Maison Etrechy (91580)

DOMAINE DU ROUSSAY – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – PAC – ISOLATION EXTÉRIEURE – GARAGE

Madelyne Chaudron vous propose cette maison de plain-pied située dans le secteur très recherché du Domaine du Roussay, au cœur d'un environnement pavillonnaire calme et agréable. Un emplacement particulièrement adapté à la vie de famille, avec les écoles accessibles à pied et de nombreux espaces verts à proximité. Au-delà de sa situation, cette maison se distingue par ses bonnes performances énergétiques et les travaux déjà réalisés pour limiter les consommations. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, d'une isolation thermique par l'extérieur et de volets roulants sur une partie des ouvertures. Des équipements aujourd'hui particulièrement appréciables pour améliorer le confort thermique de la maison tout en maîtrisant le budget énergétique. Entièrement de plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Une véranda fait office d'entrée et dessert une cuisine dinatoire conviviale ainsi qu'un salon indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. Un atelier ainsi qu'un garage attenant viennent compléter la maison et offrent des espaces supplémentaires très pratiques pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse protégée par une pergola permet de prendre les repas à l'abri et en toute intimité. Un espace salon extérieur invite aux moments de détente en famille ou entre amis, tandis qu'un espace spa complète agréablement cet extérieur. Cette maison réunit ainsi plusieurs critères particulièrement recherchés : vie entièrement de plain-pied, 3 chambres, garage, extérieur aménagé et équipements permettant de maîtriser les consommations énergétiques. Une maison familiale fonctionnelle, confortable et évolutive, située dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les écoles. À découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.973266

• Maison de 114.00 m²
• Terrain de 609.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 3 parkings
• 1 garage