Maison Duclair (76480)

Propriété de charme - quartier recherché

EXCLUSIVITE - DUCLAIR QUARTIER TRES RECHERCHE - RARE A LA VENTE Dans une rue calme, sur les hauteurs de Duclair, venez découvrir cette superbe construction traditionnelle, construite en 1991 avec de beaux matériaux, et une isolation toujours actuelle ! Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée indépendante avec placard, desservant salon-salle à manger (11+31m²) avec cheminée insert donnant sur une belle véranda (26m²) avec vue sur jardin et forêt; cuisine aménagée attenante. Un grand wc séparé, une buanderie et la possibilité de vivre de plain pied avec une pièce de 19m² pouvant faire office de chambre et sa salle de douche attenante (4m²) ! Au premier étage: un palier avec rangements dessert trois grandes chambres et une salle de bain de charme avec baignoire, vasque et wc. Cave partielle sous la maison accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur. Un grand espace de stationnement , Abris bois A l'extérieur, un superbe jardin paysagé idéal pour les amateurs de calme et de nature, totalisant 2676m², dont une partie en zone constructible Le tout au calme et à quelques minutes de voiture du centre ville et de ses commodités Transports scolaires à proximité Idéale pour une famille à la recherche d'espace dedans comme dehors, en restant à proximité des axes et commodités; cette maison avec la possibilité d'y vivre en plain-pied peut également offrir un lieu de vie de qualité pour des amoureux de jardin qui souhaitent un lieu paisible pour leur retraite ! A retrouver en exclusivité dans votre agence BIAS Immobilier de Duclair ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1991
• Terrain de 2 676.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave
• 4 parkings
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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