Maison Duclair (76480)

Exclusivité - duclair prox centre ville

Avec vue  panoramique imprenable sur Seine, propriété ancienne de caractère briques, pierres, colombages, pleine de charme et d'authenticité, d'une surface habitable de 220 m², très lumineuse, couverte d'ardoises naturelles (refaite il y a 9 ans) - Comprenant :   Rez-de-chaussée : Belle entrée 12 m² avec véritables carreaux de ciment au sol, dégagement 11 m², cuisine aménagée et équipée moderne et récente 28 m² avec coin repas, salle à manger + salon 40 m² avec parquet chêne massif, placard bibliothèque, plafonds moulurés, deux cheminées marbre, lingerie / arrière-cuisine 11 m², wc indépendant. 1er étage : Palier + dégagement, 4 chambres (15,16, 20,21 m²) dont une avec cabinet de toilettes / parquet massif, bureau 8 m², 2 wc, salle d'eau 6 m² + salle de bains aménagée 8 m² avec sèche-serviettes. 2ème étage : Palier, beau salon d'étage 25 m² avec belle charpente ancienne apparente, trois chambres (10,12, 17 m²), wc; salle de bains.   Chauffage central gaz de ville Assainissement tout à l'égout Tableau électriques avec différentiels Garage  briques / moellons / silex 28 m² avec  dalle béton au sol et grenier au-dessus Cave Diverses dépendances sur 905 m² de terrain   CLASSE ENERGIE : D Consommation : 180 KWh / m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  3.460 EUR et  4.740 EUR / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)   CLASSE CLIMAT : D Émissions : 38 kg CO2 / m2. an     Prix : 439.000 EUR à charge vendeur     Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016   Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com .Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_33424349)

• Maison de 220.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 905.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au gaz
• 6 parkings