Maison Draguignan (83300)

A DRAGUIGNAN (VAR) - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE, GARAGE ET DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS

BIEN D'EXCEPTION – DRAGUIGNAN – SECTEUR DES MALMONTS BSK Immobilier – Valérie Barbieri vous propose cette propriété rare située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Draguignan. Dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, cette villa d'environ 203 m² habitables bénéficie d'une vue imprenable sur les collines, au cœur d'un magnifique terrain paysager d'environ 9 000 m², avec possibilité de réduire la superficie du terrain. La propriété comprend une habitation principale avec 2 chambres et salles d'eau privatives, ainsi que 2 appartements T2 indépendants en rez-de-jardin, face à la piscine : idéal pour recevoir famille et amis ou développer un revenu locatif attractif. À l'extérieur : piscine 13 x 5 m, pool house avec cuisine d'été, salle de sport, nombreuses terrasses, grand garage d'environ 50 m² et plusieurs stationnements. Un bien rare réunissant vue exceptionnelle, calme absolu, nature, confort et potentiel locatif, à quelques minutes du centre de Draguignan. Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite Visite possible tous les jours, weekend et jours fériés sur rendez-vous Cette annonce référence 339110 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 203.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 8 915.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 4 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu électrique
• 6 parkings
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée