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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Estivareilles (42380)"

119 000 € - Vente - Maison St Hilaire Cusson la Valmitte

8 pièces
5 chambres
160.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : EXCLUSIVITE - ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉINVENTER - MAISON, APPARTEMENT, GARAGE TERRAIN ET DÉPENDANCES Et si votre prochain projet ne consistait pas simplement à acheter une maison, mais à révéler tout le potentiel d'un lieu ? Sur la commune de Saint-Hilaire-Cusson-la-Valmitte, découvrez cet ensemble immobilier ancien d'environ 160 m² habitables, composé d'une maison principale et d'un second espace de type appartement. L'ensemble nécessite une rénovation complète et s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un projet offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités : grande maison familiale, logement intergénérationnel, activité indépendante, résidence principale complétée d'un espace locatif ou projet patrimonial. LA MAISON PRINCIPALE Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 45 m² avec coin cuisine. Son volume permet d'imaginer un séjour chaleureux organisé autour de plusieurs espaces : cuisine familiale, salle à manger et salon. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ou espace mezzanine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dégagement. LE SECOND ESPACE D'HABITATION Accessible indépendamment selon l'aménagement existant, cet espace de type appartement comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif, sous réserve des autorisations et de la conformité des installations. DES ANNEXES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Le bien bénéficie également : - d'un garage d'environ 23 m², - d'une véranda, - d'une terrasse, - d'une cour privative, - d'une buanderie ou réserve avec WC, - d'une cave, Un terrain non attenant d'environ 225 m² complète la propriété. Il pourra accueillir un jardin potager, un espace de loisirs ou un lieu de stockage selon les besoins et les règles d'urbanisme applicables. Les amateurs de bâti ancien apprécieront la présence de murs en pierre, les volumes généreux et l'authenticité de cet ensemble implanté dans un environnement rural paisible. À SAVOIR AVANT LA VISITE Le bien doit faire l'objet d'une rénovation globale : isolation, chauffage, électricité, équipements intérieurs et remise au goût du jour. Cette caractéristique a été intégrée dans son positionnement et offre aux futurs propriétaires la liberté de repenser entièrement les espaces. Vous recherchez un projet avec du caractère, deux espaces d'habitation et de nombreuses dépendances ? Découvrez dès maintenant la visite virtuelle, puis contactez-moi au zéro six trente vingt cinq zéro cinq trente sept pour organiser une visite sur place. Ici, tout reste à imaginer... mais l'essentiel est déjà là : les volumes, le caractère et le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33873996)

246 000 € - Vente - Maison Merle Leignec

8 pièces
4 chambres
214.00 m²

Ferme rénovée de caractère avec gîte et potentiel Merle-Le

Dans un charmant hameau rural de Merle-Leignec, aux confins de la Loire et à proximité immédiate de la Haute-Loire, découvrez cette ferme rénovée de caractère de 214m2 habitables, implantée dans un environnement préservé et paisible, au coeur d'un paysage vallonné composé de bois, de prairies et de panoramas ouverts sur les monts du Forez. La propriété bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 300 m2, offrant un agréable espace extérieur à l'abri des regards. Avec ses murs en pierres apparentes, ses volumes généreux et son authenticité, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et agréable. Le gros oeuvre est en bon état. La toiture repose sur une charpente traditionnelle, avec couverture en plaques de fibrociment et tuiles. La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques ainsi que par un poêle à granulés dans la pièce de vie principale. Le gîte dispose quant à lui d'un poêle à bois dans sa pièce de vie. La majorité des menuiseries sont en double vitrage, à l'exception de quelques fenêtres de la partie gîte encore en simple vitrage. La maison est actuellement organisée en deux espaces de vie distincts et communicants, permettant d'envisager différents projets : habitation principale avec gîte, résidence familiale, activité professionnelle ou encore création de plusieurs logements. La partie principale propose une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un bureau. Elle bénéficie d'un accès direct à la seconde partie, actuellement aménagée en gîte, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et trois chambres. Cette configuration permet ainsi de conserver deux espaces indépendants ou, selon les besoins de réunir l'ensemble afin de créer une seule habitation familiale de belle capacité. Il est également envisageable de réfléchir à la création de deux, voire trois logements, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un projet d'investissement ou d'activité. Un local indépendant de 43 m2 complète la propriété et pourra répondre à différents besoins : bureau, atelier, espace professionnel, stockage ou activité artisanale. Le gîte est actuellement exploité en location saisonnière et génère environ 9 000 EUR de revenus annuels, constituant un complément intéressant tout en laissant la possibilité au futur propriétaire de faire évoluer son utilisation. Cette propriété s'adresse ainsi à de nombreux projets : résidence principale, projet familial, activité professionnelle, création de logements, gîte, artisan, entrepreneur ou investisseur. Sa configuration modulable et ses différents espaces permettent d'adapter le bien à vos envies et à votre projet. Située au sein de Loire Forez Agglomération, Merle-Leignec conserve son esprit village tout en restant à proximité de Saint-Bonnet-le-Château, Usson-en-Forez, Bas-en-Basset et Monistrol-sur-Loire. Saint-Étienne est accessible en environ 35 minutes. Une propriété authentique, saine et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié et un véritable potentiel d'aménagement et de développement. Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185 000 € - Vente - Maison Rozier Cotes d'Aurec

5 pièces
4 chambres
140.00 m²

Vente Maison de village 5 pièces

Iad France - Anita Travigné vous propose : Nichée en fond d'impasse, au cOEur du hameau de Rochegut, cette maison de village offre un cadre de vie particulièrement paisible, où la nature devient le décor du quotidien. Ici, pas de nuisance liée à la circulation : seulement le calme, une vue dégagée sur la nature environnante et cette agréable sensation d'être à l'écart, tout en profitant d'un véritable lieu de vie. La maison séduit également par son organisation sur plusieurs niveaux, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Dès l'entrée, la cuisine équipée ouvre sur un séjour puis un salon installé en demi-niveau. Les différents espaces communiquent naturellement et donnent accès à l'extérieur, avec terrasse et balcon tournés vers le jardin en contrebas. Les étages accueillent ensuite quatre chambres, réparties sur deux niveaux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une salle de bains avec baignoire. Une configuration idéale pour une famille, pour recevoir, ou simplement préserver l'intimité de chacun. Le sous-sol complète la maison avec un espace cave et atelier. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER Sur une parcelle de 375 m², imaginez les repas en extérieur, une soirée autour du barbecue ou d'un four à pizza, quelques moments de détente dans le jardin... Un extérieur simple et convivial, avec surtout cette vue ouverte sur la nature qui apporte une vraie sensation d'espace. ET CETTE GRANGE QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES... Face à la maison, une grange avec une charpente récente vient compléter la propriété. Garage, stockage, atelier, espace pour une activité professionnelle ou projet personnel : elle offre une vraie souplesse d'utilisation selon vos besoins. CÔTÉ CONFORT La maison est équipée d'un chauffage électrique complété par un insert à bois. CE QUE L'ON RETIENT o Le calme absolu d'un emplacement en fond d'impasse o Une vue dégagée et apaisante sur la nature o 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux o Une maison où chacun peut facilement trouver son espace o Terrasse, balcon et jardin pour profiter des extérieurs o Une grange indépendante aux multiples possibilités o Le charme et l'atmosphère authentique d'un hameau Si vous recherchez un environnement paisible, une maison familiale avec du caractère et des espaces à faire vivre selon vos envies, je vous invite à venir découvrir Rochegut et cette propriété par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811583)

209 000 € - Vente - Maison Luriecq

5 pièces
4 chambres
125.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : LURIECQ - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, 4 CHAMBRES ET VUE DÉGAGÉE- TRAVAUX A PREVOIR Idéalement située au centre de Luriecq, à seulement 5 minutes des commerces et des arrêts de bus, cette maison traditionnelle construite en 1974 offre environ 124 m² habitables sur un terrain clos et aménagé de 663 m². Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose de nombreux espaces pratiques avec un garage, une cave et un atelier. Une maison familiale aux beaux volumes ! Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une cuisine équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 32 m². Le salon-séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et dispose d'une cheminée équipée d'un insert, le tout prolongé par un balcon. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau, agréable pour vivre de plein pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, ainsi que de deux grands espaces de rangement et d'un WC. La maison offre ainsi 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille. Le terrain clos et aménagé de 663 m² constitue un véritable atout. Vous profiterez d'une terrasse carrelée exposée plein sud, d'une piscine couverte avec dôme de 8 x 4 mètres ainsi que d'une pergola bioclimatique, offrant un agréable espace de détente et de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un second garage situé dans la cour, d'un portail automatisé et du double vitrage pvc ainsi que une VMC motoriser. Des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, permettant de moderniser les espaces et de personnaliser la maison selon vos envies. Les principaux atouts : Centre de Luriecq avec vue dégagée Environ 125 m² habitables 4 chambres dont 1 de plein pied Terrain clos et aménagé de 663 m² Piscine couverte de 8 x 4 mètres Terrasse exposée plein sud Pergola bioclimatique Cheminée avec insert 2 garages Sous-sol avec cave et atelier Portail automatisé Double vitrage chaudière central fioul avec circuit radiateur Travaux de rafraîchissement à prévoir raccordée fibre et assainissement collectif tout a l'égout Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un agréable extérieur avec piscine, idéalement située au cOEur de Luriecq. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33784077)

275 000 € - Vente - Maison Aboen

8 pièces
5 chambres
198.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : ABOËN - PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS - 198 m² HABITABLES - GRAND JARDIN - GARAGE - CAVES- IDEAL PROJET GITE, CHAMBRES D'HOTES Située sur la commune d'Aboën, cette propriété offre environ 198 m² de surface habitable répartis entre deux logements indépendants, le tout implanté dans un environnement calme et agréable. Cette configuration permet d'envisager différents projets, aussi bien pour une habitation familiale que pour un projet multigénérationnel ou une activité de type gîte ou chambres d'hôtes. Le premier logement, dans un style contemporain, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec insert bois, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC indépendant et d'un cellier. Il dispose également d'une grande salle de jeux pouvant notamment être utilisée comme dortoir, ainsi que de deux chambres a l'étage. Le second logement, dans un style plus rustique et authentique, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un fourneau à bois et d'un piano de cuisson au gaz. Il bénéficie également d'une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un second coin douche, faisant également office de buanderie et un WC. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs annexes, avec deux caves et un garage. L'ensemble est implanté sur un grand jardin de 4139 m² bénéficiant notamment d'un puits, offrant un cadre extérieur agréable et paisible. Sur le plan technique, le bien est équipé de menuiseries en double vitrage, d'une VMC, d'un chauffage central au fioul, d'un insert bois et d'une climatisation réversible. L'assainissement est collectif avec raccordement au tout-à-l'égout. La présence de deux logements indépendants constitue un véritable atout et permet d'adapter la propriété à différents projets : résidence principale pour une grande famille, habitation multigénérationnelle, logement principal avec logement indépendant ou encore projet de gîte et de chambres d'hôtes. Une propriété offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et un cadre de vie calme à Aboën. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33776085)

107 000 € - Vente - Maison Aboen

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - 60 m² - 2 CHAMBRES - TERRAIN ARBORÉ * SOUS OFFRE D'ACHAT * Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous exclusivement par téléphone. Maison de village entièrement rénovée aucun travaux a prévoir - 60 m² - 2 chambres - terrain arboré de 243 m² - terrasse de 11 m² Découvrez cette charmante maison de village rénovée avec soin, offrant environ 60 m² habitables sur deux niveaux, avec un agréable terrain arboré de 243 m² et une terrasse de 11 m². UNE MAISON CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE La maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie de deux accès indépendants : un accès depuis le hameau et un second donnant directement sur le terrain, offrant une configuration pratique et originale. UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Vous profiterez d'un terrain arboré de 243 m², idéal pour créer un espace de détente, un potager ou simplement profiter des beaux jours. possibilité de crée un carport pour du stationnement. La terrasse de 11 m² permet également d'aménager facilement un espace repas ou un coin détente. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison a été entièrement rénovée et ne nécessite pas de travaux particuliers : vous pouvez poser vos valises immédiatement. Elle dispose notamment de : o Menuiseries double vitrage PVC o Chauffage électrique étage o Poêle à bois o Assainissement tout-à-l'égout o DPE : E o Terrain arboré de 243 m² o Terrasse de 11 m² LES + DU BIEN - Maison entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir - 2 chambres - Terrain arboré - Terrasse - Deux accès indépendants - Double vitrage PVC - Poêle à bois - Tout-à-l'égout Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations, Pour toute visite, merci de prendre rendez-vous exclusivement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665825)

250 000 € - Vente - Maison Perigneux

5 pièces
3 chambres
160.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : PÉRIGNEUX - MAISON 160 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - IDÉAL POUR DU STOCKAGE OU UNE ACTIVITÉ ARTISANALE Alliant confort et praticité, cette maison située à Périgneux séduit par son caractère authentique, son exposition sud-ouest offrant une belle luminosité et son excellent état général. Développée sur deux niveaux pour une surface habitable totale de 160 m², elle propose une distribution spacieuse comprenant 5 pièces principales, dont 3 chambres. Sa configuration offre une grande polyvalence avec un concept de logement 2-en-1 : une habitation principale et un appartement entièrement autonome, bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Au rez de chaussée vous retrouvez un appartement de 60 m² environ composez d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Il conviendra parfaitement à un projet d'investissement locatif, à l'accueil d'un jeune actif ou d'un retraité souhaitant bénéficier d'un logement indépendant à proximité du foyer familial. Après quelques travaux d'aménagement, cet appartement pourrait également communiquer directement avec l'habitation principale selon vos besoins. L'habitation principale d'environ 100 m², se compose d'un superbe espace de vie de près de 50 m², lumineux et ouvert, avec une cuisine équipée donnant sur le salon et la salle à manger. Elle dispose également de deux chambres de 11 m² et 16 m². un espace bureau a également été aménager idéal pour du télétravail. Une salle de bains de 7,5 m², équipée d'un charmant meuble double vasque, d'une douche et d'une baignoire, avec un WC séparer assure le confort quotidien de toute la famille. Une 3 ème chambre pourrais être crée sur le 3eme niveaux avec 74 m² de comble exploitable Le chauffage individuel est assuré par une chaudière centrale bi-combustible (bois ou fioul) de 2020 ainsi que par un poêle à bois, garantissant une chaleur modulable et économique selon les saisons. menuiserie double vitrage PVC, La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, des atouts appréciables pour un confort de vie moderne. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sans vis-à-vis. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont un garage de plus de 80 m² ainsi que deux autres granges représentant près de 180 m² supplémentaires. Ces espaces offrent un potentiel exceptionnel pour un agrandissement, du stockage ou l'exercice d'une activité artisanale. Construite selon des méthodes traditionnelles et parfaitement entretenue, charpente et couverture habitation 2018, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable au cOEur du bourg de Périgneux, avec l'école accessible à pied en seulement 3 minutes ainsi que les commerces de proximité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Prise de rendez vous uniquement par téléphone Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33467909)

990 000 € - Vente - Maison St Bonnet le Chateau

12 pièces
8 chambres
430.00 m²

Vente Domaine 12 pièces

Iad France - Mathieu Berthet vous propose : Domaine d'Exception du XVIe Siècle - Plus de 10 Hectares de Nature Préservée PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - 430 m² - 10,8 HECTARES Au cOEur d'un environnement naturel, perché à 1 000 m d'altitude, à l'abri des regards et du tumulte, se dévoile une propriété rare dont l'histoire remonte au début du XVIe siècle. Véritable témoin du patrimoine architectural local, ce domaine d'exception offre un potentiel remarquable pour les amateurs de lieux uniques en quête d'espace et d'authenticité. Derrière ses façades empreintes de caractère, l'ensemble immobilier développe près de 430 m² habitables. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et son architecture noble constituent une base exceptionnelle pour donner vie à un projet résidentiel de standing, à une demeure familiale d'envergure ou encore à une activité d'accueil haut de gamme. L'un des atouts majeurs de ce domaine réside dans son parc foncier exceptionnel, soit plus de 10 hectares d'un seul tenant. Prairies, espaces boisés et vastes étendues naturelles composent un cadre privilégié où règnent calme absolu et intimité. Côté hébergement, le domaine comprend deux habitations : une première d'environ 297 m² et une seconde d'environ 240 m². La première est composée d'une salle de réception avec cuisine / séjour exceptionnelle avec une hauteur sous plafond de 9 m, grande cheminée a foyer ouvert, d'une salle de cinéma / bibliothèque, d'une cuisine, de 5 chambres dont un dortoir équipé, 3 salles de bains et de 3 WC, pour une capacité totale de 15 couchages. Équipée de menuiseries en simple vitrage, elle dispose également de 2 cheminées ainsi que de 2 poêles à bois, dont un poêle de masse. La seconde maison d'habitation se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains, une cuisine, un salon et un dressing. Le chauffage central au fioul est distribué par radiateurs, un poêle a granulée et une cheminée complète également le système de chauffage. également équiper double vitrage. Les deux propriétés sont reliées à une source d'eau. Assainissement : micro-station. Viennent compléter l'ensemble une tente aménagée pour 4 personne avec toilettes sèches, un terrain de pétanque, un court de tennis, table de ping pong, terrasse privatives, hangar stockage bois. Ce domaine offre de nombreuses perspectives : propriété équestre, activité touristique saisonnière, gîte, hébergements insolites, résidence de prestige ou simplement refuge privé au cOEur de la nature. Située dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et ses paysages préservés, cette propriété bénéficie d'un équilibre rare entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité unique d'acquérir un domaine d'exception au potentiel considérable, destinée aux passionnés de belles pierres et aux porteurs de projets ambitieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 914730791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461122)

240 000 € - Vente - Maison Luriecq

7 pièces
5 chambres
177.00 m²

Maison 177m2 Habitables sur la commune de Luriecq avec 2726m

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Luriecq, cette villa familiale de 177 m2 habitables séduira par ses beaux volumes et son agréable cadre de vie. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 726 m2, elle offre un espace idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un garage, d'une cuisine d'été ainsi que d'une salle de bain. À l'étage principal, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Le second étage propose quant à lui deux chambres supplémentaires ainsi qu'un wc, portant l'ensemble à cinq chambres. Côté prestations, le bien dispose du double vitrage, à l'exception des fenêtres du dernier étage restées en simple vitrage, de la fibre optique ainsi que d'un gros oeuvre en bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un insert à bois apportant confort et convivialité. Les extérieurs clos et arborés offrent un cadre nature particulièrement appréciable, propice aux moments en famille et à la détente. Une maison pleine de potentiel, idéale pour accueillir un projet de vie familial dans un secteur paisible. Taxe foncière 1081EUR/an. Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205 000 € - Vente - Maison Merle Leignec

6 pièces
5 chambres
150.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : Maison familiale 150 m² - 5 chambres - Terrain arboré de 1 500 m² - Vue sur le château de Leignecq Située dans un environnement calme et verdoyant à Merle-Leignec, cette charmante maison familiale d'environ 150 m² habitables, construite en 1993, vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel privilégié et sa magnifique vue dégagée sur le château de Leignecq. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1500 m² agrémenté de nombreux arbres fruitiers, cette propriété constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille, mais également une excellente opportunité pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l'entrée, vous découvrez une agréable véranda de 13 m² qui ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine équipée offre un espace convivial et un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également : * 3 chambres confortables, * une salle d'eau, * un WC indépendant, * une seconde véranda pouvant accueillir une salle de réception, un espace détente ou une activité professionnelle. À l'étage, vous trouverez : * 2 grandes chambres mansardées, * un espace toilettes, * une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante. Confort et équipements * Chauffage par insert cheminée type 'trou de feu' * Radiateurs électriques à briques réfractaires * Climatisation réversible * Menuiseries bois double vitrage * Nombreux espaces de rangement Les atouts du bien ? 5 chambres ? Terrain arboré de 1500 m² ? Vue exceptionnelle sur le château de Leignecq ? Deux vérandas ? Environnement calme et nature ? Idéal résidence principale, secondaire, gîte ou chambres d'hôtes ? Nombreux arbres fruitiers Un bien rare offrant espace, tranquillité et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32594160)

240 000 € - Vente - Maison St Nizier de Fornas

6 pièces
4 chambres
209.00 m²

Corps de ferme à haut potentiel Saint-Nizier-de-Fornas

À seulement 10 minutes de Saint-Bonnet-le-Château, découvrez ce corps de ferme de 209 m2 habitables, implanté sur un terrain de 3 141 m2, dans un environnement calme et verdoyant. L'habitation, non mitoyenne, se compose sur deux niveaux d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec sanitaires et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, une grande pièce dessert une chambre ainsi que des combles aménageables. Attenant à l'habitation, un volume supplémentaire sur trois niveaux, avec entrée indépendante, offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté dépendances, vous disposerez d'une ancienne écurie de 109 m2 avec cave de 17 m2, ainsi que d'une grange de 208 m2 avec dalle béton et toiture neuve, idéale pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou pour abriter des véhicules de collection. Un autre ensemble comprend une cave avec une pièce au-dessus pouvant servir de cuisine d'été, ainsi qu'un hangar avec garage double et espace de stockage. Le gros oeuvre est en bon état, les fenêtres sont en double et simple vitrage et les toitures ont été refaites lorsque nécessaire. L'électricité a été partiellement reprise afin de sécuriser les lieux et d'accompagner les futurs travaux. L'assainissement individuel sera à prévoir et le bien est raccordé à la fibre optique. Famille, artisan, bricoleur, collectionneur ou passionné à la recherche de volumes et de tranquillité, ce bien offre un potentiel remarquable pour donner vie à de nombreux projets. Un arrêt de bus scolaire se trouve à seulement 250 mètres. Un ensemble rare à découvrir rapidement ! Jodie Dietz (EI) O6 49 21 9O 35 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 49 21 90 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € - Vente - Maison Perigneux

5 pièces
3 chambres
155.00 m²

lieu dit Chenereilles - Ferme en Pierre

Sur la commune de Périgneux, charmante ferme en pierre offrant un cadre de vie paisible. L'intérieur se compose de deux parties , reliés par un préau, un partie de 64M2 avec pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin clos de 1000M2 , deux chambres et une salle de bain et WC. Une seconde partie avec grand espace salon , avec mezzanine réalisée par un ébéniste, un WC, une grande chambre à l'étage. Le bien dispose d'un garage de 20 m² et de dépendances de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le terrain clos de mur, d'une superficie de 1000 m² dispose d'un puit, il sera idéal pour profiter des journées ensoleillées. Environnement calme, à proximité des commodités. Ce bien est libre de suite et représente une belle opportunité pour les amateurs de belles pierres, La structure et la toiture de cette ferme sont en parfait état, néanmoins des travaux d'aménagements seront nécessaires, gros potentiel. Pour découvrir tout le potentiel de cette ferme en pierre, n'hésitez pas à planifier une visite. Contact : Geoffroy CHAIZE O67O155326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

990 000 € - Vente - Maison St Bonnet le Chateau

12 pièces
8 chambres
430.00 m²

Propriété d'exception au coeur du Haut-Forez

Propriété d'exception au coeur du Haut-Forez Au détour d'un chemin forestier, à l'abri de toute nuisance et de tout voisinage, se dévoile un lieu rare, confidentiel et préservé : Le Domaine Nichée au coeur de plus de 10 hectares de prairies et de bois, cette authentique propriété du XVIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel où la nature règne en maître. Situé à près de 1 000 mètres d'altitude dans le Haut-Forez, ce domaine bénéficie d'un environnement sauvage et préservé, véritable refuge pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Le domaine de 430m2 habitables se compose d'une majestueuse bâtisse en pierre de 297m2 habitables, exploitée aujourd'hui en gîte de charme, ainsi que d'une maison indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les vastes espaces de réception, les cheminées monumentales, les matériaux nobles et l'atmosphère chaleureuse confèrent à l'ensemble un caractère unique et intemporel. À l'extérieur, les paysages s'étendent à perte de vue entre forêts, prairies et sentiers de randonnée. Court de tennis, terrain de pétanque, espaces de détente et infrastructures équestres viennent compléter ce cadre privilégié. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille en quête d'un lieu de vie hors du commun qu'à un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique, événementielle, de séminaires, de retraites bien-être ou d'accueil équestre dans un environnement totalement préservé. Les atouts majeurs : o Domaine de plus de 10,8 hectares de nature préservée o Absence totale de voisinage immédiat o Authentique demeure du XVIe siècle o Activité de gîte déjà en place o Sources naturelles sur la propriété o Court de tennis et terrain de pétanque o Cadre exceptionnel pour événements privés ou professionnels o Potentiel touristique et économique important o À seulement quelques minutes des commodités du Haut-Forez Un lieu unique où le temps semble suspendu, offrant une combinaison rare entre patrimoine, nature, intimité et potentiel de développement. Dossier complet et visite sur demande. Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

250 000 € - Vente - Maison La Tourette

6 pièces
4 chambres
155.00 m²

Maison authentique 155m2 habitables, Dépendances, Terrain

Sur la commune de La Tourette, maison en pierre avec charme et authenticité sur 1532m2 de terrain. Ce bien de 155m2 habitables est composée au rez de chaussée d'une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte de 65m2, d'une buanderie, de sanitaire et d'une salle d'eau. Au premier étage quatre grandes chambres et un espace bureau. Au deuxième étage des combles aménagés en salle de jeux. Ce bien d'exception dispose également de nombreuses dépendances, une écurie de 19m2, un hangar de 44m2, une seconde écurie de 115m2 et une grange de 225m2 idéal pour des personnes ayant besoin d'un garage ou d'un dépôt. Le bien est raccordée au tout à l'égout, dispose de double vitrage, d'une VMC simple flux, d'un ballon chauffe eau électrique, ainsi que d'une cheminée à dispersion de chaleur. La fibre optique n'est pas raccordée à la maison mais arrive sur la propriété. Gros oeuvre en très bon état. Taxe foncière 664EUR/an. Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260 000 € - Vente - Maison Perigneux

5 pièces
3 chambres
136.00 m²

Exceptionnel Ténement Immobilier à Périgneux Deux Maisons

Découvrez cette magnifique propriété de prestige située dans la charmante commune de Périgneux, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel exceptionnel. Ce ténement immobilier de 136m2 se compose de deux maisons d'habitation élégamment reliées par un hangar de 68 m2, le tout implanté sur un terrain clos de murs de 1405 m2, arboré et fleuri, agrémenté d'un puits pour un charme authentique. Les biens principaux : Première maison (70 m2 habitables) : Lumineuse et chaleureuse, elle dispose d'une grande pièce de vie conviviale, d'une chambre confortable, et d'un WC. Le chauffage par dalle électrique au sol et un poêle à bois assurent confort et économie d'énergie. Double vitrage pour une isolation optimale. Deuxième maison (66 m2 habitables) : Idéale pour accueillir famille ou invités, cette maison comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec terrasse, deux chambres, une salle de bain, et un WC. Le chauffage électrique est complété par une cheminée à bois équipée d'un récupérateur de chaleur, garantissant chaleur et ambiance cosy. Double vitrage pour un confort accru. Les annexes : Une cave pratique pour le stockage Un garage de 22 m2 Une annexe de 45,5 m2 dans le jardin, idéale pour atelier ou espace de rangement supplémentaire Caractéristiques techniques : Gros oeuvre en bon état, nécessitant simplement la mise en place d'un système d'assainissement individuel Taxe foncière annuelle : 589 EUR Ce bien d'exception allie authenticité, confort et potentiel de développement. Parfait pour une résidence principale de haut standing ou un projet d'investissement dans un environnement calme et verdoyant. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique à Périgneux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Je reste à votre disposition si vous souhaitez ajuster certains détails ou ajouter des éléments spécifiques. Contactez-nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 000 € - Vente - Maison Aboen

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

Maison de village 135m2 sur la commune de Aboen

Situé au coeur du bourg de la commune d'Aboën, ce magnifique corps de ferme en pierre de 135m2 habitables sur 1861m2 de terrain séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et la qualité de sa rénovation. Entièrement repensé en 2022 avec des matériaux de qualité, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée dans la propriété, on découvre une belle cour intérieure entièrement close de murs, offrant un véritable espace de vie extérieur avec terrasse et une belle intimité. À l'arrière, un grand jardin complète l'ensemble et permet de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre paisible. La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une grande pièce de vie lumineuse, chaleureuse et conviviale, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un bureau pouvant convenir pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un WC. À l'étage, une chambre est déjà aménagée et un vaste espace supplémentaire offre un très beau potentiel d'aménagement, permettant facilement la création de deux à trois chambres supplémentaires selon les besoins. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien. La propriété dispose d'un garage, de deux caves ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage, un atelier ou de futurs aménagements. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert bois qui apporte confort et convivialité à la pièce de vie. La taxe foncière s'élève à 832 EUR par an. Avec son charme de la pierre, sa rénovation de qualité, sa cour intérieure pleine de caractère et ses nombreuses dépendances, ce corps de ferme représente une opportunité rare pour les amoureux de biens authentiques à la recherche d'un cadre de vie chaleureux au coeur d'un village dynamique. Visite virtuelle et Plan sur demande. Contactez nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au O6 49 21 9O 35 ou par e-mail à [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur. Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au O6 49 21 9O 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139 000 € - Vente - Maison St Bonnet le Chateau

7 pièces
3 chambres
196.00 m²

Maison de 196 m2 proche de la nature

Maison de 196 m2 proche de la nature dans 1 secteur préservé, très calme et tranquille. Vous trouverez 3 chambres, 1 salle à manger, 1 salon, 2 Sdb et 2 Wc. Vous avez la possibilité (si vous le désirez) de louer 1 logement de 40 m2 attenant pour 330 euros/mois. Le chauffage est assuré par 2 poêles à bois avec des radiateurs à inertie en plus. Cette habitation ne nécessite aucun gros travaux mais à l' avantage d' être aménageable selon vos souhaits. La charpente et la toiture sont en très bon état . Le terrain attenant d' environ 600 m2 est proche de prés agricoles et de la forêt et vous bénéficiez d' une terrasse bien exposée . A noter qu' après une récente étude du cadastre, il existe des possibilités à moindre frais pour disposer de plus de superficie de terrains. Amoureux des espaces verts, vous tomberez sous le charme de ce havre de paix. A 5 minutes de St-Bonnet-le-Château et de St-Maurice-en-Gourgois, 20 minutes d' Unieux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

159 000 € - Vente - Maison Aboen

8 pièces
5 chambres
245.00 m²

Ancienne Ferme de 247 m2 à tout aménager sur un terrain de 7

Ancienne Ferme à tout aménager sur un terrain de 7000 m2. Bien avec un énorme potentiel et une vue exceptionnelle. Une batisse de 157 m2 au sol avec une charpente en super état peut faire office d'une base pour une habitation de prestige (après les travaux d'aménagement). Un entrepôt de 205 m2 complète le bien. Branchements en Eau et Electricité présents. Trés peu de vis à vis, bien exposé et dans un environnement très tranquille. Situé dans le charmant village d'Aboen, à 5 min de Saint-Bonnet-le-Château, 15 min de Saint-Just-saint-Rambert et 30 min de Saint-Etienne. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

175 000 € - Vente - Maison Merle Leignec

5 pièces
3 chambres
96.00 m²

Un havre de paix sur 1500 m² de terrain – charme et tranquillité absolue à Leignecq (42380)

Dans un environnement privilégié, à proximité du charmant village de Leignecq (42380), cette maison de caractère vous séduira par son calme rare et son cadre verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille ou en résidence secondaire. Description générale Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1500 m², cette maison de 96 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement. Construite en 1945, elle allie authenticité et volumes fonctionnels, avec une exposition plein sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée . Description intérieure La maison se compose de 5 pièces bien réparties : Un séjour lumineux de 23 m², propice aux moments de convivialité Une cuisine spacieuse de 17 m², facilement aménageable selon vos envies Trois chambres confortables à l'étage, idéales pour accueillir une famille Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent Deux salles d'eau et des espaces annexes (dressing, dégagements) optimisant le quotidien L'agencement sur deux niveaux permet de distinguer les espaces de vie et de nuit, offrant confort et intimité. Extérieurs et équipements Le véritable atout de ce bien réside dans son vaste terrain de 1500 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, potager ou piscine. Vous bénéficiez également : D'un local technique D'un système de chauffage performant par chaudière à granulés, assurant également la production d'eau chaude sanitaire, pour un confort optimal et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Localisation et environnement Située à Leignecq (42380), charmant village de caractère apprécié pour sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel préservé. Vous profiterez notamment du plan d'eau du village, parfait pour les promenades, les moments de détente… et la pêche à proximité pour les amateurs de nature. Les amoureux de randonnée seront comblés avec l'accès au célèbre GR3, emprunté sur le parcours de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant de superbes balades au départ de la commune. Leignecq vit également au rythme de ses traditions, avec notamment sa fête médiévale organisée chaque année fin septembre, un rendez-vous convivial et authentique très apprécié des habitants et des visiteurs. À proximité, vous bénéficiez de l'attractivité de communes environnantes telles que Saint-Bonnet-le-Château, avec son marché du vendredi réputé, mais aussi Estivareilles ou encore Usson-en-Forez , offrant commerces, services et activités tout au long de l'année. Se situe à 1H30 seulement de Lyon et 50mn de Saint-Etienne. Conclusion Une opportunité rare pour les amateurs de calme, d'espace et de qualité de vie, dans un cadre naturel exceptionnel alliant détente, activités de plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Leignecq. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel 06 61 61 01 29 - Réf.949329

109 900 € - Vente - Maison Luriecq

4 pièces
3 chambres
64.00 m²

Maison de bourg avec terrasse et dépendance – Fort potentiel à Luriecq (42380)

Au cœur du village de Luriecq, découvrez cette maison de bourg d'environ 65 m², idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace de vie avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois pièces, un WC indépendant et une salle de bain. L'une des pièces donne accès à un balcon agréable. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. En complément, une dépendance sur deux niveaux (cuisine + chambre + W.C.) offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, location ou espace supplémentaire. Une cave d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble. Un bien avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies ! Pour plus d'informations contactez-moi au 06-48-67-00-85. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 446 671 - Greffe de SAINT ETIENNE) Michel BATTIE Entrepreneur Individuel 07 81 90 92 11 - Réf.954777

170 000 € - Vente - Maison Estivareilles

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison 3 chambres au calme

Et si votre prochain luxe était la fraîcheur, le calme et la nature ? Prenez de la hauteur ! À seulement 6 km d'Estivareilles et de Saint-Bonnet-le-Château, découvrez cette maison lumineuse de 92 m² avec combles aménageables et déjà accessibles par un véritable escalier, équipés de fenêtres, ils offrent un vrai potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. La maison comprend une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle d'eau et WC. À l'arrière, le balcon rejoint directement la terrasse, le terrain de pétanque et les 4 500 m² de terrain : potager, verger, animaux, jeux pour les enfants ou simplement de grands espaces pour profiter de la nature. Randonnée, VTT et activités de pleine nature sont accessibles à proximité immédiate. Sous-sol complet avec garage, chaufferie et vaste atelier / buanderie. Côté confort, la maison dispose de trois solutions de chauffage : chaudière fioul, chaudière bois et poêle à bois. Environ 15 stères de bois, déjà coupés et prêts à l'emploi, sont inclus. Habitable immédiatement, elle bénéficie de fenêtres récentes et de combles déjà isolés. Des travaux de rénovation et de mise au goût du jour permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer un intérieur à votre image. Assainissement individuel à mettre en conformité. Écoles, commerces, services et arrêt de bus à proximité. Un cadre idéal pour une famille ou des actifs recherchant espace, nature et fraîcheur sans s'éloigner des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry LAFON, Tél. : 06 31 54 45 55, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 528710544.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33548747)

259 000 € - Vente - Maison Estivareilles

11 pièces
6 chambres
230.00 m²

Ensemble immobilier de 230 m2 + terrain 3000 m2 + 44000 m2 en location 1 etable de 130 m2 2 garage

Située dans la charmante commune d'Estivareilles (42380), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Jouissant d'un vaste terrain de 3000 m² + 44000 m² en location, cette maison offre un espace extérieur généreux et propice à la détente. De plus, sa proximité avec les commodités locales et les points d'intérêt en fait un lieu de résidence attrayant pour les familles et les amateurs de tranquillité. Cet ensemble de 230 m², comprenant 11 pièces dont 6 chambres, 4 toilettes et 4 salles de bain, est une opportunité unique. En outre, elle dispose d'une étable de 130 m² et de deux garages aves portails motorisés, offrant ainsi diverses possibilités d'utilisation. Cette maison spacieuse et fonctionnelle saura satisfaire les besoins et les envies des acquéreurs à la recherche d'un bien d'exception. fosse sceptique à refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc DA COSTA, Tél. : 06 33 47 11 88, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 983438987.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33213845)

64 000 € - Vente - Maison St Bonnet le Chateau

3 pièces
2 chambres
72.00 m²

Maison de ville au coeur de Saint-Bonnet-le-Château

Située en plein centre de Saint-Bonnet-le-Château, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de ville offre un beau potentiel pour un premier achat. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine équipée (plaque, four, réfrigérateur, lave-vaisselle), ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez un salon ainsi qu'un bureau indépendant, offrant un véritable espace supplémentaire. Grâce à la présence de la fibre dans la maison, cette pièce peut parfaitement convenir pour le télétravail, mais aussi être aménagée en chambre d'enfant, espace nuit d'appoint ou pièce polyvalente selon vos besoins. Le deuxième étage accueille une grande chambre avec sa salle de bain et un second WC, formant un espace nuit fonctionnel. La maison dispose également d'une cave. Les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Venez terminer de personnaliser cette maison selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ESTRADE, Tél. : 07 88 17 52 62, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 821163227.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32992842)

249 000 € - Vente - Maison Aboen

4 pièces
2 chambres
112.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Cédric BERTHET vous propose : ABOEN - Découvrez cette agréable maison offrant un joli cadre de vie au calme, sur une parcelle de 1750 m² entièrement plate et close. La maison développe 112 m² habitables et propose de beaux volumes, notamment une pièce de vie de 68 m² composée d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour. Sur ce même niveau, vous disposerez d'un espace buanderie et toilette indépendante. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'huisseries en double vitrage PVC et aluminium ainsi que des volets roulants électriques. Côté chauffage, la maison est équipée d'un système de chauffage au fioul complété par un poêle à bois. La propriété bénéficie de nombreuses dépendances d'environ 190 m² comprenant ateliers, cave, mezzanines ainsi qu'une cuisine d'été. De nombreux travaux ont été réalisés sur la maison concernant la toiture, les huisseries et l'installation d'un poêle à bois ainsi qu'une rénovation générale. Un bien offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant, idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric BERTHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 888881851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703963)

118 000 € - Vente - Maison St Bonnet le Chateau

7 pièces
3 chambres
155.00 m²

MAISON DE 7 PIÈCES

Idéal Investisseur! Venez visiter en exclusivité cette maison de ville élevée sur 4 nivaux, dans le centre de St Bonnet le Château, idéale pour un projet locatif. L'entrée distribue au rez-de-chaussée un appartement T2, d'environ 40 m², rénové avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et terrasse, au 1er étage un second appartement T2 d'environ 50 m², en cours de rénovation, puis au 2ème et dernier étage un 3ème appartement T3 en duplex d'environ 70 m², également en cours de rénovation, avec une terrasse tropézienne. La toiture et les menuiseries sont neuves, l'isolation des murs et du sous toit ont été réalisées, des climatisations réversibles sont installées à chaque étage. Une cave voûtée en sous-sol et une 2nde cours intérieure complètent ce bien. DPE : D et GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait parfaitement correspondre à vos attentes. Contactez Virginie Beaussuzel Agent Mandataire Indépendant au 06.82.39.45.96 pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr