Maison Druillat (01160)

Propriété à fort potentiel dans un cadre paisible

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 120 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle comprend : 4 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain1 WC indépendantUne vaste pièce de vie lumineuse avec cheminéeUne cuisine équipéeUn sous-sol complet avec chambre, salle d'eau, buanderie, cellier, cave et garage vient compléter l'ensemble. Amélioration technique récente : Installation d'une pompe à chaleur avec DPE désormais classé Indice C, véritable atout en termes de confort et de performance énergétique. Grand terrain clos, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'une piscine hors sol, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité. Un hangar de grande superficie complète le bien, idéal pour stockage, activité artisanale ou potentiel locatif. Ce bien situé à 8 min de Pont-d'Ain (A42), 15 min de Bourg-en-Bresse et Ambérieu-en-Bugey, avec proximité de la rivière d'Ain (baignade, balades) et supermarchés à 10 min. ? Un bien offrant un fort potentiel, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 336 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Isabelle AMBLARD, Tél. : 06 18 44 49 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 513884726.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31583470)

Caractéristiques

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1973
• Terrain de 2522.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 3 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• 4 parkings
• Digicode
• Piscine

Diagnostics énergétiques