Villa T6 (1978) de 168 m2 sur Terrain de 641 m2 vendue Louée

Dans la ville de Draguignan, villa T6 de 1978, d'une surface habitable d'environ 168 m2 (incluant une véranda de 34 m2), édifiée sur une parcelle de terrain de 641 m2. Le bien est actuellement vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation se terminant fin 2033, générant un loyer mensuel de 1 500 €, soit 18 000 € annuels (rentabilité locative brute : 5,80 % par an). La villa, élevée sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon/séjour de 30 m2 avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible, ouvrant côté Sud-Est sur une vaste véranda climatisée de 34 m2 et sur une petite terrasse couverte. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée de 13 m2, deux chambres (13 m2 et 16 m2 avec placard et climatisation), une salle de bains, un WC indépendant et un garage attenant de 20 m2. Côté nord, un porche fermé avec un escalier permettant d'accéder à un sous-sol d'environ 100 m2, en partie carrelé. A l'étage trois chambres (12 m2, 13 m2 avec climatisation et 10 m2 avec placard), une seconde salle de bains et un WC. Chauffage central et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. Climatisation réversible dans les pièces principales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daniel MARIEMA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 917 850 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 65 37 00 90 (réf. 608341 )

• Maison de 168.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 641.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée