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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Espinasse (63390)"

149000 € - Vente - Maison Chateauneuf les Bains

6 pièces
4 chambres
170.00 m²

Charme et Sérénité à Châteauneuf-les-Bains Maison de 170 m

Vous recherchez le calme et le cachet de l'ancien ? Découvrez cette belle maison individuelle de 170 m2 habitables, idéalement située à Châteauneuf-les-Bains (63390), sur une parcelle totale de 1 370 m2. Un intérieur spacieux et fonctionnel Parfaitement agencée, la maison se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée. Vous profiterez également d'une véranda lumineuse, d'un cellier pratique et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er Étage : Un palier dessert 3 belles chambres, un dressing indépendant et une seconde salle d'eau avec WC. Au 2ème Étage : Une vaste chambre aménagée récement sous les toits La maison a bénéficié d'un entretien sérieux pour votre confort : Toiture et façades en bon état (travaux de charpente/couverture récents suite aux intempéries de 2022). Double vitrage sur l'ensemble des menuiseries. Chauffage mixte : central gaz au RDC et électrique à l'étage. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Dépendances : Une cave authentique et un abri de jardin. Vous profitez de la tranquillité d'un environnement préservé tout en étant proche de la nature et des commodités thermales de la région. Ce bien vous est proposé au prix de 149 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. [email protected] (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

127000 € - Vente - Maison Ste Christine

4 pièces
3 chambres
89.00 m²

Maison d'habitation de 89 m2 avec dépendances sur terrain de

Havre de paix à Sainte-Christine (63) : maison de caractère, grand terrain et calme absolu Vous rêvez de déconnexion et de grands espaces ? Située à Sainte-Christine, cette propriété est un véritable écrin de verdure. Nichée dans un environnement d'un calme absolu, elle offre une vue panoramique et imprenable sur la campagne environnante. Avec son vaste terrain et son cadre préservé, c'est le lieu idéal pour un projet de vie au vert, un potager en permaculture ou la création d'une activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes). La maison, saine et lumineuse, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une agréable terrasse couverte pour profiter du jardin en toutes saisons, une entrée, un salon chaleureux équipé d'un insert à bois récent et une cuisine. Premier étage : un espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Deuxième étage : un grand grenier aménageable sur toute la surface au sol, idéal pour agrandir selon vos envies. Le véritable point fort de cette propriété réside dans son extérieur et ses annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement : Un grand terrain entourant la propriété, garantissant intimité et tranquillité. Une petite maison en pierre à rénover (45 m2), parfaite pour un projet de gîte indépendant ou un atelier d'artiste. Un hangar de 50 m2, idéal pour du stockage, du gardiennage ou du matériel de jardinage. Un atelier et une chaufferie. Toiture entièrement neuve (sérénité garantie pour de longues années). Menuiseries en double vitrage et stores électriques pour une bonne isolation. Chauffage mixte fioul / bois. L'avis de l'expert : un bien rare sur le marché pour les amoureux de la nature et du silence, sans aucun travaux de gros oeuvre à prévoir sur la maison principale. Une opportunité unique de changer de rythme de vie. Taxe foncière : 507 EUR Prix de vente : 127 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) À votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGERE -- Conseillère en immobilier indépendante 06 78 18 97 88 [email protected] (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

225000 € - Vente - Maison Espinasse

11 pièces
4 chambres
180.00 m²

Vente Ferme 11 pièces

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Corps de ferme de caractère entièrement rénové alliant modernité et authenticité Un véritable havre de paix au cOEur des Combrailles ! Proche de Pionsat, Saint Gervais D'Auvergne ou du temple bouddhiste de Biollet Dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle avec cette propriété d'environ 160 m² habitables sur 9200 m² de terrain, équipée de panneaux photovoltaïques, un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques ainsi qu'un puit. La maison comprend une belle pièce de vie avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée avec son cellier attenant, 4 chambres avec la possibilité d'en créer une supplémentaire et 3 salles d'eau avec WC. Depuis la terrasse, laissez-vous séduire par une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Les dépendances sont à la hauteur de la propriété : Grange de 200 m² au sol sur deux niveaux Carport de 30 m² reliant la maison à la grange. L'ensemble est implanté sur près d'un hectare de terrain, idéal pour accueillir des animaux, développer un projet touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié. Les + qui font la différence : ? Corps de ferme entièrement rénové ? Panneaux photovoltaïques, un puit ? Aucun travaux à prévoir ? 4 chambres - 3 salles d'eau ? Terrasse plein sud ? Vue exceptionnelle sur la campagne ? Dépendances de 400 m² offrant un énorme potentiel ? Carport de 30 m² ? Près d'un hectare de terrain Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets. Une visite et vous tomberez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33745656)

69000 € - Vente - Maison Espinasse

5 pièces
2 chambres
131.50 m²

Commerce type bar/restaurant avec logement de fonction

Espinasse - Centre Bourg // Vos Agents vous proposent ... un ancien restaurant / bar et son logement de fonction pour un total de plus de 130m2 sur deux niveaux, à rénover, au coeur d'un village calme, à 15 minutes de Saint-Gervais-d'Auvergne, une heure de Clermont-Ferrand et Riom et proche de lieux touristiques riches et atypiques des Combrailles. Idéalement situé en plein centre du bourg de la commune d'Espinasse, à proximité de l'église, de la mairie, d'un parking et des axes principaux traversants. Cette batisse accueillant il y a quelques années un bar/restaurant se compose de la manière suivante : Au rez-de chaussée, un espace bar avec rangement de 30m2, une salle de restaurant de 26m2, une cuisine de 10m2, un WC de 2m2, de nombreux rangements ainsi qu'un coin chaufferie de 8,5m2. A l'étage, l'appartement de 63.5m2 desservi par un grand palier de 9,5m2 menant à un salon de 25m2, deux chambres, une salle de bains et 15m2 de débarras aménageables. Possibilité d'y installer un autre type d'activité. Bien à rénover entièrement mais offrant un potentiel non négligeable. Espinasse est un village typique des Combrailles proche de la nature et de nombreux attraits touristiques locaux dont le Temple Dhagpo Kundreul Ling (plus grand temple bouddhiste d'Europe) à Biollet et l'étang de Chancelade (10 min), le barrage des Fades (15min), le Pont du Boucher (15min) ou encore le Méandre de Queuille (30min). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 69 000 EUR HAI. Vos Agents Jean et Olvier - 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

26000 € - Vente - Maison St Gervais d'Auvergne

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

Maison de Village à Rénover Gros Potentiel St Gervais d'

Maison de bourg à fort potentiel Idéal Investisseur ou Premier Achat Surface : 68 m2 habitables + grenier aménageable Localisation : Saint-Gervais-d'Auvergne (63390) Coeur des Combrailles Les points forts du bien Emplacement recherché : Rue très calme au centre-bourg, écoles (de la maternelle au lycée agricole) et commerces accessibles à pied. Potentiel évolutif : 68 m2 exploitables immédiatement après travaux + un grand grenier aménageable (idéal suite parentale ou bureau). Le 'plus' extérieur : Une cour close privative de 10 m2, rare en centre-bourg, parfaite pour un coin terrasse/barbecue. Les bonus : Tout-à-l'égout conforme et porte d'entrée neuve déjà installée. Cette maison mitoyenne est une véritable toile vierge à personnaliser selon vos envies : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau, WC et espace chaufferie. 1er Étage : Espace nuit avec 2 grandes chambres lumineuses équipées de placards intégrés. 2ème Étage : Vaste grenier offrant un superbe potentiel d'agrandissement. Projet rénovation & Financement La maison nécessite une rénovation globale (électricité, isolation, rafraîchissement des sols/murs, modernisation cuisine et salle d'eau). Ce bien vous est proposé au prix de 26 000 EUR. Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Sandrine RONGÈRE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. [email protected] (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive MaPrimeRénov' vous permet de financer l'installation de votre nouveau système de chauffage et eau chaude sanitaire ainsi que l'isolation thermique de votre bien : https://www.economie.gouv.fr/particuliers/prime-renovation-energetique Rénovation, Investissement, Maison de ville, Combrailles, 63390, Petit prix, Travaux, Projet immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

115000 € - Vente - Maison Ste Christine

4 pièces
3 chambres
102.00 m²

Maison à Sainte-Christine de 106 m2 sur 13180 m2 de terrain

Ce bien est vendu, mais votre future maison vous attend déjà ! Marre de perdre votre temps à éplucher les annonces immobilières ou à enchaîner les visites décevantes à Sainte Christine 63390 ? Découvrez le concept de l'immobilier inversé : vous ne cherchez plus, je trouve pour vous. En tant que conseillère immobilière indépendante, je mets mon réseau et mon expertise du marché local au service de votre projet. Comment ça marche ? Contactez-moi par mail ou par téléphone pour me détailler vos critères (secteur, budget, surface). Vous recevrez directement des propositions de biens ciblés et exclusifs qui vous correspondent vraiment. Confiez-moi votre recherche dès aujourd'hui ! Sandrine RONGÈRE Votre conseillère en immobilier de confiance à Sainte Christine 63390 06.78.18.97.88 | [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

169000 € - Vente - Maison Chateauneuf les Bains

32 pièces
17 chambres
960.00 m²

Rare !!! Ancien Hôtel-Restaurant de 960m2 - Bord de Sioule

La Vallée de la Sioule est un secteur très prisé, tant pour son aspect sauvage que pour son attrait touristique (pêche, randonnée, canoë). Avec ses 17 chambres et ses grandes salles de réception, cet ancien Hôtel Restaurant à 2 pas de la station thermale, est le terrain de jeu idéal pour un projet de maison d'hôtes, un centre de séminaires au vert, hôtel de charme, gîte d'étape, événementiel ou même un projet d'habitat participatif. En bref, un potentiel de développement illimité. Le bien se compose de : Partie Nuit : 17 chambres avec salles d'eau (ou bain) privatives, offrant une base solide pour une activité d'hébergement. Espace Réception : 2 vastes salles de restauration lumineuses avec un bar authentique et 1 autre pièce spacieuse pour l'accueil. Services : Ancienne cuisine professionnelle et espace plonge. Extérieurs : Une belle terrasse promet des moments conviviaux, tandis que le parc à l'abri des regards offre un bel espace de détente. Les 'plus' : Combles aménageables, tout à l'égoût, electricité et plomberie aux normes, toiture neuve sur une partie du bâtiment, gros oeuvre général en bon état, services de proximité à 8 kms, commerces, école, collège, médecins, et accès autoroute à 15 kms. Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique surplombant la Sioule. Cette bâtisse historique n'attend que votre vision pour entamer son nouveau chapitre. Alors n'attendez pas pour venir visiter et vous projeter !!! Prévoir enveloppe travaux pour modernisation et ainsi transformer ce diamant brut en un lieu d'exception. Ce bien représente une opportunité fiscale rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant valoriser leur patrimoine : Le Déficit Foncier : Avec une surface de 960 m2, les travaux de rénovation et d'entretien peuvent être intégralement déduits de vos revenus fonciers sans plafonnement (et jusqu'à 10 700 EUR sur votre revenu global par an). C'est un levier majeur pour gommer votre imposition. Éligibilité aux Subventions : Selon la destination de votre projet (gîte d'étape, tourisme durable, accueil de randonneurs), des aides spécifiques de la Région ou de l'Europe (fonds LEADER) peuvent être sollicitées pour la revitalisation des zones rurales et touristiques. Exploitation Professionnelle (LMNP / LMP) : La configuration en 17 chambres permet d'envisager une exploitation en meublé professionnel ou non-professionnel, offrant des amortissements comptables très avantageux sur le long terme. Potentiel de découpe : La structure permet d'envisager la création de plusieurs appartements distincts, optimisant ainsi la rentabilité locative au m2. Ce bien est non soumis au DPE, et vous est proposé au prix de 169000EUR. Taxe foncière : 2300EUR Frais d'agence à la charge du vendeur. A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien. Xavier HOCHIN - Consultant en immobilier indépendant 06.43.32.05.39 [email protected] (Surfaces données à titre indicatif) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

79000 € - Vente - Maison Ayat sur Sioule

3 pièces
2 chambres
82.00 m²

Ayat-sur-Sioule, au bout d'un hameau très au calme, sans vis

Ce bien est vendu mais pas de panique ! Fini d'éplucher des dizaines d'annonces immobilières ou de visiter des biens qui ne vous correspondent pas ! Je vous propose L'IMMOBILIER INVERSÉ pour trouver sans chercher ! Par mail ou par téléphone détaillez-moi votre projet immobilier et recevez des propositions qui vous ressemblent ! Contactez moi j'ai sûrement un bien pour vous ! Sandrine RONGERE - agent commercial en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. - [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

243000 € - Vente - Maison Ste Christine

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Maison passive de 95 m2 sur 7 450 m2 de terrain au calme

Ce bien a déjà été vendu mais pas de panique ! Fini d'éplucher des dizaines d'annonces immobilières ou de visiter des biens qui ne vous correspondent pas ! Je vous propose L'IMMOBILIER INVERSÉ pour trouver sans chercher ! Par mail ou par téléphone détaillez-moi votre projet immobilier et recevez des propositions qui vous ressemblent ! Contactez moi j'ai sûrement un bien pour vous ! Sandrine RONGERE - Conseillère en immobilier indépendante 06.78.18.97.88. - [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

139900 € - Vente - Maison Gouttieres

4 pièces
142.00 m²

Jolie maison de 142 m² (120m² loi Carrez), couverture de la toiture neuve, avec terrasse couverte, ateliers et grange (couverture neuve) de 101 m² sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 2111 m²

Vous découvrirez en rez de chaussée: - Un salon de 26 m² avec sa cheminée - Une spacieuse cuisine récente de 19 m² - Une arrière cuisine avec un espace buanderie de 19 m² - Une salle de bain avec douche et baignoire de 11 m² - Toilettes séparées A l'étage : - Une belle chambre de 25,50 m² - Une seconde chambre de 15,50 m² - Une 3 ème pièce de 17 m² pouvant servir de chambre d'appoint, de bureau, de salle de jeu ou de salon - Des toilettes séparées avec un lavabo A l'extérieur de la maison vous profiterez d'un vaste jardin arboré de 2111 m² avec de nombreux arbres fruitiers et : - D'une terrasse couverte de 16 m² - D'une belle grange de 101 m² à la couverture neuve. - D'un atelier fermé de 10 m² - D'un abris de jardin d'environ 25 m² - D'un puits Chauffage assuré par une chaudière au gaz de 2019 ainsi qu'une cheminée (non essentiel au chauffage de la maison). Tout à l'égout. Fenêtres PVC. N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements ou programmer une visite. Estimation de votre bien offerte sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabien IMBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 188 514 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 97 49 65 (réf. 587451 )

69000 € - Vente - Maison St Gervais d'Auvergne

4 pièces
3 chambres
77.00 m²

À vendre, maison d'environ 77m², idéalement située

À vendre, maison sur 3 niveaux d'environ 77 m², idéalement située à proximité de toutes commodités, écoles, collège, lycée et crèche. Au rez-de-chaussée : cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC indépendant et accès à la cour extérieure, parfaite pour profiter de l'extérieur ou installer un coin détente. Au 1er étage : salon lumineux et 1 chambre confortable, offrant un espace de vie agréable pour la famille. Au 2 ? niveau : 2 chambres supplémentaires et combles isolées, offrant un bel espace de rangement ou possibilité d'aménagement selon vos besoins. Bien raccordé au tout-à-l'égout, cette maison pratique et bien pensée est parfaite pour une famille ou un premier achat. Son emplacement proche des établissements scolaires et de toutes les commodités en fait un choix idéal pour un quotidien facile et agréable. Potentiel confortable sur trois niveaux dans un quartier dynamique et accessible. Forte demande locative - Après quelques travaux d'isolation, un bon rendement locatif pourra être envisagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey ARNAUD, Tél. : 07 83 55 36 58, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 839677317.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32713419)

250000 € - Vente - Maison St Gervais d'Auvergne

7 pièces
3 chambres
223.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme en pierre de 223,81 m² habitables, niché sur un terrain de 2 101 m², où se marient le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le cachet des pierres apparentes et les beaux volumes qu'offre cette propriété, presque entièrement rénovée en 2020. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace lumineux donne directement accès à une agréable terrasse. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'un accès à la buanderie et au garage. Au premier étage, laissez-vous surprendre par un immense salon aménagé en espace détente, bar et salle de jeux. Cet espace donne accès à une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double douche. Deux pièces restent à terminer selon vos envies : une future salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Au deuxième étage, l'originalité est au rendez-vous avec un filet suspendu qui apporte une touche unique à la maison. Vous y découvrirez également deux chambres mansardées ainsi qu'un grenier. Côté confort, la maison est chauffée par deux poêles à granulés, installés dans la pièce de vie et dans le salon. Reliés à un système de gaines distribuant la chaleur dans les différentes pièces, ils assurent un chauffage performant. Des prises électriques sont également prévues dans chaque pièce pour l'installation éventuelle de radiateurs. La maison bénéficie d'une isolation complète, de menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques, d'une VMC simple flux ainsi que d'un assainissement individuel par fosse septique. La toiture a fait l'objet d'un suivi en 2022. À l'extérieur, le terrain vous réserve de belles surprises : un puits, de nombreux arbres fruitiers, un atelier indépendant ainsi qu'un four à pain / pizza traditionnel. Quelques finitions restent à prévoir et deux pièces demeurent à terminer, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos goûts. Une propriété pleine de charme, aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419112)

399000 € - Vente - Maison Gouttieres

11 pièces
322.00 m²

Gîte de caractère avec prestations de qualités

Situé au cœur de la magnifique commune de Gouttières, connue pour son charme authentique et son cadre de vie paisible, ce gîte de qualité prend place dans une grange entièrement rénovée. Un lieu unique où confort moderne et cachet rural s’accordent parfaitement! Vous y découvrirez: 7 chambres élégantes, chacune disposant de sa salle d’eau privative, pour assurer confort et intimité à chaque hôte. Une vaste pièce de vie de près de 130 m², pensée pour les grands rassemblements, les repas conviviaux et les moments de partage. Une salle de cinéma privative, idéale pour des soirées mémorables. Une piscine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours au cœur du village. Une piscine intérieure chauffée, accompagnée d’une salle de jeux, pour garantir détente et divertissement en toute saison. Un grand jardin aménagé, structuré pour recevoir familles, amis et groupes. Un brasero pour des soirées chaleureuses et authentiques. Une table de pique-nique XXL, parfaite pour accueillir de grands groupes dans une ambiance conviviale. Au sein de la commune emblématique de Gouttières, réputée pour son cadre naturel accueillant, son atmosphère chaleureuse et son attrait grandissant, ce gîte profite d’un environnement idéal, en restant proche des lieux touristiques de la région. Ce gîte clé en main, vendu meublé, représente une opportunité exceptionnelle pour toute personne souhaitant investir dans un lieu à fort potentiel : hébergement touristique, séjours de groupe, séminaires, chambres d'hôtes ou tout simplement, pour vous, une grande maison familiale.

39900 € - Vente - Maison St Gervais d'Auvergne

5 pièces
2 chambres
72.20 m²

Maison de bourg à rénover idéal investisseur

Au cœur de la commune de Saint-Gervais-d’Auvergne, cette maison de bourg à rénover représente une belle opportunité d’investissement. Elle dispose d’un fort potentiel d’aménagement et peut s’adapter à plusieurs projets : - Une maison d’habitation avec 4 chambres - La création de 3 appartements destinés à la location étudiante - Une colocation étudiante avec 4 chambres privatives et espaces communs Idéalement située, à proximité immédiate des commodités du centre bourg ainsi que du Lycée agricole, elle constitue un bien idéal pour un projet locatif avec rendement. Plusieurs stratégies possibles. Emplacement recherché au cœur du bourg. ⚡ À saisir pour projet rentable ⚡ Located in the heart of Saint-Gervais-d’Auvergne, this townhouse in need of renovation offers an excellent investment opportunity. With great potential for conversion, the property could suit a variety of projects, including: A four-bedroom family home The creation of three rental flats for students A shared student house with four private bedrooms and communal living areas Ideally located within walking distance of local amenities and the agricultural college, this property is perfectly suited to a profitable rental investment. Several development options available. Prime location in the town centre. ⚡ An excellent opportunity for a profitable investment project ⚡

97200 € - Vente - Maison Gouttieres

5 pièces
3 chambres

Ensemble en pierre à rénover

Au bout d'un hameau paisible de Gouttières, au cœur des Combrailles, découvrez cet authentique ensemble en pierre offrant un fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Les chemins de balade débutent aux portes de la propriété, un véritable atout pour les amoureux de la nature. La maison principale, habitable pendant la rénovation, comprend 3 chambres et constitue une excellente base pour votre projet de rénovation. À l'extérieur, vous profiterez de deux granges attenantes à la maison d'habitation, dont une d'environ 160 m² au sol, de plusieurs dépendances et de plus de 8 000 m² de terrain attenant. Un véritable plus : une grande partie des toitures a déjà été refaite et l'autre partie est en très bon état. Bon à savoir : Chauffage central au fioul, complété par un poêle à granulés. Assainissement individuel non conforme. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, de la nature et de la rénovation. Nestled in a peaceful hamlet in Gouttières, in the heart of the Combrailles, this authentic stone property offers exceptional potential in a tranquil, green setting. Walking and hiking trails begin right from the doorstep – a real paradise for nature lovers. The main house is habitable while renovation work is carried out and currently offers three bedrooms, providing an ideal base to create the home of your dreams. Outside, the property features two barns adjoining the house, including one with an impressive footprint of approximately 160 m², several additional outbuildings, and more than 8,000 m² of surrounding land. A major advantage: a large section of the roofs has already been replaced, while the remaining roofs are in very good condition. Good to know: Oil-fired central heating, complemented by a pellet stove. Non-compliant private drainage system. A fantastic opportunity for anyone looking for an authentic stone property to renovate in an outstanding countryside setting.