Maison Egliseneuve Pres Billom (63160)

MAISON DE PLAIN PIED - ENVIRONNEMENT CALME ET AGRÉABLE - ÉGL

Vidéos à la demande Située sur un secteur recherché, à Egliseneuve Près Billom ( Chemin du levant lieu-dit Les Barnoux) au calme et dans un environnement particulièrement agréable, Alison et Sébastien vous invitent à venir découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied de 88 m2 habitable construite en 2003 offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort au quotidien, édifiée sur une parcelle de 784 m2 entièrement clôturé. Composition: Belle pièce de vie lumineuse de 43 m2 donnant sur une terrasse exposée ouest Cuisine ouverte, équipée avec îlot central 3 Chambres avec placards intégrés ( 11,30 m2 / 11,20 m2 / 10,15 m2) Salle d'eau de 6,30 m2  avec douche à l'italienne  WC indépendant Grand cellier / buanderie de 24 m2 avec espace de stockage Caractéristiques : Terrasse exposée Ouest, refaite en juin 2026 Chauffage par poêle à granulés flamme verte programmable et pilotable à distance Assainissement collectif conforme Taxe foncière: 643 EUR Aucune anomalies électriques Des radiateurs étaient installées au début de la construction, puis enlever lors de la mise en place du poêle à granulés ( les radiateurs seront laissés aux acheteurs s'ils souhaitent les remettre) Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.   DPE  réalisés le 21/10/2026 DPE D nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1680 EUR et 2340 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles surle site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'   PRIX DE VENTE 250 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).   Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,   Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle Tno CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

• Maison de 88 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 784 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur