Maison Esvres (37320)

MAISON ANCIENNE EXCLUSIVITE

Maison ancienne de charme – 97 m² habitables avec grand jardin, garage et cave voûtée Laissez-vous séduire par cette authentique maison ancienne , pleine de caractère et d'atouts, idéale pour les amateurs de biens atypiques et de belles perspectives d'aménagement. Vous découvrirez une agréable salle de séjour de 31 m², conviviale, ainsi que deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Les combles, particulièrement spacieux, présentent un fort potentiel pour la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, un très grand jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une magnifique cave voûtée qui apporte une touche supplémentaire d'authenticité à l'ensemble. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Les points forts : Maison ancienne de caractère de 97 m² Séjour spacieux de 31 m² Deux grandes chambres Combles aménageables avec fort potentiel Très grand jardin Garage Superbe cave voûtée Commerces et écoles à proximité Charme et authenticité préservés Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison pleine de charme, avec de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'évolution. Titre alternatif : Maison ancienne pleine de charme – 97 m², grand jardin, garage et cave voûtée. MR Lemouton Pascal [email protected] tel 07 83 75 38 87 RSAC N0 20220AC00144 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Pascal LEMOUTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 820 935 - Tours

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 99.28 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 642.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques