A vendre maison rénovée Terrain de 2 841 m2 piscinable

Belle maison rénovée Terrain de 2 841 m2 piscinable Vue montagnes Secteur Verthier Dans un secteur recherché et particulièrement ensoleillé de Verthier, cette maison de 1977 entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, entre volumes généreux, beaux espaces extérieurs et vue sur les montagnes. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 841 m2, entièrement piscinable, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs intimistes, soigneusement aménagés, pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison de 187 m2 ( 143 loi carrez) et 307 m2 de surface au sol totale s'organise sur plusieurs niveaux et offre une configuration particulièrement intéressante, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'une habitation composée de deux logements. Au niveau inférieur, le sous-sol propose de nombreux espaces annexes avec un double garage, un atelier, une buanderie, une cave et un WC. Le premier niveau constitue un véritable espace de vie convivial avec un salon-séjour et cuisine, bénéficiant d'un accès direct à une belle terrasse exposée plein sud. Depuis cet espace, vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur les montagnes et notamment sur le Charbon. Ce niveau dispose également de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, un wc indépendant, ainsi que de nombreux placards et rangements. À l'étage, un second espace de vie composé d'un salon-séjour avec cuisine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. La configuration de la maison permet ainsi d'imaginer différents projets : vie familiale sur l'ensemble de la maison, accueil de proches en toute indépendance ou création de deux espaces de vie distincts. La maison a fait l'objet de travaux importants avec notamment la réfection de la toiture et de l'isolation en 2019. Elle est aujourd'hui équipée d'une pompe à chaleur. Une propriété rare par la qualité de son environnement, son vaste terrain piscinable, sa luminosité et sa configuration évolutive. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

698000 € - Vente - Maison Doussard

5 pièces
3 chambres
132.00 m²

Maison familiale au cœur de Doussard

A proximité immédiate du centre du village et de toutes les commodités (et non à Verthier), au cœur d'un lotissement très calme et recherché, cette maison familiale de 132 m² habitable offre un cadre de vie privilégié, Implantée sur un terrain plat et arboré de 944 m², bordé par une petite rivière, elle séduira les amateurs de nature tout en bénéficiant d'un emplacement central. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine équipée, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangements. Les atouts du bien : Environnement résidentiel calme Centre du village accessible à pied Terrain piscinable Garage et abri voiture Jardin agréable en bord de cours d'eau Maison fonctionnelle et bien entretenue Ce bien convient parfaitement pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire, à proximité du lac d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mathilde Basset (EI). Cette annonce référence 322411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE BASSET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89872623700016. Prix du bien : 698 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

398000 € - Vente - Maison Val de Chaise

5 pièces
4 chambres
126.00 m²

Calme et verdure

Située à 3 minutes du centre de Faverges dans la charmante commune de Val de Chaise, cette maison jouit d'un emplacement paisible nichée dans un écrin de verdure, elle garantit un cadre de vie serein tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités. Une maison de 126 m² (surface totale au sol) composée d'une lumineuse pièce de vie avec accès terrasse et jardin une cuisine ouverte, 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 3 WC. À l'extérieur la propriété propose un terrain de 1422 m² clôturé et arboré, complété par un double abri voitures, une serre et un cabanon de jardin. Avec un grand sous-sol comprenant un garage, un atelier, une buanderie et une cave, ce bien offre une belle variété d'espaces extérieurs fonctionnels et bien entretenus, idéaux pour profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine GENTIL-PERRET, Tél. : 06 18 00 77 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832085187.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724470)

720000 € - Vente - Maison La Thuile

6 pièces
4 chambres
124.00 m²

Maison 124 m2 coup de coeur au bout du lac - LATHUILE

Dans la charmante commune de Lathuile, découvrez une maison lumineuse de 124 m2, posée sur un terrain de 1 033 m2 constructible et piscinable (oui, votre futur vous voit déjà flotter). La terrasse de 70 m2 offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes, idéale pour les couchers de soleil... ou impressionner vos invités. À l'étage, une pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte et cheminée centrale, deux chambres dont une suite avec salle d'eau. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un second salon de 24 m2, une salle de bains et un garage. Besoin d'encore plus d'espace ? Une pièce de 13 m2 peut devenir une cinquième chambre, un bureau ou un dressing XXL. Le tout dans un environnement ultra calme, à quelques minutes en vélo du lac d'Annecy et à moins d'une heure des stations de ski. Annecy est à 20 minutes, Genève à 55 minutes. Le verger complète ce tableau idyllique, parfait pour les amateurs de confitures maison. Une maison lumineuse, pratique, bien située et pleine de charme. À visiter avant qu'elle ne fasse craquer quelqu'un d'autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

3 pièces
2 chambres
207.00 m²

A vendre Maison familiale avec beau potentiel sur une parce

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison fin des années 70 bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un terrain de 2 115 m2, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d'évolution. D'environ 90 m2 habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'un double garage, d'une cave, d'une buanderie, de deux pièces pouvant être aménagées selon les envies et les besoins, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, deux belles chambres et une salle de bains. Les combles d'une superficie de 116 m2, offrent également une belle surface à aménager et permettent d'imaginer de nouveaux espaces de vie. Ils bénéficient d'un sol en dalle béton, offrant une base solide et durable Cette maison nécessite aujourd'hui une rénovation et offre ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à son image, tout en profitant d'une parcelle rare par sa superficie. Son environnement, ses volumes et ses possibilités d'agrandissement en font un bien idéal pour un projet familial souhaitant bénéficier d'un grand espace extérieur à proximité de toutes les commodités. Une maison pleine de potentiel, à découvrir pour celles et ceux qui sauront la réinventer et lui donner une nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

462800 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

5 pièces
4 chambres
106.43 m²

Vente - Maison - 5 pièces + cuisine - 106,43 m² - 462 800 € HAI

Venez découvrir 'Les Fuchsias', Confort, modernité et douceur de vivre Dans un environnement verdoyant, Maisons de type 5 offrant un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour se ressourcer au quotidien. Villas harmonieusement intégrés dans un environnement verdoyant à quelques minutes du lac. Chaque bien est conçu avec soin et reprend une architecture sobre et élégante qui s'inscrit parfaitement dans le paysage naturel. En annexe : Un garage et place de stationnement privative. Commodités et services à proximité : - Ligne de bus Y51 reliant Annecy (gare centre) à Faverges-Seythenex - École maternelle à 6 à 8 minutes en voiture - Écoles primaires à 8 minutes à pied - Lycée à 6 minutes en voiture - Zone commerciale à 4 minutes en voiture - Centre-ville de Faverges à 7 minutes en voiture. Année de construction : 2026. DPE Vierge. Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

158000 € - Vente - Maison Doussard

5 pièces
3 chambres
125.00 m²

Triplex avec terrasse et garage - 125 m2 - DOUSSARD

Au calme, au coeur de Verthier, sur la commune de Doussard, nous vous proposons à la vente ce bien atypique issu de la rénovation d'une ancienne ferme, divisée en trois lots indépendants. Véritable compromis entre la maison de village et l'appartement, vous serez séduit par son agencement très fonctionnel, ses 4 chambres, son espace salon/cuisine avec accès direct sur une terrasse exposée ouest, sa salle de bain, mais aussi sa salle de douche et son garage. Ce projet de rénovation est totalement modulable et vous offre ainsi une liberté totale d'aménagement et de finition pour concevoir un espace sur mesure. Le lot No2 est encore disponible. Le bien est vendu en plateau brut et un accompagnement complet peut vous être proposé par l'architecte Cyril Combes avec une attention particulière sur vos attentes et la maîtrise de votre budget travaux. Estimation projet complet (incluant travaux) : 395 000 EUR. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous et nous prendrons le temps d'en discuter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

490000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

4 pièces
3 chambres
112.36 m²

A VENDRE MAISON 112 M2 FAVERGES SEYTHENEX

Située sur les premières hauteurs du col de Tamié, dans le secteur recherché de Vercheres, cette maison construite en 2004 bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé, avec une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes. Son excellente exposition lui assure un ensoleillement du matin au soir. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et cheminée, idéal pour les moments de convivialité. Un premier demi-niveau dessert une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le second demi-niveau mène à une mezzanine et à deux chambres, offrant un espace nuit bien distinct et fonctionnel. Un grand garage complète ce bien, ainsi que de nombreuses places de stationnement, un vrai confort au quotidien. Le tout à seulement 5 minutes du centre de Faverges, alliant proximité des commodités et cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

1260000 € - Vente - Maison La Thuile

7 pièces
3 chambres
400.00 m²

Maison et annexes - 7 pièces - 400 m2 - LATHUILE

Dans un cadre bucolique, au bord du ruisseau de la mine à Lathuile, cette belle maison de pays entièrement rénovée en 1990 offre des prestations de grande qualité et une vue magnifique et dégagée sur la chaîne montagneuse de la Tournette et le lac d'Annecy. Son potentiel est considérable et offre de nombreuses opportunités d'aménagement. Elle s'organise en 3 lieux de vie : - L'habitation principale (145 m2) est coquette et se répartit sur deux niveaux avec accès sur balcons et terrasse orientés Sud/est. Elle est constituée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, d'une buanderie et de deux WC indépendants. Un espace chaufferie, une cave à vin et un cellier complètent cet ensemble. - Cette magnifique batisse bénéficie aussi de combles entièrement aménageables de 177 m2. - En outre, la propriété est agrémentée par deux ateliers et un double garage en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 30/35 m2 chacun pouvant parfaitement être transformés en appartements. Un terrain d'environ 2 000 m2 sur lequel repose un magnifique lavoir garantit le calme et la contemplation. Vous l'aurez deviné, cette propriété est une perle rare alors n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

680000 € - Vente - Maison Doussard

5 pièces
4 chambres
150.00 m²

Maison individuelle 150 m2 Terrain 1 212 m2 Chevaline se

Cette maison individuelle de 150m2 (179 m2 au sol) offre un cadre de vie rare, entre nature et sérénité. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le coeur de la maison s'articule autour d'un bel espace de vie ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte se prolongent harmonieusement. La baie vitrée et la porte-fenêtre baignent les espaces de vie de lumière tout au long de la journée et offrent une agréable ouverture sur l'extérieur et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir. L'accès direct au garage et à la buanderie apporte un vrai confort au quotidien. À l'étage, le charme opère immédiatement avec une magnifique mezzanine aux poutres apparentes, offrant un espace généreux pouvant devenir un second salon, un coin lecture ou un bureau. Cet espace s'ouvre sur un balcon. Ce niveau comprend également deux chambres mansardées climatisées, dont l'une dispose d'un grand dressing. Une salle d'eau indépendante et un wc ainsi que des rangements supplémentaires complètent cet étage. Implantée sur un terrain de 1 212 m2, cette maison séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature. Un bien idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'un cadre privilégié entre lac et montagnes. Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

695000 € - Vente - Maison Doussard

5 pièces
3 chambres
185.00 m²

Maison 5 pièces - 185 m2 - Doussard

Située à Verthier, au sein d'une bâtisse de caractère datant de 1825, cette élégante maison mitoyenne de 185 m2 séduit par l'harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine réalisée avec des prestations de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 450 m2, elle profite d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle de beaux volumes et des matériaux nobles soigneusement préservés : boiseries, encadrements de portes et parquet d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Vous découvrirez ensuite un superbe salon de 40 m2, une salle à manger de 20 m2 ainsi qu'une cuisine fonctionnelle offrant de nombreux rangements. Un WC indépendant complète ce niveau. Au premier étage, un vaste palier baigné de lumière dessert trois grandes chambres avec une vue imprenable sur les montagnes. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau ainsi que d'un spacieux dressing. Une seconde salle d'eau avec WC vient compléter cet étage. Enfin, le dernier niveau accueille des combles d'environ 120 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Ce bien atypique bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, de la piste cyclable et du lac d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

490000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

11 pièces
10 chambres
340.00 m²

Maison de ville des années 1800 – 340 m² – Centre historique de Faverges avec jardin

Au cœur du centre historique de Faverges, à proximité immédiate du château et des commodités, découvrez cette maison de ville de caractère datant des années 1800, développant environ 340 m² habitables, avec un agréable jardin privatif, véritable atout en plein centre-ville. Cette bâtisse ancienne séduit dès l'entrée par son authenticité : bel escalier en bois, volumes généreux, parquets anciens, carreaux de ciment, cheminée, belle hauteur sous plafond et éléments d'époque conservés. L'ensemble offre une atmosphère unique, idéale pour les amoureux de biens patrimoniaux et de maisons chargées d'histoire. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de nombreuses pièces permettant d'imaginer différents projets : résidence principale de caractère, habitation avec espaces de travail, projet patrimonial ou investissement avec division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique. Les combles, la cave et les nombreuses surfaces annexes offrent également un potentiel d'aménagement ou de stockage intéressant. À l'extérieur, le jardin apporte un charme supplémentaire rare dans ce secteur : un véritable espace de respiration, au calme, tout en étant au cœur de la ville. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique, permettant de redonner tout son éclat à cette propriété de caractère et de l'adapter aux standards actuels de confort. Les points forts : * Maison de ville datant des années 1800 * Emplacement privilégié en centre historique * Proximité immédiate du château de Faverges * Environ 340 m² habitables * Jardin privatif rare en centre-ville * Cachet de l'ancien : parquet, escalier bois, cheminée, carreaux de ciment, volumes * Combles, cave et annexes * Fort potentiel de réhabilitation * Possibilité d'étudier une division en plusieurs logements * Idéal résidence principale de caractère, projet patrimonial ou investisseur Un bien rare sur le secteur, offrant un très beau potentiel pour un acquéreur souhaitant créer un projet unique au cœur de Faverges. Cette annonce référence 334782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 102 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14510.00 € et 19680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

920000 € - Vente - Maison La Thuile

6 pièces
4 chambres
164.58 m²

Maison 165 m² avec piscine – À 1 km du lac d’Annecy – Lathuile

À Lathuile, à seulement 1 km du lac d'Annecy, découvrez cette superbe maison récente de 165 m² habitables, construite en 2020, offrant de belles prestations dans un environnement privilégié. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des commodités tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable, à quelques minutes du lac. Dès l'entrée, vous trouverez un placard de rangement. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage inférieur, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bureau. Une pièce dédiée à la chaufferie et à la buanderie vient compléter ce niveau. Implantée sur un terrain d'environ 660 m² entièrement clôturé, la propriété offre un extérieur particulièrement agréable avec une piscine au sel et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose de deux places couvertes sous carport ainsi que de places visiteurs, le tout sécurisé par un portail électrique. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal, ainsi que de volets roulants électriques. L'ensemble offre des prestations modernes et soignées. Cette annonce référence 325037 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY ER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 99226451500014. Prix du bien : 920 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Score DPE : 73 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

499000 € - Vente - Maison SEYTHENEX

6 pièces
5 chambres
153.00 m²

Maison avec 2 appartements indépendants + sous-sol complet – Secteur Faverges (74)

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de 152 m², édifiée sur un terrain de 1 869 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition plein sud. Située dans un secteur particulièrement recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement quelques minutes du lac d'Annecy. ***Découvrez la vidéo disponible dans nos annonces*** Au premier étage, un appartement T3 de 77 m² (loi Carrez) avec entrée indépendante : -Une cuisine séparée -Un salon-séjour lumineux -Deux grandes chambres -Une salle de bains -Un WC séparé Au deuxième étage, un appartement T4 en duplex de 75 m² (loi Carrez) + 22 m² au sol, avec entrée indépendante : -Une cuisine séparée -Un salon-séjour lumineux -Deux grandes chambres -Une troisième grande chambre aménagée dans les combles (22 m² au sol) -Une salle d'eau -Un WC séparé Dans les combles : Une surface supplémentaire d'environ 45 m², restant à aménager selon vos besoins. Les 3 points forts : -Fort potentiel et grande modularité -Idéal pour un investisseur ou une grande famille -Belle luminosité grâce à son exposition sud Les annexes, avec un sous-sol complet d'environ 80 m², vous bénéficierez : -D'un garage double avec porte électrique -D'une buanderie avec fenêtres -D'une cave -D'un local technique Autant d'espaces pratiques pour un confort optimal au quotidien. Cette maison représente une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant disposer de plusieurs espaces de vie que pour un investisseur envisageant un projet locatif de courte ou longue durée. NB: la construction d'une seconde maison n'est pas envisageable sur cette parcelle. Je vous invite à découvrir la vidéo de présentation afin d'apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,27% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.960545

420000 € - Vente - Maison CONS SAINTE COLOMBE

4 pièces
3 chambres
112.00 m²

VAL DE CHAISE (74) - MAISON de 2015 Type 4 de 111,52 m2 - Terrain 431m2

Idéalement située au calme à 5mn de Faverges. * DPE en B * Maison individuelle de 111,52 m2 composée de plain pied d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin une chambre avec sa salle d'eau et dressing, une buanderie/cellier et un toilette. L'étage abrite deux grandes chambres avec rangements, un espace bureau et une salle de bains avec wc. Pour compléter cet ensemble un abri pour deux autos, un cabanon, une cour goudronnée et un terrain ouvert sur la nature. Chauffage pompe à chaleur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 583 734 - Greffe de CHAMBERY) Jean-Christophe GACHET Entrepreneur Individuel 06 03 44 53 51 - Réf.941331

500000 € - Vente - Maison CONS SAINTE COLOMBE

7 pièces
6 chambres
182.00 m²

Rare à Val de Chaise: Grande maison familiale de 182 m² habitables + Annexe + Terrain piscinable

À 5 minutes de Faverges, sur la commune de Val de Chaise dans un environnement calme et recherché. Maison récente de 182 m² habitables, implantée sur un terrain plat et piscinable de 1000m², avec une annexe indépendante offrant de nombreuses possibilités (atelier, local piscine, espace bien‑être, futur logement…). La maison principale — Habitable immédiatement La maison est fonctionnelle, lumineuse et habitable. Des finitions extérieures restent à prévoir (balcon, façades, volets), ce qui vous permettra de personnaliser l'esthétique selon vos envies. Elle comprend : - Grande pièce de vie lumineuse - Suite parentale de plain‑pied - 5 chambres à l'étage - Sous‑sol complet - Chauffage performant – DPE C - Terrain plat et piscinable Annexe indépendante – Gros potentiel L'annexe offre de nombreuses possibilités : atelier, local piscine, espace bien‑être (jacuzzi/sauna), stockage, ou projet locatif si vous choisissez de la terminer. Le rez‑de‑chaussée est déjà réalisé : - dalle faite - arrivées d'eau et d'électricité en place Travaux restants : - création de l'étage (optionnel) - aménagement intérieur selon votre projet Peut rester en simple RDC pour un usage atelier/local piscine Ou être entièrement terminée pour créer un revenu locatif ou un logement indépendant Le bien est situé dans un secteur apprécié pour : - Sa tranquillité - Sa proximité avec Faverges - Son accès rapide au lac d'Annecy et aux montagnes - Son cadre naturel préservé Dossier complet + estimations travaux disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 776 484 - Greffe de ANNECY) Nathalie BATY Entrepreneur Individuel 06 76 32 53 02 - Réf.944124

450000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

8 pièces
4 chambres
215.00 m²

Maison 8 pièces - 214 m2 - Faverges (74210)

Maison familiale avec potentiel et vue dégagée à Faverges (74210) Située dans un environnement calme et champêtre, cette maison de 214 m² habitables s'implante sur une parcelle de 700 m², avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Elle offre de beaux volumes, une exposition sud-ouest, un sous-sol complet de 112 m2, ainsi qu'une terrasse à l'abri des regards avec barbecue et un jardin agréable. Chauffage au fioul complété par une cheminée avec insert (DPE : D). Composition : Rez-de-chaussée : cuisine de 14 m², séjour de 43 m², salle de bains de 12 m² avec WC, deux chambres. Étage : un grand débarras aménageable, et deux appartements indépendants (chacun avec cuisine/séjour, chambre et salle d'eau). Les deux appartements bénéficient d'une entrée autonome mais restent communicants avec l'habitation principale, permettant soit de créer jusqu'à 5 chambres complémentaires, soit de conserver un potentiel locatif offrant une aide au financement. Toutes commodités et infrastructures à seulement 3 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 608738 )

314000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

5 pièces
4 chambres
128.00 m²

Maison de village - 128m² - Faverges

Votre agence 123webimmo vous présente : En exclusivité, Hameau de Verchères, maison mitoyenne de 128 m² avec 4 chambres et 1 garage. Située dans un paisible hameau sur les hauteurs de Faverges, cette maison mitoyenne offre un excellent compromis entre le confort d'une maison et la facilité d'entretien d'un appartement. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une cuisine moderne et récente, ouverte sur un salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 m², 11 m² et 9 m², permettant d'accueillir une famille et aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Vous trouverez également une agréable salle de douche récente, ainsi qu'un toilette indépendant avec lave-main. Au dernier niveau, sous les combles, une suite parentale vous offre un véritable cocon avec sa salle de bain ouverte et son toilette privatif ou pourquoi pas un véritable espace privé pour un adolescent en quête d'indépendance. Le sous-sol dispose d'un garage et d'un atelier avec accès direct à l'habitation, apportant un confort appréciable au quotidien. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 303 000 ¤. (gedeon_25778_33699943)

1299000 € - Vente - Maison Doussard

14 pièces
14 chambres
450.00 m²

Maison d'hôtes lac d'annecy

Venez découvrir à quelques minutes du lac d' ANNECY cette belle Maison du XVIIIe siècle. Idéale pour une maison de famille ou chambres d'hôtes. Située dans un hameau paisible à 5 min du Lac d'Annecy, cette maison traditionnelle allie charme et nature. Aux portes du Parc des Bauges et de la réserve du bout du Lac, vous pourrez pratiquer randonnées, VTT et activités nautiques. Maison familiale authentique et conviviale. Proche de la piste cyclable du tour du Lac, des golfs, et des sites culturels comme Annecy ou le château de Menthon. Potentiel touristique avéré : projet clé en main pour chambres d'hôtes ou une résidence principale. Charme, calme et emplacement rare pour une vie au coeur des Savoies. Grand parking, 11 chambres, 2 studios, cuisine et bar, cheminée, jardin plat et aménagé,. Visitez ce lieu unique et laissez vous charmer.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 250 000 ¤. (gedeon_88827_32288854)

795000 € - Vente - Maison La Thuile

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

Maison vue lac d'annecy

Venez vous installer avec votre famille sans tarder dans ce superbe lieux : Vue panoramique sur les montagnes et le lac d'ANNECY, terrain de + de 2700 m² majoritairement PLAT et paysagé, abris voitures, piscine attenante à la maison, parking goudronné. La maison vous séduira par son caractère unique et un grand sous sol propice à toutes vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier. Possibilité également de créer en + des 97 m² habitables un t2 indépendant. Un bien d'exception pour allier plaisirs de la vie et envie de recevoir autour d'une piscine ayant une double exposition. Venez vite visiter.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 772 000 ¤. (gedeon_88827_32073209)

749000 € - Vente - Maison Doussard

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Villa piscine et vue lac Annecy

UNE MAISON AVEC 2700 m² DE TERRAIN, VUE LAC ET MONTAGNE ET UNE PISCINE POUR LE PRIX D'UN APPARTEMENT ! Vous êtes acheteurs pour installer votre famille ? Ne passez pas à côté de ce bien incroyable. Vue panoramique sur les montagnes et le lac d'ANNECY, terrain de + de 2700 m² majoritairement plat et paysagé, abris voitures, piscine attenante à la maison, parking goudronné. La maison vous séduira par son caractère unique et un grand sous sol propice à toutes vos envies (salle de jeux, home cinéma, atelier. Possibilité également de créer en + des 97 m² habitables un t2 indépendant. Un bien d'exception pour allier plaisirs de la vie et envie de recevoir autour d'une piscine ayant une double exposition. Venez vite visiter.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 ¤. (gedeon_88827_33343992)

745000 € - Vente - Maison Val de Chaise

5 pièces
4 chambres
219.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jessica Neyroud vous propose : - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE- COUP DE COEUR : Laissez vous séduire par cette maison d'exception située à Val de Chaise, offrant un cadre de vie unique alliant modernité, confort et sérénité. Construite en 2007 en ossature bois, cette propriété de prestige saura vous séduire par ses finitions soignées et ses nombreux atouts. La maison s'étend sur 219 m² utiles (154 m² habitables) et est implantée sur un vaste terrain de 827 m² sans vis à vis qui vous garantit calme et intimité en toutes saisons. L'espace de vie se répartit harmonieusement sur 3 demi-niveaux, avec 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine équipée moderne ouverte sur un spacieux séjour avec cheminée, offrant un espace de détente convivial. Au 1er demi niveau, vous trouverez deux belles chambres dont une aménagée avec dressing et l'autre aménagée en bureau, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant. Au 2ème demi niveau, vous disposerez de deux chambres spacieuses qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque. Le sous - sol, accessible par l'intérieure comme par l'extérieur, est entièrement aménagé avec carrelage au sol. Il bénéficie d'un espace cellier, d'un espace buanderie avec évier, ainsi que d'un espace rangement. Des combles de 60 m² au sol sont aménageables (attentes pour la salle de bain déjà prévues, électricité tirée et autorisation pour pose de 3 velux accordée). La maison bénéficie également d'un garage fermé ainsi que d'un chalet de 15 m² initialement prévue pour accueillir un cheval. Les équipements de qualité incluent un système de chauffage individuel combinant cheminée, pompe à chaleur avec chauffage au sol hydraulique et panneaux photovoltaïques, assurant un confort thermique optimal et économique tout au long de l'année. Les + : - Aucun travaux à prévoir - Nombreux rangements - Aspirateur centralisé - Terrain piscinable - Grande capacité de parking Vie pratique : - Ecole maternelle et primaire à 180m - Collège à 3km (arrêt de car à 50m) - Commerces à 2.5km - FAVERGES 2.5km - ANNECY à 27km - ALBERVILLE à 27km - A 40 mn des stations de ski Cette maison en excellent état saura combler toutes vos attentes en termes de confort, de prestations et d'environnement. Une visite s'impose pour découvrir toutes les subtilités et le charme de ce bien d'exception. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. -VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE- Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047400)

500000 € - Vente - Maison Val de Chaise

7 pièces
6 chambres
182.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Jessica Neyroud vous propose : RARE OPPORTUNITÉ - MAISON ARCHITECTE - CALME - LUMINEUX - SOUS SOL - 6 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - TERRAIN PISCINABLE - CONSTRUCTION RECENTE - * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE * RARE À LA VENTE : secteur privilégié et calme à VAL DE CHAISE, à quelques minutes des stations de ski et Annecy, venez découvrir cette grande maison d'architecte édifiée en 2023 sur un terrain de 1002 m². Bénéficiant d'une surface habitable de 182 m² environ et construite sur 3 niveaux, elle offre de vastes espaces confortables pour toute la famille. Le rez-de-chaussée surélevé propose une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée donnant accès au balcon, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Ce niveau est accessible PMR. Le 1er étage dispose de 5 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous sol d'une superficie de 100 m² environ a bien été pensé, avec plusieurs espaces bien distincts : Un garage avec porte automatique de 46 m² pouvant accueillir un camping car (porte garage de 3 x 3 m), une cave à vin, une buanderie, un atelier ainsi qu'un WC. Une dépendance de 60 m² dont les travaux restent inachevés vous offre de multiples possibilités d'aménagements ou de projets divers (gite, bureau, cuisine d'été, spa, salle de sport etc. ). Pour votre confort cette maison est équipée d'un chauffage au sol hydraulique, d'un poêle à granulés ainsi que de fenêtres anti-effractions en aluminium. Quelques travaux restent à terminer. Me contacter pour plus d'informations. - 5 mn FAVERGES - Bus scolaire à 450 m - 15 mn de DOUSSARD et du Lac d'ANNECY - 20 mn ALBERTVILLE - 40 mn ANNECY * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN LIGNE OU SUR DEMANDE * Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870703)

199000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

5 pièces
3 chambres
285.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Jessica Neyroud vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover Nichée dans les hauteurs de Faverges-seythenex cette maison mitoyenne par une grange offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Avec une surface utile total de 285 m², cette propriété présente un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité à proximité de la nature. La maison de 125 m² habitable se compose au rez de chaussée de trois chambres spacieuses, une salle de bain, un WC, une cuisine, un séjour, une entrée et une buanderie. Les pièces offrent de vastes espaces et la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon idéal. Des travaux de rénovation ont été effectués tel que l'isolation des murs et plafonds, la plomberie, l'électricité, la salle de bain et les sols de plusieurs pièces de vie. Plusieurs travaux restent à prévoir pour redonner à cette maison tout son charme d'antan Le jardin de 350 m² environ attenant a la maison ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude et pour créer un espace extérieur personnalisé selon vos envies. Au 1er étage une grange de 160 m² environ au sol offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer la maison de vos rêves en harmonie avec la nature. Située à 10 minutes du centre de Faverges, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Bus et ramassage scolaire pour école maternelle, primaire et collège devant la maison. Les travaux ne vous font pas peur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante propriété. * Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Neyroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32753715)

415000 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

4 pièces
3 chambres
114.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Marlène Brasset vous propose : ? Maison récente avec jardin, vue montagne et piscine - Val de Chaise Située sur la commune de Val de Chaise côté Cons-sainte-colombe, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison récente mitoyenne uniquement par le garage, sans aucune gêne. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un toilette indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un spacieux dressing, une salle de douche avec toilette, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec terrasse en double exposition, offrant de belles vues dégagées sur les montagnes, sans vis-à-vis et dans un calme absolu. Une piscine hors sol complète cet espace de détente. Maison en lotissement mais sans règlement de lotissement, charges pour le lotissement de 40 euros / an. ? Les atouts : Maison très récente, aucun travaux à prévoir PAC Mitoyenneté discrète par le garage uniquement Environnement calme, sans vis-à-vis Belle luminosité et prestations de qualité Jardin avec terrasse double exposition Vue montagne Piscine hors sol Garage avec porte motorisée + 3 places de stationnement Proximité de l'école à pied Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. ? À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455630)

799999 € - Vente - Maison Faverges Seythenex

6 pièces
4 chambres
199.00 m²

Chalet au calme dans les hauteurs

Venez découvrir dans un environnement calme et privilégié, sans vis-à-vis, ce superbe chalet en madrier offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Implanté sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 000 m2, ce bien rare séduit immédiatement par son cadre de vie exceptionnel, son exposition idéale et ses prestations de qualité, avec notamment une belle piscine chauffée parfaitement intégrée aux extérieurs. Le chalet développe environ 200 m2 habitables et propose de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie principale, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une grande terrasse semi-couverte permettant de profiter pleinement de la vue et du calme environnant tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès balcon. Chaque chambre peut avoir sa salle d'eau un vrai confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 est déjà aménagé, offrant une excellente opportunité de revenu locatif immédiat ou un espace idéal pour recevoir famille et amis. Mais ce bien révèle également un fort potentiel d'exploitation supplémentaire : - un garage d'environ 30 m2 pouvant être transformé en studio. - une dépendance indépendante d'environ 30 m2 offrant également la possibilité de créer un second logement. Ces différents espaces permettent d'envisager plusieurs projets : résidence principale avec revenus complémentaires, investissement locatif, activité saisonnière ou maison familiale avec logements indépendants. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre : piscine chauffée, terrain de pétanque, jardin entretenu, terrasse, espaces de détente et stationnements. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, calme absolu, vue exceptionnelle et véritable potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

740000 € - Vente - Maison Doussard

10 pièces
7 chambres
307.59 m²

Doussard Propriété de 307 m2 avec fort potentiel locatif

Baisse de prix Opportunité rare sur le secteur À Doussard, cette propriété de 307 m2 habitables, implantée sur un terrain de 463 m2, propose un ensemble immobilier complet offrant de nombreuses possibilités. Le bien nécessite un rafraîchissement pour répondre aux standards actuels et permettre une vie confortable dans des conditions modernes. La partie principale, d'environ 155 m2, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cinq chambres et une salle de bains. Les volumes sont généreux et la distribution intérieure permet une organisation familiale agréable. Trois logements indépendants complètent l'ensemble : deux studios de 25 m2 chacun et un T2 de 30 m2. Ces unités génèrent actuellement 1 600 euros de revenus locatifs mensuels, soit 19 200 euros par an en meublé. Un atelier de 20 m2, équipé d'une cuisine semi-professionnelle, peut être aménagé en studio supplémentaire. Cette transformation permettrait d'atteindre une rentabilité de 2 000 euros par mois, soit 24 000 euros par an. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin arboré ainsi que d'une cuisine d'été avec four à bois. La rénovation du bâti date de 1975, ce qui explique la nécessité d'un rafraîchissement pour moderniser l'ensemble. Le propriétaire vient d'ajuster son prix, faisant de cette propriété une opportunité rare à proximité du lac d'Annecy. Pour toute information ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599000 € - Vente - Maison La Thuile

5 pièces
115.00 m²

Maison neuve à Lathuile - Chaparon

En exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE NEUVE 115m² - LATHUILE - HAMEAU DE CHAPARON Située dans le hameau recherché de Chaparon, sur la commune de Lathuile, cette villa neuve – projet du constructeur Oxygène séduira par son cadre naturel privilégié, ses prestations de qualité et son architecture contemporaine. Avec ses 115 m² habitables, cette maison bénéficie de prestations de qualité, d’une vue dégagée sur les montagnes et d’un emplacement idéal : à seulement 7 minutes du centre ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles..) et 4 minutes du Lac d'Annecy et à quelques mètres de la piste cyclable. Conforme aux dernières normes de construction (RE 2020), la villa a été pensée pour allier confort, modernité et fonctionnalité : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin exposition sud/est, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l’étage : 3 belles chambres dont 1 avec un espace dressing, 1 salle de bains avec WC. Confort et performance : Chauffage économique par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée + radiateurs à l'étage. Un garage attenant complète le bien, offrant à la fois un espace de stationnement et de stockage. 2 places de parking extérieures sont également prévues. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

598000 € - Vente - Maison Doussard

6 pièces
4 chambres
131.00 m²

Maison individuelle avec piscine

En exclusivité ! MAISON INDIVIDUELLE 2007 - PISCINE - 4 CHAMBRES - GARAGE Située au cœur de Doussard, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette belle maison édifiée en 2007 sur un terrain plat et arboré de 1 000 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour avec accès direct au jardin et à une terrasse de 28m² avec pergola bioclimatique, un cellier, une suite parentale avec salle d’eau et placards, ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains équipée d'une douche et d’une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Aux beaux jours, profitez pleinement des extérieurs grâce à une piscine, un joli jardin plat et un abri de jardin. Un garage et un abri voiture viennent compléter ce bien. Atouts et prestations : - Menuiserie en PVC double vitrage + volets électriques - Pergola bioclimatique à lames orientables - Piscine avec abri télescopique motorisé - Garage + abri voiture - Abri jardin Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces, médecins et de toutes les commodités. La piste cyclable se trouve à seulement 800 mètres. DPE : C

27 impasse des sitelles doussard immo l'agence immo maison piscine

590000 € - Vente - Maison La Thuile

8 pièces
4 chambres
230.00 m²

Ferme familiale à 4 min du lac d'Annecy

En exclusivité ! Située dans le hameau de Chaparon, commune de Lathuile, cette ancienne ferme de caractère de 241m² habitable conjugue charme d’antan, volumes généreux et douceur de vivre dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à seulement 7 minutes du centre ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles..) et 4 minutes du Lac d'Annecy et à quelques mètres de la piste cyclable. Dès l’entrée, l’ancienne écurie transformée en vaste salle à manger et salon impressionne par son superbe plafond voûté en berceau. Cet espace convivial s’accompagne d’une cuisine indépendante avec accès à une terrasse et d’un séjour chaleureux avec cheminée, dominé par une mezzanine accueillant coin lecture et salon intime. À l’étage, une mezzanine aménagé en salon/bibliothèque domine le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond. L'espace nuit composé de quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. Une ancienne cuisine au caractère unique, dotée d’une cheminée traditionnelle témoigne de l’âme authentique des lieux. Les combles, offrant environ 235m² aménageables, ouvrent de multiples perspectives : chambres supplémentaires, espace de loisirs, dortoir ou tout autre projet à imaginer. Vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 681m² avec une une jolie vue sur les montagnes environnantes. De nombreux atouts viennent compléter le bien : - Deux caves voûtées de 30 m² chacune environ - Deux places de parking en extérieur Idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité, cette bâtisse au cachet rare attend d’être réinventée pour écrire une nouvelle histoire. DPE : F

142 chemin des fontaines ferme immo l'agence immo lathuile

1126000 € - Vente - Maison Doussard

15 pièces
450.00 m²

Maison d’hôtes de charme à 400 m du lac d’Annecy

À seulement 400 mètres du lac d’Annecy, au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, cette authentique maison d’hôtes du XIXᵉ siècle offre un potentiel remarquable pour un projet touristique, hôtelier ou patrimonial. Située aux portes du Parc naturel régional du Massif des Bauges, classé Géoparc mondial UNESCO, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, recherché pour la qualité de son cadre de vie et son attractivité touristique tout au long de l’année. Le secteur séduit par son accès immédiat aux plus belles randonnées de la région, sa proximité avec la principale zone d’atterrissage des parapentes du lac d’Annecy et sa situation idéale pour découvrir Annecy et son bassin tout en profitant du calme d’un village préservé. Le village ainsi que le bâtiment bénéficient d’une protection patrimoniale et paysagère. La propriété est située en zone agricole à enjeux écologiques et paysagers forts. Le bâti est identifié au titre du patrimoine bâti, paysager ou des éléments de paysage à protéger pour des motifs d’ordre culturel, historique, architectural ou écologique, avec un noyau ancien préservé conformément aux dispositions du Code de l’urbanisme (ancien article L123-1-5 III 2). Édifiée en 1825, cette bâtisse de caractère était à l’origine une dépendance agricole avant de devenir un hôtel-restaurant, puis une maison d’hôtes. Elle a conservé toute son authenticité et son charme, offrant aujourd’hui une opportunité rare d’acquérir un bien de caractère dans l’un des secteurs les plus recherchés des rives du lac d’Annecy. La propriété est implantée sur deux parcelles, dont une dédiée au stationnement. L’ensemble représente une superficie cadastrale de 1 305 m² avec environ 20 places de parking. Le bâtiment, élevé sur trois niveaux, développe environ 450 m² habitables et est raccordé au tout-à-l’égout. L’exploitation actuelle comprend sept chambres destinées à la location, deux studios ainsi qu’un appartement principal de type T2. Les combles offrent un potentiel supplémentaire d’environ 100 m² à rénover, permettant d’envisager un développement de l’activité ou la création de nouveaux espaces. Le jardin arboré et ombragé participe pleinement au charme des lieux et invite à la détente dans un environnement paisible et préservé. L’ensemble nécessite une remise en valeur afin de révéler pleinement son potentiel. Une rénovation de décoration est à prévoir ainsi que le remplacement du système de chauffage actuel au gaz par une solution plus performante et plus économe, telle que la géothermie, qui constitue une piste particulièrement intéressante compte tenu des caractéristiques de la propriété. Cette demeure s'adresse à un acquéreur sensible au patrimoine, disposant d'une expérience dans l'immobilier ou l'hôtellerie, capable de percevoir tout le potentiel de cette propriété et de lui redonner le prestige qu'elle mérite. Plus qu'un investissement, il s'agit d'un projet de vie autour d'un bâtiment chargé d'histoire, dans un environnement naturel d'exception. Prix de vente : 1'126'000 EUR HAI Le transfert de propriété sera réalisé libre de toute occupation le jour de la signature de l'acte authentique de vente. Taxe foncière : 3'272 EUR. Les derniers travaux importants ont été réalisés en 2013 et concernent la réfection de la toiture ainsi que l'isolation des combles. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Nous vous accompagnerons avec plaisir dans la découverte de cette propriété unique, pleine de caractère et de perspectives. Nos équipes vous accueillent en français, anglais, allemand et russe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.