Maison Eaubonne (95600)

Eaubonne Paul Bert, maison bourgeoise à deux pas de la gare

***Mandat Stephanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Eaubonne, à deux pas de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H Paris Nord, J Paris Saint-Lazare et C Paris Centre), maison bourgeoise du début du XXème siècle, de 146m2 (137m2 habitables). Rez-de-chaussée : entrée, double séjour de 30m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie. Le séjour et la cuisine donnent sur une agréable terrasse par des portes-fenêtres. 1er étage : deux chambres, pièce aménagée en dressing, possiblement aussi un bureau, salle d'eau et wc séparés. 2ème étage : trois chambres, salle d'eau avec wc. Parquet dans le séjour et les chambres, hauteurs sous plafond, le cachet de l'ancien opère dès l'entrée. Sous-sol total carrelé avec espace buanderie-chaufferie et rangements. Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage récentes dont certaines sous décennale Toiture en ardoise neuve et sous décennale Bonne isolation des combles Chaudière gaz condensation récente Pas de travaux à prévoir Extérieurs : Agréable jardin à l'arrière à l'abris des regards Deux stationnements à l'avant non couverts et un garage en sous-sol Environnement : La gare est à moins de 5min à pied, sans les nuisances Le quartier le plus recherché d'Eaubonne Les écoles Paul Bert et le collège Jules Ferry sont à moins de 10min à pied Commerces, médecins, crèche, square, toutes les commodités sur place Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 616936 )

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1903
• Terrain de 388.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 3 parkings
• 1 garage
• Cheminée