Maison Epinal (88000) - Lycée

ÉPINAL PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE 216 M2 7

ÉPINAL PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE 216 M2 7 CHAMBRES PISCINE TERRAIN 1 234 M2 Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Épinal, à proximité immédiate des écoles, découvrez cette élégante propriété de caractère datant du XIXe siècle, développant environ 216 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 234 m2. Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son remarquable potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie avec une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-salle à manger offrant de belles perspectives d'aménagement et une agréable hauteur sous plafond. Le premier étage se compose de quatre chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le second étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 234 m2 constitue un véritable écrin de verdure. La piscine et son appentis complètent harmonieusement cet espace privilégié, rare à proximité du centre-ville. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant une buanderie ainsi que trois garages. Cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement calme et d'un fort potentiel de modernisation. Les projections d'aménagement présentées dans certaines photographies permettent d'illustrer les possibilités de rénovation et de valorisation du bien. Certaines photographies présentent des aménagements virtuels réalisés par Nadège Choffel, Architecte d'intérieur, afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation E (250) GES B (8) Nadège CHOFFEL Mandataire immobilier Tel : 06 19 96 07 44 Mail : [email protected] Agent Commercial - Numéro RSAC : Inscription en cours - EPINAL. Cette annonce vous est proposée par CHOFFEL Nadège - SARL - NoRSAC: 431701382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Epinal Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 216.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 1 100.00 m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté ouest
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine

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