Maison Entre Vignes (34400)

MAISON T5 DE PLAIN PIED - SAINT CHRISTOL

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : Maison T5 de plain-pied de 115 m² avec piscine Desjoyaux* et spa à Saint-Christol (Hérault) : Idéalement située dans une commune entre ville et mer, entre Nîmes et Montpellier, sans renoncer au calme, à seulement 7 minutes de l'autoroute, 25 minutes de Montpellier et 20 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des commerces du village, des écoles et des grands axes, elle est située dans une impasse au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison de plain-pied est édifiée sur une belle parcelle de 850 m² parfaitement agencée, avec une piscine carrelée de 8 x 4 m idéalement exposée sud-est ainsi qu'un box de 19 m² et de deux places de stationnement. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une pièce de vie climatisée de 30 m² équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine équipée avec un grand espace salle à manger, de 4 chambres de 10 à 14 m² toutes équipées de placards, de 2 salles d'eau, de deux WC, ainsi que d'un grand cellier pratique pour le rangement. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 40 m² avec spa couvert, parfaite pour créer un espace détente privé et très intimiste. La vue sur les champs est magnifique. Cette maison possède de nombreux atouts et un fort potentiel, d'autant plus que les biens de plain-pied se font rares sur le secteur. *Piscine 8 x 4 m de marque Desjoyaux, avec filtration intégrée discrète et sans local technique encombrant O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1453.00 € et 1965.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 800.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 2 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques