Maison Echilleuses (45390)

maison F8

Maison de campagne d'environ 160 m2 offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire au calme. Elle se compose d'une entrée spacieuse d'environ 20 m2 avec escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée propose une véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'un espace cuisine et séjour convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Une porte côté cuisine permet d'accéder à un autre niveau comprenant deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation intéressante et modulable selon les besoins. À l'étage principal, vous découvrirez un palier avec estrade, une chambre existante et la possibilité d'en créer deux supplémentaires, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. L'ensemble permet d'envisager jusqu'à six chambres, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. À l'extérieur, la cour constitue un véritable atout, permettant de profiter pleinement des beaux jours ou de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Un préau vient compléter l'ensemble, pratique pour le stockage ou pour s'abriter. Le bien dispose également d'une cave d'environ 35 m2, d'un atelier, d'une dépendance et d'un garage avec possibilité d'aménager l'espace au-dessus, offrant encore du potentiel supplémentaire. Un jardin complète ce cadre agréable. Un sauna vient agrémenter ce bien, un atout rare qui apporte une vraie valeur ajoutée. Située dans une rue particulièrement calme, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à seulement 3 km de Puiseaux, commune disposant de commerces, écoles et commodités, garantissant un quotidien pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre image et d'exploiter pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 156.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 50.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques