Maison Draguignan (83300) - QAURTIER DE L ARTILLERIE

Draguignan : Villa T5 de 100 m² sur terrain de 500 m²

Située dans le cadre privilégié et recherché venez découvrir cette charmante villa de 100 m², pensée pour le confort familial. Édifiée sur une parcelle plate et close de 538 m², elle offre un cadre de vie serein à proximité immédiate de tout : centre-ville à 5 min, zones commerciales à 10 min, et accès TGV / A8 à seulement un quart d'heure. Les intérieurs : Espace de vie : Un séjour traversant de 28 m² avec poêle à bois, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 55 m². Cuisine : Indépendante, moderne et entièrement équipée, avec son propre accès extérieur. Espace nuit (à l'étage) : 4 chambres fonctionnelles (dont 3 avec rangements) et une salle de bain avec WC. Les extérieurs : Le jardin arboré (oliviers, fruitiers) accueille une piscine hors-sol installée en 2024. Côté pratique, profitez d'une buanderie indépendante, d'un garage de 15 m² et d'un coin cuisine d'été pour vos soirées estivales. Atouts majeurs : Faibles charges (220 ¤ / an), luminosité optimale et emplacement stratégique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 400 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ESCOFFIER, Tél. : 06 11 07 36 91, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 841 058 811.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33088559)

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 538.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• 3 parkings
• Piscine

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