Maison Dreux (28100) - RN12

MAISON ATYPIQUE AUX BEAUX VOLUMES, AVEC STUDIO INDÉPENDANT

SAINT-GERMAIN-SUR- Avre (27320) Du caractère, de l'espace et de multiples possibilités ! Syndixia Immobilier vous invite à découvrir cette maison individuelle qui ne manque pas d'originalité. Derrière son charme singulier se dévoile un intérieur lumineux, des volumes généreux et un agencement qui sort de l'ordinaire. La pièce maîtresse ? Un spectaculaire séjour cathédrale d'environ 60 m2 chaleureux et plein de personnalité, avec poêle à granulés. La maison offre également une grande cuisine moderne aménagée et équipée, une buanderie cellier, une salle d'eau et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, les deux escaliers permettent de distinguer les espaces et desservent quatre chambres, avec la possibilité d'adapter certaines pièces à vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau, avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau. Et ce n'est pas tout ! Un studio indépendant d'environ 40 m2 vient compléter l'ensemble. Déjà isolé, alimenté en eau et en électricité et raccordé au tout-à-l'égout, il ouvre la porte à de nombreux projets : recevoir vos proches en toute indépendance, aménager un espace de travail séparé ou imaginer un lieu adapté à vos envies. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2 vous offre un agréable espace à personnaliser. Deux dépendances permettent de disposer de rangements supplémentaires, tandis que la terrasse reste à finaliser pour créer un espace de détente à votre image. De nombreuses places de stationnement complètent les prestations. Fenêtres en double vitrage. Une maison qui ne ressemble pas aux autres, à découvrir. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550 EUR et 3500 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Maison de 152 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 030 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• 4 parkings
• 1 garage