Maison Epiez sur Chiers (54260)

Investisseurs & amateurs de projets – double potentiel rare !

Vous recherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Une opportunité pour créer une grande maison familiale ou deux logements locatifs indépendants ? Cette vente regroupe deux petites maisons mitoyennes, offrant une modularité exceptionnelle et un potentiel d'optimisation rare sur le marché. CONFIGURATION ACTUELLE Maison 1 Entrée desservant une longue pièce d'accueil Accès à une terrasse arrière d'environ 15 m² WC séparé RDC : 2 pièces Étage : 2 chambres Grenier aménageable : possibilité de créer une suite parentale, dressing, salle de bain + WC Maison 2 (mitoyenne) Entrée indépendante Communication existante avec la première maison (possibilité de reboucher pour séparation complète) RDC : cuisine et salon (±10 m² chacune) Salle de bain Étage : palier + 2 chambres TRAVAUX À PRÉVOIR Projet destiné aux investisseurs ou aux acquéreurs avertis : Rénovation complète à envisager Fenêtres simple vitrage Dalles bois à revoir Redistribution des pièces à optimiser Charpente à consolider (toiture rénovée il y a quelques années) Murs sains Base structurelle saine permettant un vrai projet de valorisation. LES + STRATÉGIQUES ? Possibilité de créer 2 logements locatifs distincts ? Idéal déficit foncier ou opération marchand de biens ? Possibilité grande maison familiale après fusion ? Petite terrasse extérieure ? Double entrée existante IDÉAL POUR : Investisseur souhaitant créer 2 lots locatifs Marchand de biens Artisan du bâtiment Projet résidence principale + locatif À SAVOIR Pas de garage Pas de terrain (hors terrasse) LE POTENTIEL EST LÀ ! LA VALORISATION DÉPEND DE VOTRE VISION. Ce type de bien à double configuration est rare. Les opportunités à forte marge se font de plus en plus discrètes. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Projet sérieux uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eden VITALI, Tél. : 06 88 87 25 21, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 993119965.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32224652)

En Exclusivité

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 20.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu